1. 招标条件

本招标项目文昌市2024年老旧小区改造项目已由以文营批〔2024〕99 号批准建设，招标人(项目业主)为 文昌市住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 文昌市2024年老旧小区改造项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

文昌市2024年老旧小区改造项目：

2.1 建设地点: 海南省文昌市

2.2 建设内容及规模: 项目主要对文昌市卫生局小区、文昌中学教师村（南区）、国土局宿舍、边防口岸小区、人民银行宿舍小区、文昌市供销合作联社职工小区、文昌市中国旅行社等7 个老旧小区进行改造，总户数约200 多户，总建筑改造面积为*****.59㎡，其中：卫生局小区改造面积约3039.67㎡、文昌中学教师村（南区）改造面积约9206.76㎡、国土局宿舍改造面积约2903.68㎡、边防口岸小区改造面积约577.05㎡、人民银行宿舍小区改造面积约5056.40㎡、文昌市供销合作联社职工小区改造面积约5539.37㎡ 、文昌市中国旅行社改造面积约4416.66㎡。主要包括建筑屋面隔热防水改造、外立面改造、公共楼道整修、抄表入户、修复防雷设施、弱电线路规整、光纤到户系统、增加小区电动自行车充电设施；完善小区给排水、消防设施、疏通及改造管线；修建非机动车停车棚、文化宣传设施；修复原有水泥地面、更换排水沟盖板、铁艺门更换或刷漆、增加小区路灯、改造围墙、花池及树池等。

2.3 计划工期: 150 日历天，缺陷责任期： 365 日历天。

2.4 招标范围: 施工图及工程量清单包含的全部内容（具体工程内容详见施工图纸及工程量清单）

2.5 招标控制价(元): ********.66

2.6 质量要求: 合格

2.7 应用BIM技术: 不应用

文昌市2024年老旧小区改造项目：

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体资格：（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力;由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体成员（含牵头人）数量不得超过2家。

其他说明：投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并向招标人提交法定代表人身份证明文件原件（法定代表人到场开标时提供）或法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证以及在本单位缴纳近六个月（2023年11月-2024年4月）的社保证明材料（网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为缴纳社保证明）。若发现提供虚假材料，将取消投标资格并上报行政主管部门。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

文昌市2024年老旧小区改造项目：

4.1 请于 2024年05月23日18时30分 至 2024年06月14日09时30分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：******.0 元。

文昌市2024年老旧小区改造项目：

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年06月14日09时30分 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号） 海南省交易中心开标室205。（适用于现场递交）

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年06月14日09时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传。（适用于网络递交）

5.3 投标保证金到账截止日期：2024年06月14日09时30分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。

招 标 人: 文昌市住房和城乡建设局

地 址: 文昌市文城镇清澜开发区惠民路市委大院西副楼二楼

联系人（全称）: 陈工

电 话: 0898-********

招标代理机构: 海南铭建项目管理有限公司

地 址: 海南省海口市美兰区白龙街道青年路中贤一村6号

联系人（全称）: 李工

电 话: 177*****978

监督部门名称: 文昌市公共资源交易服务中心

电 话: 0898-********