1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称恒伟金垅S1#栋2-14层精装修项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表开发改备﹝2024﹞39号，项目业主为长沙城发恒坤置业有限公司，招标人为长沙城发恒坤置业有限公司，主要建设内容恒伟金垅S1#栋2-14层精装修工程，项目总投资为1100万元，资金来源和落实情况社会投资 自有资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：恒伟金垅S1#栋2-14层精装修工程；

1.2.2 建设地点：项目位于开福区潘家坪路与东风路交汇处；

1.2.3 项目基本情况

恒伟金垅S1#栋2－14层精装修项目位于开福区潘家坪路与东风路交汇处S1#栋2－14层，项目占地面积1257.18平方米，建筑面积约8000平方米，装修面积约6412平方米

1.2.4 标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：80■天（日历日，下同）□月□年； 具体开工日期以甲方开工令日期为准

1.4 招标范围：恒伟金垅项目共包括7栋住宅、2栋公寓、底商及裙楼商业等业态，其中S1#公寓共14层，一层为商铺，2-14层用途为租赁用房；S2#公寓共30层。本次招标范围为金垅项目S1#栋2-14层范围内的精装修施工，包含相关配套工程施工以及配套设施采购安装(不含软装及电器采购)、公区精装修成品保护、建筑垃圾清运出场、整体精保洁、空气治理及检测，二次机电（消防、暖通、强弱电、给排水）改造，二次装修施工许可证报建配合工作、二次消防及安检报批及验收配合工作等户内达到交付使用条件需完成的所有工作，包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段全过程。具体详见施工图纸及工程量清单；

1.5 质量标准：工程一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准。（根据《湖南省住房城乡建设厅等六部门关于大力推进建筑领域向高质量高品质绿色发展的若干意见》（湘建科〔2018〕218号）要求需进行绿色建筑建设的还应满足对应绿建验收要求）；1.6保修要求：按建设部[2000]年第80号令相关规定保修

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表■不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

■不要求，

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：/。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：■经评审的最低投标价法；□综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-05-23起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-06-14 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台、长沙市建设工程招标投标监管网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-********，********。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1 或**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒坤置业有限公司；

地 址：湖南省长沙市开福区东风路街道东风路248号欧波大厦103号；

联 系 人：周先生；

电 话：0731-******** 、0731-********（纪检）；

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；

地 址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼；

联 系 人：唐勋焘、李红平、张轶；

????电 话：0731-********