1、比选条件

本比选项目为科学谷数智科创园美食城运营单位（第二次），项目业主为重庆高远物业管理有限公司商业管理分公司，建设资金来自业主自筹。比选人为重庆高远物业管理有限公司。该项目现已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2、项目概况与比选范围

2.1招租地点：科学谷。

2.2租赁面积：约3300㎡（最终面积以房屋测绘报告为准）。

2.3租赁期：5年。

2.4免租期：12个月（自交付运营单位之日起算，第一年至第四年每年减免租金3个月，合计12个月；免租期仅免收租金，不涉及物业费减免）。

3、竞选人资格要求

本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

3.1竞选人必须在中华人民共和国注册并具有独立的法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。

3.2竞选人具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3竞选人应具备有效的《食品经营许可证》。

3.4本次比选不接受联合体竞选。

4、比选文件的获取

4.1 竞争性比选文件获取时间： 2024 年 5 月 24 日至 2024 年 5 月 26 日17 时 00 分（北京时间）止。

4.2竞争性比选文件获取方式：本项目竞争性比选文件可以线上报名获取，竞选人须将“获取竞争性比选文件申请表”（该文件下载见文末附件链接）、“营业执照副本复印件”、“委托代理人的授权委托书及被授权人身份证复印件）”（前述所有资料均需加盖竞选人单位鲜章）的彩色扫描件电子版资料发送至*********qq.com邮箱后，电话通知代理机构进行审核，待代理机构确认后，通过电子邮箱发送电子版竞争性比选文件等资料给竞选人。

4.3 竞争性比选文件每套售价300元，售后不退。

4.4竞选人请于2024年 5 月 26 日 18 时 00 分前向比选人书面提出对本项目的质疑，逾期不予受理。

4.5 2024年 5 月 27 日 18 时 00 分前，比选人统一回复答疑和补遗。补遗答疑内容对竞选文件编制有重大影响的，比选会议时间将顺延。

5、竞选文件的递交

5.1竞选文件递交时间及地点：2024年 5 月 28 日 9 时 30 分至2024年 5 月 27日 10 时 00 分，地点为重庆高远物业管理有限公司（重庆市九龙坡区科城路60号总部经济楼1号楼2楼）。

5.2竞选文件递交截止时间及开标时间：2024年 5 月 28 日 10 时 00 分（北京时间）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次比选公告在“高远物业”微信公众号上发布。

7、联系方式

比选人：重庆高远物业管理有限公司

地址：重庆市九龙坡区科城路60号康田西锦1号楼

联系人：柳老师

联系电话：023-********

比选代理机构：重庆瑜宸建设工程咨询有限公司

地址：高新区含谷镇高龙大道（延长段）377号

联系人：王老师

联系电话：187*****657