交 易 公 告

交易编号：sqzb1587

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇司前村大地、仁和、常德、亨美经济合作社委托，将对江门市新会区司前镇司前村大地、仁和、常德、亨美经济合作社-棠坑水机新抽水机房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 必须根据该地块性质依法使用。

三、行业要求： 该地块属机关团体新闻出版用地（无合法用地手续），必须根据该地块性质依法使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年05月22日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年05月23日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年05月31日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月15日至2024年05月22日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年05月24日15时00分00秒至2024年05月24日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年05月31日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金从2029年05月26日起开始递增，递增期的租金按第一期租金的基础上增加1200元。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为10个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2024年05月26日-2025年05月25日）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期05月26日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以竞得一年的租金为合同履约保证金。 3、在合同期内，乙方如需转租资产给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取一年租金20%作为转签手续费，否则作违约处理，甲方有权解除合同并收回该资产，保证金归甲方所有。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、征用：（1）在承包期内，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、发展等需要使用该地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。乙方自有关部门发出征地公告之日起不得抢种、抢建，否则，由此产生的一切经济损失由乙方承担。（2）征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，补偿的项目、范围和标准等按新会区征地及地上附着物补偿指导标准执行。除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。（3）双方签订终止协议，并进行公示，公示结束后，甲方将于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。 6、其他约定事项：（1）司前村棠坑联队（大地、仁和、常德、亨美）村小组自有资源棠坑水机新抽水机房约70平方米，现经各村协商同意将乙方缴纳的合同保证金和承包款存入司前经济联合社的集体账户管理。该承包款款项将用于支付司前村棠坑联队（大地、仁和、常德、亨美）村小组的公共服务费用。在合同期满时，承包方无违约情况下，司前经济联合社将全额无息退还合同保证金给承包方。（2）承包期内，原建筑物归乙方使用，但乙方不能改建或拆除。如遇人民政府有关职能部门明令须拆除的，由此导致乙方的一切经济损失，则由乙方自行承担，本社不作任何补偿。（3）合同期内，在承包区域搭建临时建（构）筑物的，需经人民政府城乡规划主管部门批准，未经审批擅自搭建临时建（构）筑物的，将违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的相关规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，由人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，拆除费用由乙方负责，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。（4）在合同期内，如承包者需增加设施(如水电设施)，其费用自行承担。（5）在合同期内，所有因乙方经营过程中导致的损失和事故，均应由乙方自行承担。（6）在合同期内，如村民对该地块类别产生的纠纷由甲方承担一切责任。（7）合同期满时，一切建筑物、水电设施（包括乙方安装的水、电表等设施），要无偿归甲方所有。

十二、联系方式

新会区司前镇司前村大地、仁和、常德、亨美经济合作社

联系人及电话： 李园愿130*****583、林发照135*****255、林东日133*****091、方六妹136*****607

村委会：*******

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*******

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心