详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

棉花片A3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估招标公告
(招标编号：CB5001-180-MPQQ-2024-113-0)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本棉花片A3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估己由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金250万元，招标人为北京广安融丰投资有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)棉花片3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估：
三、投标人资格要求
(O01棉花片A3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估)的投标人资格能
力要求：1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算：
2、具有有效的营业执照或事业单位法人证明书：
3、具有建设行政主管部门核发的房地产估价机构三级（含三级）以上资质：
4、项目负责人具有拆迁评估工作经验，参加过类似申请式退租（腾退）委托评估或拆迁评
估项目工作，并持有中国注册房地产评估资格证书：
5、具有近三年(2021年01月01日至2023年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的审计报告或公司财务部门出具的财务报表或银行出具近一年的资信证明，包括但不限于
资产负债表、现金流量表、利润表（若2023年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告
未取得，则提供2020年01月01日至2022年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的
审计报告。)成立年限不足3年的提供成立至今的财务报告/表：
6、近三年(2021年05月01日至2024年04月30日)经营活动中没有骗取中标、没有重
10
大违法记录：
7、本招标项目采用失信被执行人否决性惩戒方式：
8、本招标项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月24日09时30分到2024年05月29日16时00分
获取方式招标文件获取地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层。
领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本招标项目领取招
标文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件（检验身份证原件）
加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保缴费证明。（如法定代表人
领取文件，须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公
章的营业执照副本复印件)。未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加
投标。招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月14日10时00分
递交方式：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月14日10时00分
开标地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
七、其他
一、招标条件
棉花片A3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估已由/批准，项目资金来
源为企业自筹，出资比例为100%，招标人为北京广安融丰投资有限公司，招标代理机构
为北京新天屹工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
招标项目名称：棉花片3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估
招标项目编号：CB5001-180-址P-QQ-2024-113-0
招标估算金额：250（万元）
招标项目地点棉花片3地块城市保护更新项目申请式退租（腾退）委托评估四至为东起
裘家街，西至铁门胡同，北起规划梁家园胡同，南至骡马市大街。
招标范围1、对项目区域的标准房屋市场价格和标准房屋重置成新价进行评估并在退租（腾
退)现场公示：2、根据甲方要求对提交退租申请的居民房屋进行现场勘查，并根据房屋装
修、设备及附属物现状提供预评估价格，退租申请期结束后提供所有提交退租申请的评估价
格清单明细，须保证预评估价格的真实准确，并确保与后期评估报告价格保持一致：3、根
据预评估结果，对签订退租（腾退）补偿协议的居民，出具正式的房屋评估报告，并负责评
估及测算依据的解释工作；4、向甲方出具区域标准房屋市场价格和标准房屋重置成新价估
价报告一份、退租申请期的分户预评估清单明细一份及正式分户评估报告每户三份。详见第
五章服务要求。
服务期限本合同生效之日起7日内提交区域评估报告，自居民签订补偿协议起（含当日）
三天内提交正式分户评估报告。待申请式退租（腾退）签约期满后的90个工作日提交全部
正式分户评估报告及评估报告居民签收回执。
三、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算：
2、具有有效的营业执照或事业单位法人证明书：
3、具有建设行政主管部门核发的房地产估价机构三级（含三级）以上资质：
4、项目负责人具有拆迁评估工作经验，参加过类似申请式退租（腾退）委托评估或拆迁评
估项目工作，并持有中国注册房地产评估资格证书：
5、具有近三年(2021年01月01日至2023年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的审计报告或公司财务部门出具的财务报表或银行出具近一年的资信证明，包括但不限于
资产负债表、现金流量表、利润表（若2023年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告
未取得，则提供2020年01月01日至2022年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的
审计报告，)成立年限不足3年的提供成立至今的财务报告/表：
6、近三年(2021年05月01日至2024年04月30日)经营活动中没有骗取中标、没有重
大违法记录：
7、本招标项目采用失信被执行人否决性惩戒方式：
8、本招标项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
招标文件获取时间
2024年5月24日至2024年5月29日，每日上午9时30分至下午
16时00分
招标文件获取地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本招标项目领取招
标文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件（检验身份证原件）
加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保缴费证明。（如法定代表人
领取文件，须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公
章的营业执照副本复印件)。
未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。
招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2024年6月14日10时00分
投标文件递交地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
投标人届时须派法定代表人或其授权代表参加开标，开标时须携带法定代表人授权书和本人
身份证原件及加盖公章的复印件、授权代表所在投标单位近半年开具的社保缴费证明加盖公
章。（如法定代表人参加开标，开标时须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖
公章的复印件)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京广安脸丰投资有限公司
地
址：北京市西城区北纬路9号215室
联系人：张工
电话：010-63105888
电子邮件：
招标代理机构：北京新天屹工程管理有限公司
地址：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
联系人：于工
电话：010-88607360
电子邮件：m185005406088163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：☑包场
(签名)》
管理为
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com