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国家文物保护装备产业基地项目物业服务采购公告
(招标编号：垣瑞2024-03005)
项目所在地区：重庆市
一、招标条件
本国家文物保护装备产业基地项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金720万元，招标人为重庆市汇南城市建设开发有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：国家文物保护装备产业基地项目位于南岸区丹龙路15号，总体面积111608.85
平方米，地上面积：76198.29平方米，商铺3947.38平方米，停车位879个。其中包含楼
梯间、物业用房等配套建筑面积1354.31平方米，最终以竣工验收数据为准。本项目为国家
文物保护装备产业基地业态物业服务项目公开招标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家文物保护装备产业基地项目物业服务：
三、投标人资格要求
(001国家文物保护装备产业基地项目物业服务)的投标人资格能力要求：（一）基本资
格条件
1、具有独立承担民事责任的能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
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13
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件。
(二)特定资质条件
1.投标人近六年(2018年6月1日至投标截止时间止，以合同签订时间或中标通知书时间
为准)至少具有1个与本项目相类似的物业服务业绩（提供服务合同复印件或中标通知书复
印件并加盖投标单位鲜章，原件各查)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月24日09时00分到2024年05月30日16时00分
获取方式到重庆市南岸区茶园新区梅花路1号（重庆垣瑞工程咨询有限公司5楼502）
购买本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取与否，
均视为已知晓所有招标文件要求内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月13日10时00分
递交方式：重庆市南岸区茶园新区梅花路1号。（重庆垣瑞工程咨询有限公司5楼会议
室)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月13日10时00分
开标地点：重庆市南岸区茶园新区梅花路1号。（重庆垣瑞工程咨询有限公司5楼会议
室)
七、其他
及
重庆垣瑞工程咨询有限公司受重庆市汇南城市建设开发有限公司的委托，对国家文物保
5001
护装备产业基地项目物业服务进行公开招标。欢迎有资格的供应商参加投标。
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一、招标项目内容
分包号及分包名称采购预算（万元）
单价折扣最高限价服务期限投标保证金（万元）
成交数量（名）
国家文物保护装备产业
720
100%
3年
5
基地项目物业服务
二、资金米源
业主自筹
插火W
三、供应商资格条件
供应商是指向采购人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应首先
符合采购法第二十二条规定的基本资格条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格
条件（如果有）。
(一)基本资格条件
1、具有独立承担民事贵任的能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、法律、行政法规规定的其他条件。
(二)特定资质条件
1,投标人近六年(2018年6月1日至投标截止时间止，以合同签订时间或中标通知书时间
为准)至少具有1个与本项目相类似的物业服务业绩（提供服务合同复印件或中标通知书复
印件并加盖投标单位鲜章，原件备查)。
四、投标、开标有关说明
(一)招标文件获取时间：2024年5月24日至2024年5月30日16：00.
(二)凡有意参加投标的供应商，请于公告发布之日(2024年5月24日-2024年5月30
日工作日09：00时一16：00时)到重庆市南岸区茶园新区梅花路1号（重庆垣瑞工程咨询有
限公司5楼502)购买本项目招标文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论
投标人领取与否，均视为己知晓所有招标文件要求内容。
(三)招标文件售价：500元（现金）（售后不退）。
(四)供应商须满足以下三种要件，其投标文件才被接受：
1、按时递交了投标文件：
2、按时交纳投标保证金：
(五)递交投标文件地点：重庆市南岸区茶园新区梅花路1号。（重庆垣瑞工程咨询有限公
司5楼会议室)。
(六)提交投标文件起止时问：2024年6月13日北京时间09：00-10：00。
(七)开标时间：2025年6月13日北京时间10：00（以本项目开标室电子时钟显示时间为
准)。
五、投标保证金
(一)保证金递交
金额：5万元人民币。
交款方式：以转账形式从投标人基本账户转入（不收取现金，以收款银行到账时间为准）.
投标截止前一个工作日(2024年6月12日)12：00前到达以下指定账户。如未按规定金额
或规定时间到达指定账户，则由投标人自行负责。
收款单位：重庆垣瑞工程咨询有限公司
开户行：农行南岸新城支行
银行账号：31062301040012905
(二)保证金退还方式
中标公示期满，退还中标候选人以外的投标人投标保证金。签订合同后，退还中标人投标保
证金。
六、其它有关规定
(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项（分包）下的采购活动，否则均为无效投标。
(二)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不
得再参加该采购项目的其他采购活动。
(三)同一合同项（分包）下为单一品目的货物采购中，同一品牌同一型号产品有多家供应
商参加投标，只能按照一家供应商计算。
(四)同一合同项（分包）下的货物，制造商参与投标的，不得再委托代理商参与投标。
(五)本项目的补遗文件（如果有）一律在《中国招标投标公共服务平台》
(http:/ww.cebpubservice.com/)上发布，请各供应商注意下载或到重庆市南岸区茶园
新区梅花路1号（重庆垣瑞工程咨询有限公司5楼502)领取无论供应商下载或领取与否，
均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。
(六)超过投标文件截止时间递交的投标文件，恕不接收。
(七)投标费用无论投标结果如何，供应商参与本项目投标的所有费用均应由供应商自行
承担。
(八)本项目不接受联合体参与投标。
拉
(九)供应商不足3家的不予开标：有多个标段的项目，按各标段分别计算供应商数量。
(十)经资格审查后，合格供应商不足3家的，不进入评标环节，并按87号令第四十三条
之规定处理；有多个标段的项目，按各标段分别计算合格供应商数量。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为重庆市汇南城市建设开发有限公司。
九、联系方式
招标人：重庆市汇南城市建设开发有限公司
地址：/
联系人：郭老师
电话：62655918
电子邮件：/
招标代理机构：重庆垣瑞工程咨询有限公司
地
址：重庆市南岸区茶园新城区梅花路1号
联系人：李云风
电
话：023-61922345
电子邮件：371527449@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
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