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雅舍枫林小区物业服务管理项目招标公告
(招标编号：HXZB-2024-003)
项目所在地区：吉林省，长春市，市辖区
一、招标条件
本雅舍枫林小区物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0，招标人为雅舍枫林物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区总面积86000平方米，由住宅、商铺及车库组成。（详细数据以投标人自行
实际勘察为准)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)雅舍枫林小区物业服务管理项目：
三、投标人资格要求
(001雅舍枫林小区物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共和国
境内注册的具有独立承担民事责任能力的投标人，有独立党支部：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人需承诺设立独立账户存入该项目全
年或半年物业费同等金额保证金（社区物管会共同监管）：
04162
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、通过“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)查询信用记录（截止时间点为投标
截止时间)，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，没有资格参加本项目
的招标活动：
220104162
7、投标人至少有一项弃管小区和老旧散小区管理项目的经验，同时至少有5项正在服务的
物业项目：
8、本项目不接受联合体投标：
9、如发现报名企业或中标企业存在虚假挂靠、不是独立经营形式，投标文件内提供虚假证
明文件，取消其资格，并追究其相关法律责任。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月27日09时00分到2024年05月31日16时00分
获取方式：时间：2024年5月27日至2024年5月31日上午9：00至11：30，下午
13:30至16：00.地点吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1
号楼311室，招标文件售价￥500元（现金）招标文件获取方式获取招标文件需携带1、
有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件原件及复印件（复印件加盖公章，2、法人
身份证明书原件：3、法人身份证复印件（复印件加盖公章）：4、授权委托书原件；5、被授
权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）方6、5项正在服务的物业项目业绩原件及复印
件（复印件加盖公章）：7、1项弃管小区和老旧散小区管理项目业绩原件及复印件（复印件
加盖公章)。文件售后不退，本项目只接受现场报名，未现场向代理机构获取招标文件并登
记备案的潜在投标人均无资格参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月17日09时30分
递交方式：吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼2
楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月17日09时30分
开标地点：吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼2
楼会议室
七、其他
雅舍枫林小区物业服务管理项目招标公告
雅舍枫林物业管理委员会（招标人名称）根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，
委托吉林省恒旭工程咨询有限公司对雅舍枫林小区物业服务管理项目进行公开招标。
项目名称：雅舍枫林小区物业服务管理项目
项目编号：HXZB-2024-003
97
一、项目情况：
1、项目规模
小区总面积86000平方米，由住宅、商铺及车库组成。（详细数据以投标人自行实际勘察为
准)。
2、计费方式：包干制。
3、定标：评标委员会推荐三家中标候选人，由社区及物管会对评标委员会推荐的三家中标
候选人进行走访投票，选定一家物业公司作为中标人。
4、物业服务合同期限：一年。
5、服务价格：定价1.0元/平方米（住宅及单体车库均按建筑面积，执行此价格）：1.5元/
平方米（商铺）。
二、投标人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的投标人，有独立党支部：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人需承诺设立独立账户存入该项目全
年或半年物业费同等金额保证金（社区物管会共同监管）：
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6、通过“信用中国”网站(www,creditchina.gov.cn)查询信用记录（截止时间点为投标
截止时间)，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，没有资格参加本项目
的招标活动：
7、投标人至少有一项弃管小区和老旧散小区管理项目的经验，同时至少有5项正在服务的
物业项目：
8、本项目不接受联合体投标：
1
9、如发现报名企业或中标企业存在虚假挂靠、不是独立经营形式，投标文件内提供虚假证
明文件，取消其资格，并追究其相关法律责任。
三、招标文件的发售时间及地点等：
时间：2024年5月27日至2024年5月31日上午9：00至11：30，下午13：30至16：00。
地点：吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼311室
招标文件售价：￥500元（现金）
招标文件获取方式：获取招标文件需携带：
1、有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件原件及复印件（复印件加盖公章）：
2、法人身份证明书原件：
3、法人身份证复印件（复印件加盖公章）：
4、授权委托书原件：
5、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）：
6、5项正在服务的物业项目业绩原件及复印件（复印件加盖公章）：
7、1项弃管小区和老旧散小区管理项目业绩原件及复印件（复印件加盖公章）。
文件售后不返，本项目只接受现场报名，未现场向代理机构获取招标文件并登记备案的潜在
投标人均无资格参加投标。
四、投标截止时间：2024年6月17日09：30
(北京时间)。
五、开标时间：2024年6月17日09：30
(北京时间)。
六、开标地点：吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼2
楼会议室。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发布。
八、联系方式：
招标人：雅舍枫林物业管理委员会
地址：聚业大街锦竹西路交汇雅舍枫林小区
联系人：张彦成
电话：13804308751
招标代理机构：吉林省恒旭工程咨询有限公司
地址：吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼311室
联系人：翟女士
联系电话：0431-80810393
监督人：谭南社区
联系电话：18004301381
2024年5月24日
八、监督部门
木招标项目的监督部门为谭南社区。
九、联系方式
招标人：雅舍枫林物业管理委员会
地址：聚业大街锦竹西路交汇雅舍枫林小区
联系人：张彦成
电话：13804308751
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省恒旭工程咨询有限公司
地
址
吉林省长春市朝阳区前进大街1244号吉林省科技厅科研园计算机1号楼
311室
联系人：翟女士
电话：0431-80810393
电子邮件：
28145265008qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
山
201041626
有质
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com