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兴欣欣苑营销策划及销售代理项目（第二次）招标公告
(招标编号：ZXY-HSN-2024001)
项目所在地区：湖北省，黄石市
一、招标条件
本兴欣欣苑项目营销策划及销售代理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为黄石兴欣置业有限公司。本项目己具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目规划用地而积12577平方米（含消防路A地块10590平方米和原
云雅宾馆地块1987平方米)：规划总建筑面积74203.37平方米，其中地上计容
建筑面积56010.09平方米，地下不计容建筑而积18193.28平方米。计容建筑面
积中：住宅48640.96平方米，其中还建面积37450.88平方米，可销售住宅面积1
1190.08平方米：商业面积6115.67平方米，其中还建而积870平方米，可销售商
业面积5245.67平方米：其它公共配套服务设施面积1206.36平方米和风井47.10
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平方米不属可销售而积。总户数472户，地下停车位491台（含机械停车位）。
以上而积最终以黄石市不动产中心审核的预实测而积为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的：
(001)黄石兴欣欣苑营销策划及销售代理项目：
三、投标人资格要求
(001黄石兴欣欣苑营销策划及销售代理项目)的投标人资格能力要求：1.投标人
必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人
(具备统一社会信用代码的)资格的营业执照：
2.投标人必须提供近一年的企业纳税证明：·
3.投标人近三年（投标截止日前三年）至少完成过1项单项合同建筑而积在10万
平方米及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理业绩（须提供合同或中标
通知书或其他相关证明材料复印件加盖公章)：
4.投标人须提供近三年（投标截止日前三年）没有违法记录的书面声明：
5.根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法
[2016]285号)规定，须通过“信用中国”（网址www.creditchina.gov.cn)对投
标人进行信用查询，投标人若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，供
应商提供截图并加盖公章。查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果
为准：
6.投标人及其法定代表人近三年（从本项月公告发布之日起往前推36个月）没有
行贿犯罪记录，自行在中国裁判文书网“http://wenshu.court.gov.cn/”查询
,并提供截图：
7.诚信投标承诺书：
8.木项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月24日08时30分到2024年05月31日17时00分
获取方式：现场或网络获取，报名费300元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月17日09时00分
递交方式：中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司黄石分公司开标室(
黄石市青龙山路21号湖北祥华建设工程有限公司大楼2楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月17日09时00分
开标地点：中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司黄石分公司开标室(
黄石市青龙山路21号湖北祥华建设工程有限公司大楼2楼)》
洛
七、其他
中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司受招标人黄石兴欣置业有限公司的委
托，对兴欣欣苑项目营销策划及销售代理项目（第二次）以公开招标的方式进行
招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
一、项目概况
1.项月编号：ZXHY-SX-2024001
2.项目名称：兴欣欣苑营销策划及销售代理项目（第二次）
3.建设地点：黄石市黄石港区消防路9号（颐阳路以西，消防路以南）》
4.项目规模及基木情况：木项目规划用地面积12577平方米（含消防路A地块105
90平方米和原云雅宾馆地块1987平方米)：规划总建筑面积74203.37平方米，
其中地上计容建筑面积56010.09平方米，地下不计容建筑面积18193.28平方米
。计容建筑而积中：住宅48640.96平方米，其中还建面积37450.88平方米，可
销售住宅面积11190.08平方米：商业面积6115.67平方米，其中还建面积870平
方米，可销售商业而积5245.67平方米：其它公共配套服务设施而积1206.36平
方米和风井47.10平方米不属可销售面积。总户数472户，地下停车位491台（含
机械停车位)。以上面积最终以黄石市不动产中心审核的预实测面积为准。
5.项目周期：项月周期分为前期营销策划和后期销售代理两个阶段，自招标人
与中标人签订合同之日起计算，至取得预售许可证之日前为前期营销策划周期
:从取得预售许可证之日起18个月为销售代理周期，完成全部95%销售任务。
6.招标范围：代理销售黄石兴欣置业有限公司开发的“兴欣欣苑”项目可售商
品房而积约11190.08
平方米（扣除还建面积后剩余户数）及地下室停车位91台（以最终测绘的停车
位为准)：可售商业面积约5245.67平方米，包括但不限于以下内容：
(1)前期策划、市场调研、评估预判提出定价方案、梳理营销推广思路、制定
营销策划方案、进行销售执行服务：
(2)拟派销售团队、广告设计的制定、广告发布、广告策划及开盘活动等：
(3)制定销售策略、进行案场管理以及所有相关销售及执行：
(4)协助招标人办理不动产权证交付、商贷、公贷等。
二、投标人资格装求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人
(具备统一社会信用代码的)资格的营业执照：
2.投标人必须提供近一年的企业纳税证明：
3.投标人近三年（投标截止日前三年）至少完成过1项单项合同建筑面积在10万
平方米及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理业绩（须提供合同或中标
通知书或其他相关证明材料复印件加盖公章)：
1.投标人须提供近三年（投标截止日前三年）没有违法记录的书面声明：
5.根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法
[2016]285号)规定，须通过“信用中国”（网址ww.creditchina.go.cn)对投
标人进行信用查询，投标人若在“失信被执行人”名单中的，其投标无效，供
应商提供截图并加盖公章。查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果
为淮：
6.投标人及其法定代表人近三年（从本项目公告发布之日起往前推36个月）没有
行贿犯罪记录，自行在中国裁判文书网“http:/wenshu.court.gov.cn/”查询
,并提供截图：
7.诚信投标承诺书：
8.本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方式
资格后审，未按要求提供资格后审证明文件或资格审查不合格的作无效投标处
理。
四、招标文件的获取方式
获取时间：从2024年5月21日08时30分到2024年5月31日17时00分
招标文件售价：300元/套，售后不退。
获取方式：
4.1现场获取：(1)供应商可于2024年5月24日至2021年5月31
日（法定节假日、休息日除外），上午8点30分-11点30分、下午2点
30分-5点00
分到中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司黄石分公司（黄石市青龙山路2]
号湖北祥华建设工程有限公司大楼2楼)获取招标文件。(2)获取招标文件时
需要提供的相关资料：1)办理人的二代身份证原件及复印件：2)供应商营业
执照复印件。
4.2.网络获取：(1)供应商填写报名登记表（见招标公告附件）：(2)将报
名表、办理人的身份证扫描件、供应商营业执照扫描件于2024年5月31日下午
5
点前发至指定邮箱420615595@qq.com,逾期到达指定邮箱的报名表无效：(3)
代理公司将招标文件电子版发送至供应商邮箱。
代理公司帐户信息：
单位名称：中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司黄石分公司
开户行：交通银行股份有限公司黄石分行
账号：422422001011000210544
若代理公司在规定时间前未收到相关资料的，代理公司将拒绝接受其响应文件
五、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.截止时间、开标时间：2024年6月17日9时00分
2.地点：中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司黄石分公司开标室（黄石市
青龙山路21号湖北祥华建设工程有限公司大楼2楼)》
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、公告媒体：
中国招标投标公共服务平台网站。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：黄石兴欣置业有限公司
地址：黄石市黄石大道722号黄石港区图书馆
联系人：胡先生
电话：13907234268
电子邮件：/
招标代理机构：中芯华源建设工程管理（湖北）有限公司
地址：黄石市青龙山路21号湖北祥华建设工程有限公司太楼2梭
联系人：谈菊
电话：18772292362
电子邮件：420615595@g4.c0m
中花多
远人或其招标代理机构主要负责人（啄自资责套经
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
附件：
报名登记表
项目名称
兴欣欣苑营销策划及销售代理项目（第二次）
项目编号
ZXHY-HSN-2024001
供应商名称
投标人统一信用代码
投标人地址
联系人姓名
联系电话
联系人邮箱
日期
1、投标人在参与本次招标活动时须按招标文件的
要求提供相关资料，并对所提供资料的真实、完整
、合法和有效性负责：
2、为在发生变更时能及时的通知各投标人，请投
投标人须知
标人认真填写此表，并于2024年5月31
日下午5点前发送至指定邮箱420615595@qq.com.
供应商如未填写此表或未发送至指定邮箱，其递
交的投标文件无效。