1. 竞租条件

本项目南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）和刘将军庙住宅楼整体租赁（8年），出租人为南昌轨道交通资产经营有限公司，竞租组织交易平台为江西省产权交易所有限公司，具备竞租条件，现进行公开竞租。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》。

2. 项目概况与竞租范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 租赁期限：8年（不含装修免租期）。装修免租期：6个月（不含在租赁期内）。

2.4 竞租范围：南昌地铁1号线地铁渊明综合楼（良友项目）位于东湖区中山路125号，中山道8号旁。该物业为地上六层钢结构建筑，总建筑面积5015.64㎡。1楼总建筑面积668.82㎡（含消控室、电梯前厅、配电房等），其中回购单位建筑面积暂定为496.63㎡，轨道集团产权建筑面积为19.02㎡；第2至6层各层建筑面积均为847.95㎡，为轨道集团产权。刘将军庙住宅楼位于东湖区中山路，东侧为刘将军庙巷，西侧为地铁渊明综合楼（良友项目）。该住宅楼为2-5层，共四套，每套建筑面积均为57.86㎡，共计建筑面积231.44㎡。本次招租为地铁渊明综合楼（良友项目）第1层19.02㎡（轨道产权部分）、第2层至第6层4239.75㎡、刘将军庙第2至5层住宅楼231.44㎡，计租总建筑面积暂定为4490.21㎡。

2.5 本项目最低限价为：首年度每平米每月租金：17.8元/㎡·月。

3. 承租人资格要求

3.1 承租人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

3.2 承租人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的竞租人，不得参加本项目竞租。

3.3 承租人或承租人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目竞租。

3.4 本项目不接受任何形式的联合体竞租。

4. 报名方法

4.1 报名方式：详见网址https://cqjy.jxggzyjy.cn/portal/pro/index.jsp?proId=2168be**********b34abaec14baf02c&packId=

4.2 信息披露时间：2024年05月 24 日～2024年06月 18 日。

5. 公告发布媒体

本公告在《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上发布，具体项目竞租信息可在《江西省产权交易所综合产权交易系统平台https://cqjy.jxggzyjy.cn/》上查询。

6. 联系方式

6.1 组织交易平台：江西省产权交易所有限公司

6.2 报名联系人及电话：周女士、万先生0791-********、0791-********（工作时间：09时~12时、14时~17时）

6.3 出租人：南昌轨道交通资产经营有限公司

6.4 联系人及电话：何先生 0791-********（工作时间：09时~12时、14时~17时）