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什邡市应急安全实训基地设计施工总承包+运营标段招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省,德阳市,什邡市
一、招标条件
本什邡市应急安全实训基地设计施工总承包+运营标段已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为什邡市恒源智创物流有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于“欣旺生活小镇”，建设面积约 10000 平米，内容涵盖：大应急、大安
全；聚焦安全文化、应急科普、生产安全、救援实训，职业培训，全方位构建城市安全韧性。
并针对人员对象的不同（企事业单位职工、社会公众（亲子家庭）、学生群体、救援队伍、
安全从业人员），设置不同的安全实训功能模块。基本功能分区为：安全文化序厅、安全体
验馆（消防馆、交通馆、自然灾害馆）、应急救援实训区、生产安全培训区及综合配套区
（会议厅、亲子主题游乐区、其他公区）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)什邡市应急安全实训基地设计施工总承包+运营标段;
三、投标人资格要求
(001 什邡市应急安全实训基地设计施工总承包+运营标段)的投标人资格能力要求：3.1
本次招标要求投标人：
3.1.1 须具有独立法人资格
3.1.2 投标人或联合投标体需满足以下资质：
（1）设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑
行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质的单位；
（2）施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上
资质的单位，施工单位必须具备有效的安全生产许可证；
（3）运营资格：具备独立法人资格，有效营业执照。
3.1.3 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的的限制投标的情形；
3.1.4 设计施工企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内
的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
3.1.5 拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人
员）；
拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，（须为本单位人员，若联合体投标的,须为联合
体中的设计单位人员）；
拟派施工负责人：具有建筑工程专业二级注册建造师证书须为本单位人员，(须为投标人本
单位人员，若联合体投标的,须为联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合
格 B 证；
3.1.7 财务要求：无；
3.1.8 类似业绩要求：
（1）设计资质单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2021 年 01 月 01 日以来已完成或正在设计或新承接的建筑面积不低于
10000 平方米的公共建筑类设计业绩。（若联合体投标的, 须由联合体中的设计单位提供）；
（2）施工资质单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2021 年 01 月 01 日以来已完成或正在施工或新承接的建筑面积不低于
10000 平方米的房屋建筑工程装饰装修工程施工业绩。（若联合体投标的, 须由联合体中的
施工单位提供）；
（3）运营单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于 1
个类似业绩。
类似业绩是指：2021 年 01 月 01 日以来具有 1 个安全基地或场馆运营管理项目。（需提供运
营业绩相关证明材料）
3.2 本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为运营单位，应满足下列要求：须具有有效的营业执照 的
单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 3 家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各
方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 31 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，自 2024 年 5 月 27 日至 2024 年 5 月 31 日 9:00-17:00
（北京时间，法定节假日除外），通过线上或线下方式获取招标文件。招标文件售价：人民
币 200 元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。获取招标文件时，经办人员应提交
以下资料：（1）单位介绍信或授权委托书；（2）营业执照复印件、经办人身份证复印件。
以上资料须加盖投标人鲜章。方式一：线上获取招标文件时，微信搜索并关注“良友咨询”
公众号——在右下角“服务中心”选择“良友在线”——在系统中选择相应的标段并按照
相关提示参加项目。上述资料原件，线上获取文件的单位须单独密封并随投标文件一同递交。
方式二：线下获取招标文件时，须携带上述要求的资料，在四川省成都市天泰路 111 号特拉
克斯国际广场北楼 6 楼（四川良友建设咨询有限公司）现场获取招标文件。4.2 招标人 不
提供 邮购招标文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 17 日 10 时 00 分
递交方式：成都市天泰路 111 号特拉克斯国际广场北楼 6 楼（四川良友建设咨询有限公
司）本项目开标室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 17 日 10 时 00 分
开标地点：成都市天泰路 111 号特拉克斯国际广场北楼 6 楼（四川良友建设咨询有限公
司）本项目开标室。
七、其他
1．招标条件
1.1 本招标项目什邡市应急安全实训基地由什邡市恒源智创物流有限公司批准建设，项目业
主为什邡市恒源智创物流有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，招标
人为什邡市恒源智创物流有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本招标项目招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询
有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：什邡市经开区通惠路 1 号。
2.2 项目概况：项目位于“欣旺生活小镇”，建设面积约 10000 平米，内容涵盖：大应急、
大安全；聚焦安全文化、应急科普、生产安全、救援实训，职业培训，全方位构建城市安全
韧性。并针对人员对象的不同（企事业单位职工、社会公众（亲子家庭）、学生群体、救援
队伍、安全从业人员），设置不同的安全实训功能模块。基本功能分区为：安全文化序厅、
安全体验馆（消防馆、交通馆、自然灾害馆）、应急救援实训区、生产安全培训区及综合配
套区（会议厅、亲子主题游乐区、其他公区）。
2.3 质量要求：
设计质量标准：满足国家及地方现行法律、法规、规章、标准、规范等要求并通过有关主管
部门审查；
施工质量标准：符合设计图纸、本合同要求和国家及地方现行标准规范，达到合格标准。
2.4 运营要求：承揽本基地的市场化运营工作，包括但不限于人员招募、培训，日常接待、
业务招揽、活动策划与执行等，并需承担一定的考核任务，包括但不限于大型活动开展频次、
日常活动开展质量、业务营收总量等，在实现全面提升什邡市安全宣教水平，提高企业安全
生产和公众应急能力等目标的同时，以市场化运营方式实现本项目的社会价值及经济价值的
平衡。
2.5 运营期限：10 年（竣工验收合格后次日进入运营期，运营期满后，根据项目运营情况，
经双方协商，可签订补充协议延长运营合作时间）。
2.6 投标人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）应承诺运营期内市场化业务营
收项目合同金额每年不低于 300 万元人民币，若未达到承诺营收目标金额，造成项目运营亏
损，亏损部分应由投标人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）承担。
2.7 运营履约担保：投标人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）投入的总资产
作为项目运营履约担保。
2.8 中标的投标人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）与招标人成立 SPV 公司，
SPV 公司架构由双方协商后形成制度实施。
2.9 若在运营期内，中标的投标人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）出现重
大违约责任（重大违约条款在合同细则中明确），招标人有权单方面解除合同，中标的投标
人（联合体投标的，应为联合体成员中的运营单位）的固定资产的所有权归招标人。
2.10计划总工期：计划总工期（设计、施工工期，不含运营期）120 个日历天，缺陷责任期 24
个月，具体开工日期以监理人签发的开工令（或其他开工指示文件）为准；
2.11 招标范围：项目的整体设计、施工、建成后日常运营等全部工作；
2.12 标段划分：本次招标分为一个标段。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1 须具有独立法人资格
3.1.2 投标人或联合投标体需满足以下资质：
（1）设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑
行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质的单位；
（2）施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上
资质的单位，施工单位必须具备有效的安全生产许可证；
（3）运营资格：具备独立法人资格，有效营业执照。
3.1.3 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的的限制投标的情形；
3.1.4 设计施工企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内
的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
3.1.5 拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人
员）；
拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，（须为本单位人员，若联合体投标的,须为联合
体中的设计单位人员）；
拟派施工负责人：具有建筑工程专业二级注册建造师证书须为本单位人员，(须为投标人本
单位人员，若联合体投标的,须为联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合
格 B 证；
3.1.7 财务要求：无；
3.1.8 类似业绩要求：
（1）设计资质单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2021 年 01 月 01 日以来已完成或正在设计或新承接的建筑面积不低于
10000 平方米的公共建筑类设计业绩。（若联合体投标的, 须由联合体中的设计单位提供）；
（2）施工资质单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2021 年 01 月 01 日以来已完成或正在施工或新承接的建筑面积不低于
10000 平方米的房屋建筑工程装饰装修工程施工业绩。（若联合体投标的, 须由联合体中的施
工单位提供）；
（3）运营单位：
近年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于 1
个类似业绩。
类似业绩是指：2021 年 01 月 01 日以来具有 1 个安全基地或场馆运营管理项目。（需提供运
营业绩相关证明材料）
3.2 本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为运营单位，应满足下列要求：须具有有效的营业执照 的
单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 3 家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各
方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，自 2024 年 5 月 27 日至 2024 年 5 月 31 日 9:00-17:00（北京时间，
法定节假日除外），通过线上或线下方式获取招标文件。招标文件售价：人民币 200 元/份（招
标文件售后不退，投标资格不能转让）。
获取招标文件时，经办人员应提交以下资料：（1）单位介绍信或授权委托书；（2）营业执
照复印件、经办人身份证复印件。以上资料须加盖投标人鲜章。
方式一：线上获取招标文件时，微信搜索并关注“良友咨询”公众号——在右下角“服务中
心”选择“良友在线”——在系统中选择相应的标段并按照相关提示参加项目。上述资料原
件，线上获取文件的单位须单独密封并随投标文件一同递交。
方式二：线下获取招标文件时，须携带上述要求的资料，在四川省成都市天泰路 111 号特拉
克斯国际广场北楼 6 楼（四川良友建设咨询有限公司）现场获取招标文件。
4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 6 月 17 日 10 时 00 分，地
点为成都市天泰路 111 号特拉克斯国际广场北楼 6 楼（四川良友建设咨询有限公司）本项目
开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为什邡市恒源智创物流有限公司。
九、联系方式
招 标 人：什邡市恒源智创物流有限公司
地 址：四川省德阳市什邡市经济开发区（北区）蓝天大道 2 号
联 系 人：谭老师
电 话：0838-8520269
电子邮件：/
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
地 址： 成都市高新区天泰路 111 号特拉克斯国际广场北楼 6 楼
联 系 人： 庞先生、马先生
电 话： 028-85283756
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com