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桂林柱山华星大酒店旅居养老项目（改扩建）(EC)工程总承包招标公告
(招标编号：E4503002826004213001001)
项目所在地区：广西壮族白治区，桂林市
一、招标条件
本桂林桂山华星大酒店旅居养老项目（改扩建）（ΨC)己由项目审批/核准/备米机关批
准，项目资金来源为国有资金1464.0万元，招标人为桂林市桂山旅游宾馆有限公司桂山华
显酒店。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：本次桂林性山华星大酒店旅居养老项目（改扩建），总改造建筑
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)桂林桂山华星大酒店旅居养老项目（改扩建）(P℃)：
三、投标人资格要求
(O01桂林桂山华星大酒店旅居养老项目（改扩建）(PC))的投标人资格能力要求3别
本次招标要求投标人同时其备工程设计综合中级经瘦或建到订业设计中级资责或建须行业
(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质和具备建筑装修装饰工程
专业承包二级及以上资质（备注：【、招标人应当根据国家法律法规对企业资质梦级许可的
相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求资质设置为施
工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设图专业承包资属2、轨道交通、隧道。
综合管底，大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西
的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按敏高的
企业计取3，/。），具有有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金停方面具备
相应的限约能力，投标人已录入“桂建云”并处于有效状态，
3.2主要负责人员要求：
32.1工程总承包项目经理
①具有一级注册建筑狮或一级注厨结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑
工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的。图为牵头单位员工）。
②己录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、己中标未开工或己列为其他项目中标
候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包
项日经理（符合（广西壮族自区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管
(2016)70号、挂建管〔2020)11号文除外)。
®要求担任过与拟建项目相类似的设计项日负班人或施工项目经理或者项目总监理工程师
或工程总承包项日经罩。（法【、拟建项日相类似的工程规模与33金业业绩要求一致，低
不限制担任过的时间：2、如不要求企业业锁时，此处由招标人定义相类似的工程类型：本
项日工程总承包项日经理不需要提供业绩)
322项日设计负贵人：具有一保注册建筑师证书和建筑工程柑关专业中级及以上职
称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.23施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和中
级及以上职称，已录入“性建云”并处于有效状态，具备有效的安全牛产考核合格证书(B
类)。不接受有在建，已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理
工程总承包项日经理作为施工项日经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡符弹暂行办
法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文文除外)。
32.1项日施工专职安全牛产管理人员己录入“性建云”并处于有效状态，具备有效的专
安令生产管開人局容全生产考核合热证书（下类1
3.3业绩要求：无要求。
34本次招标接受联合体投标。联合体投标的。应满足下列要求：
34.1本项目接受联合体投标，联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备
有效的安全牛产许可证。
3小.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负
有连带的和各自的法律资任。
34.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
34.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范国内的艘约能力。
3.4.5联合体中有同类资项的金业按照联合体协议书分工承扣相网工作的，应当按照资质等
织饮低的企业确定联△件资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交
通、隧道、综合管底、大型桥梁项目投标的。联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其
余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业减信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合休成员中设计企业诚信棕合评价分最低的金
业认定。
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:品各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许巾标其中全部标段（由招标人华
先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项日经理、施工项日经理和项日施
工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安
余牛产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管(2016）70号、桂建管(2020】
1号文除外)./
3.6投标人信息以“性建云”为准。
37本项目不属于政府采购工程项目，：
本项日允许联合体投标，
四、招标文件的茯取
获取时间：从2024年05月24日00时00分到2024年06月23日00时00分
获取方式：2024年5月24日16时30分至投标文件递交的截止时间止
(不少于30日)，由潜在投标人登录（全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）冈站)免
费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月21日09时30分
递交方式：投标文件应通过全国公共资源交易平台（广两壮族自治区）
http:/ggy.jgswj..gxzr.sov.cn/提交电了上传文件递交
、
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月24日09时30分
开标地点：全国公共资源交易平台（广西让族自治区）
七、其他
上.招标条件
本招标项目桂林桂山华大酒店旅居养老项目（改扩建）(E印C)(项目名称)工程己由
比#带七区发照改苹局（厌日中批、快准武名柴识失名歌》以心0：0：
126946.2211-450305-04-01-680392(批文名称、文号、项日代码)批准建设，招标人（项
目业主为桂林市性山泉游实馆有限公司桂山华里酒店建设资金米白财政资金及自筹货金
米源).项日出资比例为国有资企：0.00万元0.0%彩有资金：0.0万元0.0%外因政府及组
织投饰0.0万元0.0%境外私人投饰0.0万元0.0叭财政资金732万元500其他72万
元0.0%。项日己其备招标条件，现对该项目的包设计、☑采期、☑施工进行公开招标，
2。项目餐况与招标范国
2.1项日概况
础设地点：柱林市七足区穿山路松号桂山华星清店，
建设规模：本次桂林桂山华显大酒店旅居养老项日（改扩建），总改造建筑面积1795m,
改造374个房间，732个床位。
本项目（口估算价回概算价）：1461.00万元。
计划工期：本项目总工期为160天（日历天）.
2.2招标范国：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项口己批复的初步设补、招标
文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括设计阶段包括施工图
设计、设计变更、技术交底及工程验收统施工阶段包括施工图范围内包合的所有内容，直
至施T哈的今格5繁休秋交。T程保修相内的触路修行和但锋T作的怡承句
2.3标段划分：标段（包）编号：E1503002826004213001001,标段（包）名称：性林挂山华星
大酒店旅居养老项目（改扩建）(EPC).
2.4本项自不要求采用装配式技术，
2.5本项目不要求采用建筑信息模型(B)技术。
2.6公开完成的初步设计文件。
3投标人资格要求
起
3.【木次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资勇或建筑行业设计甲级资质或建筑
行业（建筑工程）专业设计甲级资顾或迷筑装饰工程设计专项甲级资质和具备建筑装修装饰
工程专业承包二级及以上资颜（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资顽等级许
可的相关规定及招标顶目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质锌级要果资质设置
为施工总承包己可漓足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资顷：2、轨道交通、
盛道、综合管廊、大型析梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地
在广西的建筑业能工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按
服商的企业歌、。)，只方省效实个生产许时证，并在人员、设出、资企停力
面具备相应的履约德力。投标人已录入“社建云”并处于有效状态。
3.2主要负贵人员要求：
3.2.1工程总承包项日经理：
①具有一级让册建筑师诚一级注厨结构工程师或建筑工程专业一级注册建造師或房屋建筑
工程专业注册监弹工程师和中级及以上职你（联合体投标的。需为牵头巾位外工，
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、己中标未开工或已列为其他项目中标
候选人第一名的施工项日经弹或工程总承包项日经理或项日总监弹工程师作为工程总承包
项日经理（符合《广西壮族自治区建筑市场滤信卡普理暂行办法》第十六条第一款及佳建管
(2016)70号、桂建膏〔2020】11号文除外)。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负货人或施工项目经理或者项目总监理工程师
或工程总承包项日经理。（法1、拟建项日相类似的工程规模与3.3金业业锁要求一致，但
不限制担任过的时间：之、如不要求企业业镇时，此处由招标人定义相类似的工程类型：本
项日工程总承包项日经理不需要提供业绩，)
322项目设计负责人：具有一级注册建就师证书和建筑工程相类专业中级及以上职
称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
?93施T面日经障。月有建简T积专业的一隔以上〔令一绍)注册建选師证书知由
级及以上职称。己录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安伞牛产考核合格证书(B
类)。不接受有在建、己中标未开工或己列为其他顾目中标候选人第一名的施工项目经理，
工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮桃自治区建筑市场减信卡管理暂行办
法》第十六条第一款及桂建管(2016170号、桂建管〔2020)11号文文除外)。
32.4项日施工专职安全生产膏理人外已录入“生建云”并处于有效状态，具备有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。
33业绩要求：无要求。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体授标的，应满足下列要求：
3.4.1木项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备
有效的安全生产许可证。
3.42联合体各方应当签订联合体协议书。其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负
古选带的和名台的法件出红。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一杯段的投标。
3.1.1联合体各方应分别在人贞、设备、资金等方面具有承担本项日联合体协议书分工职责
范围内的履约能力：
315联合体中有同类资质的金业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等授，
3.1.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工金业采用联合体形式参与轨道交
通、隧道、综合管库、大型桥梁项日投标的。眠合体波信综合订你分按最高的企业计取，其
余情况，联合体中施工金业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合浮价分最低的金
业认定。
3.4.7联合体中设计企业的实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的金
业认定
3.4.8
,5各投标人可藏本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事
先确定)，但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项日经理、施工项日经理和项日施
T专聊安个生产管师人肩，秀叫同一T积总承包盾日经椰.施T师日经用咸面日施T专即病
全牛产理人员所参与其它标段作否决投标处罩（符合桂建符〔2016）70号、桂建齐(2020】
11号文除外)./，
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7本项目不属于政府采购工程项目。
4。招标文件的获取
2024年5月24日16时30分至投标文件递交的截止时同止（不少于30日）
由满在投标人登录（全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站)免费下我招标文件。
五投标文件的提交及不见面开标说明
5,1投标文件应通过余国公共资源交易平台（广西壮族白治区）
http:/gzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2021年
6月24日9时30分
五2投标人须在投标腹止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟
投入的项目主要箭理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台《广西壮族自治区)
tw66小6uw代功上货，没标提止公布投标人名半石，出把标代理凯将
点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间
结束前投标入须通过广西壮族自治区网上开标予系统
(http:/小1L.59.121.211:81/Bid0 pening/)使用专职投标员个人CA锁签到，使用密投
标文件的CA慎解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的。霸持本人身份证原作
或公安系统牛成的电子身份证观场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持木人身
份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验)。并
道过广西让族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撒销其投标文件。
(法投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的篇入框中坡写专职投标员及拟投入
的项日主要斧弹人员身份证信息并仔细确认。)投标人拟投入工程总承包项日经理或施工项
目经理玻标注为注嚼状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本
人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投
标人投标。
53广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用E浏览器(1E!
版本)打开登录页面（登录地址http:/八1L,59.12L.211:81/Bid0 pening/).使用CA锁或
“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA“投标的操作流程，详见“桂交易移动CA"PP
下
5.4以“桂交易移动CA“制作的授标文件，只能用牛成投标文件时密投标文件的“桂交易
移动CA”证书解密。以CA镇制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证
书解密。
6.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金颜详见招标文件合同专用条款【备注：政府投资项目应严格执行工程
预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除列金颜）的10（最高不超过30%。并
0
与工程进疫款分刷按约定比例抵扣)】
进度款支付方式合同内按工程计量周明内完成工程量的详见招标文件合同专用条款，合
同外按工程计量周期完成工程量的详见招标文件合同专用条款，【政府机关、事业单位、国
有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款.】
7。发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共报务平台(htp:/m.cebpubservice.coa)、广西
族自治区招标投标公共服务平台(http:/zbth.gxi.gov,cn:90O0)、全国公共资源交易平台
(广西.桂林)(http:/gszy.jgs小.sxzr.gow.cn/glgg2y/)(公告发布媒介色含但不限于上
述媒介)发布。（备注：实行招标投标的政府不购工程项目还应当同时在中国政府不购网
mccP.nr.cn、广西社族自治区玫府采期闷afeg.gxaf.5o,cn上发布)
8交易服务单位
桂林市公共资源交易中心
电话：0773-5625161.
9.监督部1及电话
桂林市建设工程综合盘督站电话：0773-3810165。
10.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:/gx jzsc.caiheloud.com/.由于“挂建云”与全国建筑市场监管公共酸务平台（以下
简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“性建云”时自动同步全国平台数
据)。投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，
若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
群系方术
招标人：桂林市桂山旅游宾馆有限公司桂山华星酒店
(需盖企业章及法人签字)
招标代理机构：华物竖参工程咨询管理有限
公司
(需盖企业章及法人签字)
地址：桂林市七星区穿山路2号地址：桂林市临桂区世纪西路北山水风厘
城风凰天地A2-5栋
部编
511001
邮编：
541199
联系人：
杨工
联系人：
蒋便
电话：
0773-3199173
电话：
0773-3811777
传真：
传其：
电子邮箱：
电子邮箱：
网址
网址：
202:午：月2：日
八、监督部门
本招标项自的监督部门为桂林市建设T程综合监备站。
九、联系方式
招标人：挂林市桂山旅游宾馆有限公司桂山华星酒店
地址：桂林市七星区穿山路2号
联系人：杨工
电话：0773-3199173
电予邮件：
招标代理机构：华物盛泰工程咨询管理有限公可
地址：桂林巾市临桂区世纪西路北山水风凰城风凰天地25栋
联系人：蒋俊
电话：0773-3811777
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负表不金咨配公（签名）
招标人或其招标代理机
业【盖章)
业务专用章
or0003