详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目招标
公告
(招标编号：ZHJY-GW-2024051714)
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金187.6万元/年，招标人为国家计算机
网络与信息安全管理中心吉林分中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目（详见
招标公告)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目)的投标
人资格能力要求：详见招标公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月27日09时00分到2024年05月31日16时00分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月17日09时00分
递交方式长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月17日09时00分
开标地点：长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室
七、其他
项目概况
国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目的潜在投标人应
在中泓嘉业项日管理（吉林）有限公司（长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8
号楼1913室)投标报名处获取招标文件，并于2024年06月17日09点00分（北京时间）
前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：ZHJY-GW-2024051714:
2.项目名称：国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心机房楼物业管理服务项目：
3.预算金额（人民币）：187.6万元/年：其中物业管理费158.24万元/年，餐饮服务费29.36
万元/年
4.最高限价（人民币）：187.6万元/年：
5.采购需求国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心综合机房楼物业管理范围共5
层（地面4层、地下1层），服务面积约11981.42平方米，其中室外园区面积约为40765
平方米，建筑面积为7904.92平方米。设有停车场、办公室、设备机房、大小会议室、监控
机房等专用场所，配有电梯(2部)、中央空调、高低压配电及发电机组、生活及消防泵房、
消防、安防监控等一系列大型设备，具体采购需求详见本招标文件第五章：
6.合同履行期限（服务期）：三年在年度预算能够保障，且甲方物业服务需求周定，乙方服
务价格不变的前提下，按照财政部关于“一签三年”的相关规定，双方之间的物业服务合同
一年一签，连续签订不超过3年：服务期内，若因不可抗力或政策等因素导致本项目需求取
消或本项目财政资金预算金额变化较大，甲方可不再续签以后年度的物业服务合同，并不承
担任何违约或损失赔偿责任，乙方知悉并愿意承担上述风险：
7.服务标准：符合国家、行业标准及招标文件要求：
8.服务地点：吉林省长春市南关区盛锦路99号：
9.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
20u
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面对中小企业：
落实以下政府采购政策：
(1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）：
(2)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）：
(3)《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）：
(4)《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库(2004）185号)：
(⑤)《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）
等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效的营业执照，并在人
员、设备、资金等方面具备相应的能力：
(2)投标人须提供近三年(2021年-2023年)经具有审计资格的会计师事务所或审计机构出
具的财务审计报告（新成立的公司提供自成立以来的财务审计报告，2023年12月31日以
后成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺)：
(3)投标人具有依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录，需提供投标截止日期一
年内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税的投标人提供相应
证明文件)：
(4)按《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125
号)要求，截止至本项目公告发布之日止，拒绝被“信用中国”网站
(https::/www.creditchina..gov.cn/)列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单
及被“中国政府采购网”网站(http:/www.ccgp.gov.cn/search/cr/)未列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的供应商参与本次采购活动：
(⑤)按《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者有
在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动：
(6)招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且整个招标投标过程不得
更换被授权人。
三、获取招标文件
1.凡有意参加投标者，请于2024年05月27日至2024年05月31日（法定节假日休息），
每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间，下同），到中泓嘉
业项目管理（吉林）有限公司（长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913
287
室)持以下材料原件及加盖公章复印件1套，现场报名并购买招标文件：
(1)企业营业执照副本：
(2)法定代表人办理投标的须提供《法定代表人资格证明书》、法定代表人身份证委派授
权代理人办理投标的须提供《法定代表人授权委托书》、授权代理人身份证、法定代表人身
份证复印件，每个投标单位只能授权】人办理投标相关事宜，整个过程不得随意更换授权人
2.售价：人民币300.00元，售出不退
四、提交投标文件截止时间和地点
1.截止时间：2024年06月17日09点00分北京时间》
2.地点：长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室
五、开启
1.时间：2024年06月17日09点00分（北京时间）
2.地点：长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》、《》同时发
布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心
地址：吉林省长春市南关区盛锦路99号
联系人：姚博文
联系方式：18543199953
2.采购代理机构信息
名称：中混嘉业项目管理（吉林）有限公司
地址：长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室
联系人：孙雪峰
联系方式：0431-84665155
3.项目联系方式
项目联系人：孙雪峰
联系方式：0431-84665155
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：国家计算机网络与信息安全管理中心吉林分中心
地址：吉林省长春市南关区盛锦路99号
联系人：姚博文
多
话：18543199953
电子邮件：/
招标代理机构：中礼嘉业项目管理（吉林）有限公司
地
址：长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰时代8号楼1913室
联系人：孙雪峰
电
话：0431-84665155
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
项目
a
招标人或其招标代理机构
★
盖章)
之10287B
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com