龙翔国际商务中心B区区域城市设计方案征集

招标公告（资格后审）

招标项目编号：********-SJ01-S

一. 招标条件

本招标项目龙翔国际商务中心B区区域城市设计方案征集已获长春高新技术产业开发区管理委员会主任办公会议批准实施。招标人(项目业主)为龙翔投资控股集团有限公司 。建设资金来自财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：北湖科技开发区龙翔国际商务中心B区区域位于长春市龙湖大路以北、鑫盛大路以南，远达大街以西，和安街以东。西侧紧邻长东北城市生态湿地公园和万寿寺，景观优美；规划城市快速轨道交通5号线和北湖线经过该区域，交通便捷。该区域对城市形象打造、空间构建、地下空间利用及景观环境塑造具有较高要求，是北湖科技开发区近期建设的重要片区。根据长春高新技术产业开发区管理委员会要求，现组织开展北湖科技开发区龙翔国际商务中心B区区域城市设计工作。项目北至鑫盛大路，东至远达大街，南至龙湖大路，西至和安街，为了高水平建设本项目，打造精品工程，提升城市品质，特对北湖科技开发区龙翔国际商务中心B区区域地块城市设计及重要节点建筑概念方案进行征集，征集国际一流、高水平的规划城市设计及建筑概念方案。

2.2城市设计范围：龙翔国际商务中心B区区域总用地范围面积190.69公顷，进行城市设计。

2.3建筑设计范围：龙翔国际商务中心B区区域重要节点，达到建筑概念方案深度。

2.4工作内容：通过本次方案征集（获奖单位的全部成果文件归招标人所有；评选出1-6名获奖单位，以资奖励)。中标单位（一等奖获奖单位）为本项目的实施方案设计及后续服务单位（即完成项目的实施方案设计、初步设计、施工图设计及项目投资概算书编制；针对施工图审查意见的修改、设计变更、各阶段设计服务、后续施工及验收阶段的现场服务等工作）。

2.5服务周期：签订合同之日起30天内完成实施方案设计；待实施方案确定后30天内完成招标人要求范围内的初步设计、施工图设计及项目投资概算书编制工作，其他服务周期按照招标人实际进度要求。

2.6质量标准：城市设计达到修建性详细规划深度；方案设计的所有设计图纸深度达到建筑概念方案深度。达到中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第二章，以及吉林省和长春市有关规定要求。

三、主要设计任务及投标阶段的成果要求

3.1 投标阶段的设计任务应包括两方面内容：
（1）周边地块城市设计研究内容与要求
本次城市设计应将龙翔国际商务中心B区区域周边地块及其相关影响地区作为整体考虑，充分考虑长春同城的互动发展，结合区位优势，特别是轨道交通优势，对规划区域的空间形态、公共空间及绿化景观、综合交通、地下空间等进行研究，提出整体城市设计方案，合理确定用地规划指标，提出相关控制性指标。
（2）建筑概念方案设计内容与要求
建筑概念方案设计内容包括龙翔国际商务中心B区区域重要节点。应综合考虑各功能使用的要求，对建筑业态分布、功能布局、外观形态、开发容量、交通组织、公共空间、地下空间、绿色建筑、设备运营等方面进行研究，提出龙翔国际商务中心B区区域规划建筑概念设计方案。
3.2 本次方案征集的设计成果内容应包括：
（1）文本图册：全部设计成果内容以A3规格缩印编排装订成册，1式15份。
（2）展示图：展示图板1套10张，A0规格，所有展示图纸必须裱贴在轻质板上。
（3）电子文件：全部设计成果应制做成电子文件，提交计算机文件光盘4套，含方案演示电子文件（10分钟以内，中文配音或中文字幕），文件采用自动播放Powerpoint格式或多媒体格式（附播放软件）。
（4）实体模型：1个。
3.3 实施方案单位后续深化至建筑方案报批工作：
（1）实施方案单位应根据专家评审意见、组织单位、业主单位及相关部门意见完善方案，对城市设计及建筑概念方案进行深化和修改，城市设计达到修建性详细规划报批深度，建筑方案设计必须达到建筑方案报批深度，成果深度满足中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第二章，以及吉林省和长春市有关规定要求。
（2）实施方案单位需承担因审查出现的方案修改工作，同时要配合组织单位、业主单位的方案汇报、公众参与、宣传等相关工作，提供相关的设计资料和技术支持。实施方案单位同时负责初步设计与施工图设计及项目投资概算书编制；针对施工图审查意见的修改、设计变更、各阶段设计服务、后续施工及验收阶段的现场服务等工作。

四.投标人资格要求

4.1中国境内的投标人必须具有独立企业法人资格，具备中华人民共和国住房和城乡建设部核发的城乡规划编制乙级及以上资质同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质；投标人须派出2名项目负责人；其中，1名具备注册城市规划师资格，另1名（即主创设计师）须取得一级注册建筑师资格。投标人与拟派出的项目负责人均须具有近十年内（2006年1月至今）规划、设计过国际商务中心或者同类型大型公建并实际建成的项目经验；（注：本项目的主创设计师指定为1名；主创设计师必须亲自负责本项目的工作，参加发布会、现场踏勘，在中期汇报会、专家评审会上进行汇报，签订合同后参与后续深化设计工作）。

4.2中国境外的投标人须在中国境内注册，且具有相应资格；投标人须派出2名项目负责人；其中，1名具有规划业绩及相应的资历，另1名（即主创设计师）须具有建筑设计的业绩及相应的资历。投标人及拟派出的项目负责人均须从事城市规划、建筑设计工作，近十年内2006年1月至今）须具有规划、设计过国际商务中心或者同类型大型公建并实际建成的项目经验；同时，中国境外的投标人拟派出的本项目的被授权人须为通晓汉语的专业人士。（注：本项目的主创设计师指定为1名；主创设计师必须亲自负责本项目的工作，参加发布会、现场踏勘，在中期汇报会、专家评审会上进行汇报，签订合同后参与后续深化设计工作）。

4.3本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，以联合体牵头人或成员进行报名，联合体各方应签订联合体协议,联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，报名时请携带联合体协议（明确牵头人及各自分工）

4.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4.5法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时投标报名。

五.方案奖励

在认真研究投标成果文件、充分讨论比较的基础上，按照评标办法对投标人进行综合评审，对合格的投标人进行综合评分，按照综合评分由高到低的顺序排名。评标委员会根据评审的最终合格投标人的数量及综合投标人的技术力量和业绩，确定获奖投标人的最终数量（最多不超过6名）；对其获奖的投标人以资奖励；一等奖1名，奖金80万元；二等奖1名，奖金50万元；三等奖1名，奖金40万元；优秀奖不超过3名，每名奖金为10万元。

六.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2016年06月27日至2016年07月01日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11：00时，下午13：30时至16：30时(北京时间)在长春高新区硅谷大街3355号（硅谷大街与佳园路交汇处，硅谷大街西行100米）硅谷商务五楼长春高建招标有限公司509A室报名并购买招标文件；

5.1.1中国境内的投标人需提供如下资料原件及复印件：

（1）、营业执照（副本）；

（2）、原版企业资质证书副本原件及复印件，或与新版资质证书（有二维码的）副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件；

（3）、国内项目负责人的城市规划师注册证、一级建筑师注册证；

（4）、法人授权委托书及被授权人身份证（每个投标人只能授权1人办理投标报名及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换被授权人）；

（5）、联合体投标的，需提供联合体协议书（且上述要求的材料，需提供联合体双方单位的相应材料）。

5.1.2中国境外的投标人需提供如下资料：

（1）、营业执照（副本）；

（2）、成功案例的业绩证明文件（中文复印件1份）；

（3）、项目负责人的资历证明文件或业绩证明文件（中文复印件1份）；

（4）、授权委托书（每个投标人只能授权1人办理投标报名及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换被授权人，且须通晓汉语）；

（5）、联合体投标的，需提供联合体协议书（且上述要求的材料，需提供联合体双方单位的相应材料）。

5.2 招标文件每套售价：2000元 ，售后不退。

七.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2016 年 08月 26日09时30 分，地点为长东北高科技中心五楼511开标室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3 投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供不少于人民币50000元的投标保证金或投标保函。

7.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

九、联系方式

招标人：龙翔投资控股集团有限公司

地 址：长春市长东北核心区龙湖广场吉星大厦22层

联系人：毕程程

电 话：****-********

招标代理机构： 长春高建招标有限公司

地址：长春高新区硅谷大街3355号硅谷商务五楼

联系人： 姚萍

电话：0431—********转801