昆明市土地开发投资经营有限责任公司物业服务项目

竞争性谈判公告

1．谈判条件

昆明市土地开发投资经营有限责任公司物业服务项目已获批准。昆明市同力建设工程咨询有限公司受昆明市土地开发投资经营有限责任公司的委托，采用竞争性谈判方式确定服务单位。

2．项目概况与谈判范围

2.1物业服务位置及面积：

（1）昆明市西山区盘龙路25号9、10楼，面积1584平方米。

（2）广福路博欣商务楼1、3楼，面积：1580.44平方米。

（3）马街兰亭上景现场办公区，面积：1000平方米。

2.2物业服务内容：公司办公场所的保安及保洁服务

（1）昆明市西山区盘龙路25号9、10楼，保安不少于2人、保洁不少于4人。

（2）广福路博欣商务楼1、3楼，保安不少于5人、保洁不少于4人。

（3）马街兰亭上景现场办公区，保安不少于4人、保洁不少于4人。

2.3物业服务标准：

（1）统一保安、保洁服装；

（2）保安：值勤、巡逻，对外来人员进行询问、登记、接待，并做好相应记录。对办公区域内发生的治安、刑事案件应及时予发制止，并通知相关部门进行处理。

（3）保洁：保证办公场所整洁舒适，公共照明设施、办公家具、楼道、扶手、栏杆、玻璃、墙面、门窗、办公室等区域进行保洁，做到无杂物、无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无乱贴乱画。垃圾箱无明显污渍、异味、垃圾日产日清。会议室保持在会前干净整洁、会后清扫擦拭，如有会议，值班人员提供会议倒水服务;

（4）提供物业服务全部保洁用品及用具，其中：卷纸、软抽、硬抽使用品牌维达或是洁柔；香皂、洗手液使用品牌舒肤佳，其余保洁用品及用具必须符合国家质量检验标准。

2.4物业服务期限：2016年7月1日至2017年12月31日。

3. 竞标人的资格条件：

3.1竞标人应是经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人，并具备住建部颁发的物业管理企业二级及其以上资质；

3.2本次谈判不接受联合体竞标；

3.3竞标人应信誉良好，无处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（2013年1月1日起）没有骗取中标和严重违约及诉讼记录。

4．资格审查方式：

本次谈判资格审查方式采用资格后审。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加竞标者，请于2016年06月27日至 2016 年06月29日，每天上午9:00时至11:30时，下午13:00时至17:30时，在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际广场A座913室）购买竞争性谈判文件。报名时需携带法定代表人身份证明书、授权委托书、经办人身份证、营业执照副本、资质证书副本等证件原件及复印件加盖公章一套。

5.2 竞争性谈判文件每套售价人民币陆佰元正（￥600.00元），售后不退。

5.3 本次招标不接受邮购竞争性谈判文件。

6．竞标文件的递交

6.1竞标文件递交的截止时间：2016 年07月04日14时30分（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际广场A座913室）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

8．联系方式

招标人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司

地 址：昆明市西山区盘龙路25号（老市委）10楼

联 系 人：谢 聿 、陈璐鸥

联系电话：****-********

招标代理：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室

联 系 人：陈蓉、陈竹林、王姝予

电 话：0871－********