【企业简介】

　　佛山市顺德区乐新城市服务有限公司(以下简称“乐新公司”，即出租人)是乐从镇公有资产管理办公室下属国有独资广东乐控集团有限公司的全资控股子公司。乐新公司主营业务包括城市绿化管理、城乡市容管理、城市公园管理、物业管理、市政设施管理、停车场服务等市政管养项目。公司自成立以来，以加强对乐从镇市容市貌的管理及城乡品质的提升为方向，聚焦乐从镇城市服务的精细化管理，提高城市服务的治理水平，拓展城市管养等市政业务，为广大市民群众带来舒适干净整洁的城市环境以及便捷的城市配套服务。

　　乐新公司现就乐从镇沙良河以北、金瑞二路西侧地块[含地上临时建（构）筑物）]（编号：********LXZL03）组织公开竞价招租，欢迎满足资格条件的竞价人前来报价。

　　一、基本情况

　　该地块上目前存在由原承租人建设的临时建（构）筑物，建筑面积为1913.33㎡，评估价格为￥2,579,168.84元。竞得人需在成交结果公示期满后7个工作日内与出租人签订《土地临时租赁协议》，并且与原承租人签订《补偿协议》，按评估报告所评定的价款向原承租人支付临时建（构）筑物的补偿款，未能及时支付补偿款的一切后果和责任均由竞得人承担。

　　二、竞价人报名资格及提交资料要求

　　(一)竞价人报名资格

　　1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

　　2.本项目不接受联合体参加竞价。

　　3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（若竞价人为自然人的只提供“信用中国”网站查询结果即可）。（以出租人于接收竞价人报名资料当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料。

　　4.出租人有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租人利益造成损害的竞价人参加报名。

　　(二)报名时需提交以下资料

　　1. 法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供有效营业执照原件和复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）。

　　2.自然人报名竞价的，须提供本人身份证原件及身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。

　　三、报名及截至时间

　　2024年5月24日至6月3日（办公时间上午9:30－12:00，下午2:30－5:00内，法定节假日除外）（具体以实际公示为准）；地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼201室。

　　四、缴纳竞价保证金的时间

　　竞价人须于2024年6月3日17:00前将竞价保证金以银行汇款或转账的方式提交给乐新公司,竞价保证金￥108,000.00元，汇款或转账时请注明项目名称。

　　账户名称：佛山市顺德区乐新城市服务有限公司

　　开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行

　　账号：801*****132*******

　　逾期未按时缴纳竞价保证金的竞价人，将视为其放弃参加竞价；竞价人未竞得土地承租权的，在成交结果公示结束后15个工作日内如数无息原路退回；竞得人所缴纳的竞价保证金在签订《土地租赁协议》及《补偿协议》并依约支付租金及履约保证金后的15个工作日内如数无息原路退回。

　　五、竞价人须知

　　1.竞价人报价不能低于租金最低限价，否则其报价无效。

　　2.竞得人须在签订《土地临时租赁协议》后15天内向佛山市顺德区乐从镇土地发展中心一次性支付第1年租金及缴交履约保证金。

　　3.如国家政策或政府有关部门征用、拆迁、开发、改造或使用等需要，国家或政府有关职能部门无偿收回上述物业，竞得人必须无条件配合迁出，出租人不作补偿、赔偿，双方互免承担违约责任，各自损失各自负责。

　　4.另有一些租赁注意事项和说明、双方的权利和义务等具体内容详见本公告附件《土地临时租赁协议》及《补偿协议》。

　　5.竞价人参与竞价的，即视为已知悉理解并接受本项目《土地临时租赁协议》及《补偿协议》的所有内容，若成交后均须遵守并履行前述协议的条款要求。

　　6.本项目不组织实地勘察，竞价人可自行到所在位置勘察。

　　六、现场资格审查

　　竞价人报名后,出租人现场对竞价人的资格予以审查，并现场告知审查结果。

　　七、竞价时间、地点、方式

　　2024年6月4日10时00分(北京时间)，地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼会议室。竞价方式为公开明标竞价，价高者得。

　　八、竞价成交原则

　　1.如只有一个符合资格条件的竞价人，则按竞价底价成交，不进入竞价环节。若出现两个或以上的竞价人则采用现场举号牌报价的形式进行公开竞投。

　　2.物业的竞价底价为￥540,000.00元/年；每次由现场工作人员唱价后竞投人才能举牌报价，第一次举牌报价金额为￥540,000.00元/年，之后每次举牌的应价增幅规定是5,000.00元/次。竞投人举牌的高度以举过头为准，现场工作人员每次报出竞投人的金额后重新唱价才能举号牌进行下一轮报价，直至出现唯一最高报价者作为该土地的竞得人。

　　3.如项目的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于对应竞价底价的竞价人为对应标的地块成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于底价的，则作竞价失败处理。

　　4.竞投会议结束后，竞得人必须现场签署《成交确认书》，否则取消其竞得资格，竞价保证金不予退回。

　　5.竞价结束后，竞价结果将在佛山市顺德区乐从镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/lecong）招投标栏目中公示,公示期为1个工作日。

　　九、咨询联系方式

　　公司地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼；

　　联系人：陈小姐

　　电话：0757-********。

　　附件

　　1.土地临时租赁协议（模板）.doc

　　2.补偿协议（模板）.docx

　　3.宗地图.pdf

　　佛山市顺德区乐新城市服务有限公司

2024年5月24日