一、项目情况

1、主办单位：海口美安置业开发有限公司

2、项目名称：海口国家高新区新药创制产业创新园四期项目

3、服务地点：美安科技新城安岭二路31号

4、项目概况：项目总用地面积*****.08㎡，总建筑面积******.1 ㎡，包含6 栋生产厂房、2栋库房及1栋办公楼，配套建设污水处理站、雨水收集池、大门、道路、围墙、绿化与广场、消防、给排水、热力、电气、弱电等室外设施。

5、项目名称：海口国家高新区新药创制产业创新园四期项目物业劳务服务。

6、项目地点：美安科技新城安岭二路31号

7、项目规模：项目总用地面积*****.08㎡，总建筑面积******.1 ㎡，包含6 栋生产厂房、2栋库房及1栋办公楼，配套建设污水处理站、雨水收集池、大门、道路、围墙、绿化与广场、消防、给排水、热力、电气、弱电等室外设施。

8、参选报价说明：

甲方以酬金制聘请乙方对海口国家高新区新药创制产业创新园四期项目提供物业劳务服务，甲方支付乙方人工成本及管理费酬金，即：

（1）人工成本根据甲乙双方核对后确认；

（2）甲方按照合同约定支付乙方管理费酬金（具体以合同约定为准）。

参选人含税报价不得高于相应的最高含税参选限价，否则，否决其参选资格。

二、参选人资格要求

1、资格要求

在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

证明材料：提供营业执照复印件。

2、财务要求

经会计师事务所或审计机构审计的2022-2023年任意年度财务审计报告（成立不足三年的公司按实际年限提供，若公司成立不满一年的无需提供）。

证明材料：提供经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告复印件。

3、物业经理要求

拟派物业经理须为本单位人员；

证明材料：提供身份证复印件、人员相关证书及社保缴费凭证（2023年11月至今连续缴纳不少于3个月的社保，入职时间为2023年11月以后的则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章。

4、信誉要求

（1）参选人未处于非正常经营状态，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

（2）提供中国执行信息公开网（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）；被人民法院列为失信被执行人的或被行政主管部门列入严重违法失信名单的参选人将被拒绝。

5、业绩要求

参选人提供服务过不少于10万平方米的物业管理业绩，另提供厂房类物业管理业绩列入加分项，每2万平方米加一分。（提供相关服务协议或能证明的相关材料）。

三、评审形式

1、主办单位组织不少于5人的评审小组对提交的参选文件进行评审；

2、由评审小组成员推选出小组组长；

3、参选人须指派本项目的授权委托人或技术方案编制主要人员对参选文件中的技术方案进行讲解（仅限资格符合性审查通过的参选人），讲解顺序依据参选文件递交签到顺序。参选人自备笔记本电脑用于现场讲解操作，每家参选人讲解时间控制在10分钟以内。

4、评审小组成员根据评选办法以记名方式对参选人进行评审，并标明推荐排序；

5、评审小组和监督人员全体成员在结果汇总表上签字确认，并形成评审报告。

6、确定中选单位前，主办单位有权对排名1-5名不等的参选人的履约能力、物业服务管理方案及重点案例进行核查，并出具核查报告，参选人应予以配合。

7、主办单位参考评审报告及核查报告（如有）在排名1-5名不等的参选人中确定中选单位。如全部参选人的物业服务管理方案严重背离主办单位实际情况，或与实际需求不匹配，或不具备可实施性的，主办单位可以拒绝全部参选方案。

四、合作模式

甲方以酬金制聘请乙方对海口国家高新区新药创制产业创新园四期项目项目物业劳务服务，甲方支付乙方人工成本及管理费酬金，即：

人工成本根据甲乙双方核对后确认；

管理费酬金以合同约定为准。

五、提交截止时间及方式

1、提交截止时间：2024年5月31日17时30分（北京时间），逾期提交的不参与评审。

2、递交方式：现场密封递交（1正2副），密封形式不限。

3、递交地点：海口市秀英区美安管理中心二楼

六、联系方式

地 址：海口市秀英区美安管理中心二楼

联系人：肖先生

电 话：139*****529

海口美安置业开发有限公司

2024年5月27日