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永普公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械
化养护及应急中心职工食堂)（二次）竞争性谈判公告
(招标编号：YNY-YS-202423)
项目所在地区：云南省，昭通市，永善县
一、招标条件
本水善公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机城化养护和应急中心综合楼、机械化养
护及应急中心职工食堂)己由项目审批/核准/条案机关批准，项目资金来源为国有资金
182.377716万元，招标人为水普公路分局。木项目己具备招标条件，现招标方式为其它方
式
二、项目概祝和招标范围
规模：本项日为2个标段，分别为：第一标段：永善公路分局房尿招租项日（桐堡倒班
房)，第二标段：水善公路分局房屋招租项目（机极化养护和应急中心综合楼、机城化养护
及应急中心职工食堂).
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O0)水普公路分局房层招租项目（桐保倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械
化养护及应急中心职工食堂)
三、投标人资格要求
(001永善公路分局房屋招租项目（桐保倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械
化养护及应急中心职工食堂))的投标人资格能力要求【、竞租人为企业的需有中华人民共
和国境内合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照。
2、竞租人为自然人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能
提供有效的身份户籍证明材料。
3、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
()公司法人（负贵人）为同一人或者存在控股、管理头系的不同公司，不得同时参加本项目
竞租活动。
(②)无法提供身份证明或提供虚假身份证明的，
4、本次拟对外公开招租项目不接受联合休投标竞租。
5、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月27日09时00分到2024年05月29日17时00分
获取方式凡有意参加谈判者，请于2024年05月27日至2024年05月29日（法定公
体日、法定节假日除外)，每日上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时00
分（北京时间，下同），到云南环友工程管理咨询有限公司（云南省昭通市水普县溪洛渡街
道环城路2-11号)现场报名及获取谈判文件。（联系人：李军，联系电话：13638824368）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月04日14时30分
递交方式云南环友工程管理咨询有限公司（云南省昭通市水善县溪洛波街道环城路2一
11号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月04日件时30分
开标地点云南环友工程管理咨询有限公司（云南省昭通市永善县溪洛渡街道环城路2
11号)
七、其他
项目概况：
永普公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械化养护及应
急中心职工食堂)（二次）的潜在供应商应在（云南环友工程管理咨询有限公司（云南省昭
通市水善县溪洛渡街道环城路2-11号)获取竞争性谈判文件，并于2024年06月04日14
时30分（北京时间）前提交响应文件。
1、谈判范围
1.1、项目编号：YNY-YS-202423
1.2、项目内容：
永善公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械化养护及应
急中心职工食堂)（二次），本次招租范围共有2处，分别为：
序号名称坐落面积(m')评估租金（元/年)备注
】机城化养护和应急中心综合楼永善县溪洛渡镇水溪街32号2408.85302069.79
2机城化养护及应急中心职工食堂水善县溪洛渡镇水溪街32号545.1151676.43
1.3、标段划分：第二标段永善公路分局房屋招和项目（机械化养护和应急中心综合接、机
械化养护及应急中心职工食常)（二次）.
1.4、房屈优先租贯权：本项目为竞争性谈判，资格评审、符合性评审均能满足竞争性谈判
文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。
1,5、意向竟租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
1.6、经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
恩
2、承租要求
2.1、资产用途：为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及不影响分局机
关形象，本次拟出租资产不允许用于经营易燃易爆品等有刺激气味、有污染源和国家规定不
得经营的商品，不允许用于餐饮业经营服务，不允许用于娱乐等噪声较大和有扰民嫌疑的经
营服务活动。中程人（单位）与出租方在签订《租赁合同》后，写明资产租用用途，未经出租
方（永善公路分局）书面同意，承租期间不得更改资产用途。
2.2、租赁经营期：
(1)水善公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械化养
护及应急中心职工食堂)（二次），租赁期限4年。
合同一年一签，上一年和赁经营期向无违规行为，续签下一年合同，逐年类推。（注：合同
期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招和方将退回所剩余租金，承租方婴
无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主).
2.3、租赁合同签订地点：水普公路分局。
2.4、评估租金及租金收取方式评估租金：竞租人报价低于上述年评估租金的一律无效。租
金收取方式：出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，租赁合同签订后5个工作日内
交第一年租金，今后逐年在上年度结束前】个月前缴纳下年度租金。
2.5、资产装修装饰：中租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租质资产
进行必要的装修装饰，立生的一切费用概由中租人（单位）承担装修装饰须经水普公路分局
审核同意，符合水善公路分局资产管理相关要求。水电费自理、税费按规定自缴、各种证照
自己办理、店面室内装潢和水电安装白理。
3、竞租人资格要求
3.1、竞租人为企业的需有中华人民共和国境内合法注册成立的独立法人机构或其他组织，
具有有效的营业执照。
3.2、竞租人为自然人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并
能提供有效的身份户籍证明材料。
3.3、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
()公司法人（负贵人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目
竞租活动。
(2②)无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
3.4、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
35、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。
4、报名及谈判文件的获取
41、文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加谈判者，请于2024年05月27日至2024
年05月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午
14时30分至17时00分（北京时间，下同），到云南环友工程管理咨询有限公司（云南省
昭通市永善县溪洛渡街道环城路2-11号)现场报名及获取谈判文件。（联系人李军，联系
电话：13638824368).
4.2、所需资料：
(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，清各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后
退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3、购买文件（报名）费用：0元。
4.4、未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。
5、现场踏拗
不统一组织（参与竞租的竞租人自行踏锄，费用自理）
6、响应文件的递交和开标
6.1、递交时间2024年06月04日14：30分。(14：30后到达会场的竞租人视为弃权，所提
交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2、谈判开始时间：2024年06月04日14：30分谈判会议正式开始。
6.3、所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目《谈判文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《谈
判文件》格式部分)，进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料
(1)属独立法人资格的意向竞租人：
①营业执照刷本原件：
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
(2)属自然人的意向竞租人：
①身份证原件：
法(1)以上资料谈判会议开始前请交至现场核验（竞租人必须自参加不得委托他人参加）
资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场
6.4、谈判地点云南环友工程管理咨询有限公司（云南省昭通市永普县溪洛渡街道环城路2
11号).
6.5、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理
7、谈判报价
71、第一次报价谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的《响应文件》，并宜读投标报
价（唱标）一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认
7.2、二次报价：在一次报价宜读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以“二次报价”为准。
7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价
8、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日，公告发布媒介：
(http:/w,chinabidding.com,cn和中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com/).
9、联系方式
招租方：永善公路分局
地址：云南省昭通市永善县溪洛渡镇溪洛波社区永溪街32号
联系人：李井银
联系电话：18469220471
代理机构：云南环友工程管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区红云街道办非处小康大道银河北庭6栋1102室
联系人：李军
电话：13638824368
八、监督部门
木招标项目的监督部门为/：
九、联系方式
招标人：永善公路分局
地址：云南省昭通市永善县溪洛渡镇溪洛液社区永溪街32号
联系人：李井银
电话：18469220471
电子邮件：/
招标代理机构：云南环友工程管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区红云街道办事处小康大道银河北庭6栋1102室
联系人：李军
电话：13638824368
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项自负透人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com