一、招商条件

天津市河西区解放南路258号项目的产权单位是天津铁路建设投资控股（集团）有限公司，招商单位为天津津轨商业管理有限公司，项目已具备招商条件，现对该项目的承租人进行公开招租，择优选定承租人。

二、项目概况与招商范围

（一）项目名称：解放南路258号三层。

（二）项目概况及地点：

项目位于天津市河西区解放南路258号，地下一层，地上一至五层，具备房屋产权证。

（三）租赁范围：三层，租赁计租面积419.94㎡。 (意向承租方在报名前可委托具备测绘资质的单位前往现场丈量并出具报告，如对租赁面积若有异议，应在报名前提出，参与报名即视为认可本次租赁面积。）

（四）租赁用途限制：不能为娱乐、餐饮、足疗业态使用。

（五）合同期限：租赁期5年（不含装修期），装修期2个月（不计租）。

（六）租金及支付方式：不低于2.3元/天·㎡，租金第4年递增5%，按季度支付，并于每个付款周期开始前完成年度租金支付工作。

（七）履约担保形式为保证金，金额为合同期最后一年三个月租金，签约后与首期租金一并支付。

（八）场地交付标准：意向承租方需自行前往项目现场进行项目踏勘，该项目租赁场地采取现状交付方式（包括装修、卫生洁具、给排水、用电设备设施等），承租方自行负责装修、改造、更新、维护以及消防安全、防疫安全的管理工作。水、电、采暖、垃圾清运费等费用由承租方自行承担，水、电公共部分按照使用量比例进行分摊。

（九）产权证：本项目可提供房屋产权证。

（十）签订合同时间及付款要求：自发布中选通知后的10个工作日内签订租赁协议（以出租方提供合同文本为准），并于签约后按照合同约定缴纳首期租金及履约保证金，否则出租方有权重新招租且参选保证金不予退还。

三、报名资格

（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法定代表人资格的单位，不得为失信被执行人。

（二）注册资本：不低于50万元人民币（以营业执照载明或国家企业信用信息公示系统为准）。

（三）中选后不得转租、分租。

（四）本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法定代表人，不得同时参加本次比选工作。

（五）参选保证金：￥*****元（人民币：叁万元整），意向承租方应于本次招租报名截止时间前完成支付工作（以到账时间为准）。

四、参选报名方式

凡具备资格要求的意向承租方应在公告时间内可通过以下方式报名：符合报名资格要求的意向承租方需携带营业执照副本复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章）、租赁意向书到天津市西青区才智道36号418室进行登记报名，报名登记并支付完成参选保证金即可参加本次租赁谈判工作。

五、参选保证金的保证内容

（一）意向承租方需遵守项目公告约定和要求，办理有效承租报名登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请；

（二）合格意向承租方应按规定参与租赁谈判工作；

（三）合格意向承租方被确定为最终承租方后，应按照公告要求与出租方签署租赁合同，已支付的参选保证金自动转为履约保证金（差额部分多退少补）；如合格意向承租方被确定为最终承租方后未能完成签约工作，则参选保证金不退还。

（四）合格意向承租方报名成功但未能被确定为最终承租方，招商方于招租结果公示期结束后30个工作日内办理退款手续。

六、参选报名计划工作安排

（一）接受报名时间：2024年5月24日至2024年5月28日，工作日每日上午9 时00分至11 时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间）。

（二）本次招租报名截止时间：2024年5月28日16:00。

（三）招租谈判时间：2024年5月29日(具体时间、地点另行通知)。

（四）公告发布媒体

本公告在天津轨道交通集团有限公司官网（http://www.tjgdjt.com）、及天津津轨商业管理有限公司微信公众号发布通知。

七、租赁谈判工作安排

凡报名通过的参选单位，请于2024年5月29日，上午9 时30分前往我公司进行租赁报价及谈判并持：

（一）参选单位需携带营业执照副本复印件（盖公章）

（二）法人身份证复印件（盖公章）

（三）法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章、法人章或法人签字）

（四）商务报价函（盖公章）

（五）参选保证金收据原件及复印件

请各公司携带以上材料（文件需密封，现场启封）前往天津津轨商业管理有限公司进行报价及租赁谈判工作，具体谈判方式以报名成功后出租方通知为准。

项目招商单位：天津津轨商业管理有限公司。

地址：天津市西青区才智道36号

联系人： 黄女士 电话：022-********。

附件：房屋租赁协议

2024年5月24日