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润德配售型保障房项目林语路地块二期EPC工程总承包招标公告
(招标编号：TY202405-GC44)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本润德配售型保障房项目林语路地块二期℃工程总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金41755.65万元，招标人为长春润铭房地产开发有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目采用工程总承包，工程总承包的全部工程内容（包含方案、初步设计、施
工图设计、概预算、后续设计服务等，并按发包人台同要求完成全部施工、设备采购安装等
全部内容)。包括但不限于建筑方案、施工图设计：景观方案、施工图设计：室内装饰装修
方案、施工图设计：BIM设计（地下部分）：新建主体工程、精装修工程、景观绿化外网工
程、智能化网络工程、有线电视工程、临电正式电工程、消防工程等，工程总承包施工工作
内容为设计施工图纸涉及到的所有内容，包括但不限于以上内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)润德配售型保障房项日林语路地块二期P℃工程总承包招标公告：
三、投标大资格要求
(O01润德配售型保障房项目林语路地块二期E℃工程总承包招标公告)的投标人资格能
力要求3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或
其他组织，具备有效的营业执照，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所
必须的设备和专业技术能力。
3.2本次招标各标段投标人资质须相应符合以下①②要求，井在人员、设备、资金等方面具
有相应的设计、施工能力。
投标人须同时具备①建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或建筑行业甲级工程设计
资质，或建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质，②建设行政主管部门核发的建筑工程
施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证：
3.3投标人须在资质证书范围内开展工程总承包业条企业信誉良好，具有相应的项目管理
体系和项目管理能力、财务和风险承担能办在人员、设备、资金等方面具备完成本项目工
程总承包的能力：
3.4本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制，如为联合体投标，联合体各方应签订
联合体协议，明确牵头人及各自分工的具体内容，联合体各方不得再以自己名义单独参与或
参加其他联合体在本项目中的投标获取招标文件等相关事宜均应由联合体牵头人办理，投
标文件可以由联合体牵头人编制并盖章。
3.5投标人须拟派工程总承包项目经理1人须具有工程建设类注册执业资格（包括一级注
册建筑师或注册土木工程师（岩土）或建筑工程专业一级注册建造师或建筑工程专业国家注
册监理工程师)：且应无在建工程，提供无在建工程承诺书并加盖企业公章。工程总承包项
目经理需要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较
强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目
的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确
处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，近年(2021年1
月1日起至今)以项目经理设计负责人身份参与的与本项目类似的工程总承包或设计业绩。
或者近年(2019年1月1日起至今)以施工项目负贵人身份参与的与本项目类似的施工业
绩。类似项目业绩以完成时间为准。
3.6其他主要人员要求：
投标人须拟派出1名设计负贵人：须具备一级注册建筑师资格：
投标人须拟派出1名施工负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建
造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且应无在建工程（提供无在建工程承诺书并
加盖企业公章)，否则将否决其投标。
其他主要人员应满足招标文件中《施工人员强制性标准》的要求。施工人员强制性标准为现
场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合，
且拟派出的项目管理人员，均应无在建工程，
3,?采用一级建造师投标的应符住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子
注册证书的通知》（建办市(2021）40号)规定，投标文件应提供一级建造师电子注册证书，
且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，
3.8本项日拟配备的所有项目管理机构人员，须提供2023年12月至今任意一个月的社会保
险激纳证明。
3.9业绩要求投标人近年(2021年1月1日起至今)至少有一项类似设计或施工或工程总
承包业绩。
3.10企业业绩及工程总承包项目经理业绩认定：业绩证明须提供中标通知书或合同协议书
或竣工验收报告证明同时，吉林省区域内的业绩，应附“吉林省建筑市场监管公共服务平
台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑
市场监管一体化工作平台的业绩公示页及查询网址，必须是通过互联网且不需任何权限即可
在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招
标项目的要求：其他网站查询的业绩不予认定：评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过
“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核
查，未查询到的业绩不予认定。提供涉密工程业绩的，须提供涉密工程业绩证明材料并附建
设单位涉密工程的审批证明材料。
3.11信誉要求：
(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：
(2)未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统(wW.gsxt.gO￥.cn)中列入严重
违法失信企业名单：
(3)未被最高人民法院在“信用中国”冈站(w.creditchina.gov.cn)或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单：
(4)在近三年(2021年-2023年)内投标人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn
上有行贿犯罪行为。
3.12财务要求投标人近三年(2021年-至今)财务状况良好。同时提供以下①②材料（如
投标人为联合体，联合体各方均需提供)：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构
审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到
2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告：②2024年1月1日至今的财务
状况良好承诺。注：1.如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务
状况良好承诺即可，2.以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3.13执行《当林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的
通知》（吉建管(2018）28号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府
投资项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度
信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。
3.14执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【20206
号)、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22
号)文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建
筑工程诡工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。
3.15与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
3.16招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的
名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标
人参与本次招标项目的投标。：
本项目允许联合休投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月27日11时00分到2024年05月31日16时00分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月19日10时00分
递交方式：网上递交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月19日10时00分
开标地点：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼217开标室
七、其他
招标公告
项目编号：TY202405-GC44
一、招标条件
本招标项目润德配售型保障房项目林语路地块二期P℃工程总承包已由吉林省企业投资项
目备案信息登记表（备案流水号：2024050822010203103862）批准建设，招标人为长春润铭
房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹及银行贷款。项目已具备招标条件，现对该
项目工程总承包采用资格后审的方式进行公开招标，
二、项目概况
2.1项目名称：润德配售型保障房项目林语路地块二期EPC工程总承包
2.2招标范围本项目采用工程总承包，工程总承包的全部工程内容（包含方案、初步设计、
施工图设计、概预算、后续设计服务等，并按发包人合同要求完成全部施工、设备采购安装
等全部内容)。包括但不限于建筑方案、施工图设计：景观方案、施工图设计：室内装饰装
修方案、施工图设计：B1M设计（地下部分）：新建主体工程、精装鉴工程、景观绿化外网
工程、智能化网络工程、有线电视工程、临电正式电工程、消防工程等，工程总承包施工工
作内容为设计施工图纸涉及到的所有内容，包括但不限于以上内容。
2.3项目的主要建设内容及建设规模：用地面积36688m,总建筑面积99728.99m,其中保
障房建筑面积71548.04m',配套公共服务设施建筑面积4136.6m,地下建筑面积24044.35
m。
2.4工程建设地点：长春市南关区芳草街以东，泰瑞街以西，长春水投集团办公楼以南，林
语路以北。
2.5计划工期：自合同签订之日起至2027年6月10日，
设计周期：
规划及建筑方案、初步设计和施工图设计份数和提交时间：规划及建筑方案设计周期10天
初步设计设计周期10天，施工图设计周期20天方案提交A3文本6本及电子文件，提交
印章齐施工图全文本15份及电子文件。
景观方案、初步设计和施工图设计份数和提交时间：建筑方案确定后设计开始，方案设计周
期10天初步设计周期10天，施工图设计周期10天，方案提交A3文本6本及电子文件，
提交印章齐全施工图文本15份及电子文件。
装饰装修方案、初步设计和施工图设计份数和提交时间建筑方案确定后设计开始，方案设
计周期10天，初步设计周期10天，施工图设计周期15天，方案提交A3文本6本及电子
文件，提交印章齐全施工图文本15份及电子文件。
海绵城市初步设计和施工图设计份数和提交时间：施工图设计与景观施工图设计同步开始，
初步设计周期10天，施工图设计周期15天，提交印章齐全施工图文本15份及电子文件：
幕墙初步设计和施工图设计份数和提交时间建筑方案确定后设计开始，初步设计周期5天，
施工图设计周期15天，提交印章齐全施工图文本15份及电子文件。
BIN设计份数和提交时间：建筑施工图完成后设计开始，设计周期15天，提交印章齐全文
本10份及电子文件。
以上设计内容初步设计成果提交A3文本6本（包含概算）及电子文件。
以下设计部分由施工单位进行专业深化设计包含但不限于车位线及地下标识设计、楼体亮
化工程设计、弱电智能化设计、抗震支吊架设计，建筑施工图完成后设计开始，设计周期15
天，提交印章齐全施工图文本10份及电子文件。
以上各项设计总周期累计不得超过65天。
2.6质量标准：
工程设计质量标准符合国家及省市地方关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。
材料设备标准：符合国家、行业及地方技术标准。
工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
2.7项目投资估算：41755.65万元
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组
织，具备有效的营业执照，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的
设备和专业技术能力。
3.2本次招标各标段投标人资质须相应符合以下①②要求，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的设计、施工能力。
投标人须同时具备①建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或建筑行业甲级工程设计
资质，或建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质，②建设行政主管部门核发的建筑工程
施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证：
3.3投标人须在资质证书范围内开展工程总承包业务企业信誉良好，具有相应的项目管理
体系和项目管理能力、财务和风险承担能小：在人员、设备、资金等方面具备完成本项目工
程总承包的能力，
3.4本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制。如为联合体投标，联合体各方应签订
联合体协议，明确牵头人及各自分工的具体内容，联合体各方不得再以自己名义单独参与或
参加其他联合体在本项目中的投标获取招标文件等相关事宜均应由联合体牵头人办理，投
标文件可以由联合体牵头人编制并盖章。
3.5投标人须拟派工程总承包项目经理1人须具有工程建设类注册执业资格（包括一级注
册建筑师或注册土木工程师（岩土）或建筑工程专业一级注册建造师或建筑工程专业国家注
册监理工程师)：且应无在建工程，提供无在建工程承诺书并加盖企业公章。工程总承包项
目经理需要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较
强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目
的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确
处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，近年(2021年1
月1日起至今)以项目经理设计负责人身份参与的与本项目类似的工程总承包或设计业绩，
或者近年(2019年1月1日起至今)以施工项目负责人身份参与的与本项目类似的施工业
邮编：130022
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春市建委招标投标管理处。
九、联系方式
招标人：长春润铭房地产开发有限公司
地址：长春市绿园区安庆北路388号自立街道办事处208室
联系人：李卓伦
电话：0431-81952920
电子邮件：/
招标代理机构：天字工程咨询有限公司
地址：长春市汽开区车城万达A2-1栋14楼
联系人：贾晶晶
电话：0431-88073777
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
试
品
02800362
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com