一、招标人

陕西国铁经营服务有限公司

二、项目名称

临潼职培车体经营开发适应性改造工程

三、项目地点

本项目位于西安市临潼区西铁教育培训基地

四、项目概况

为配合临潼职培湖畔休闲场所经营业态，经陕西双维铁路工贸有限责任公司申请，拟对湖畔两辆车体进行简单适应性改造，将原列车超市改为共享茶室、原绿建车厢改为团建车厢。改造内容包括：拆除部分设施；对墙面内饰面重新处理；增加隔断；增加水吧台；调整布置室内电线路及插座；配套室外给排水管道；增加车厢窗户遮阳窗帘；增加车体外侧亮化灯带等。

五、招标形式

竞争性谈判

六、竞争性谈判范围

临潼职培车体经营开发适应性改造工程费用及工期。

七、商务报价注意事项

1.施工单位应按招标人提供的电子版工程量清单进行报价，各分项工程综合单价应包括人工费、机械费、材料费、设备费、风险费、管理费、利润、措施费、规费等。

2.项目增值税单列，报价时应列清增值税税率。

3.本项目合同为固定单价合同。结算时按实际完成工程量计算费用。

八、施工工期要求

合同签定后10个日历天。

九、竞争性谈判资质要求

1. 具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

2. 具有合格有效的安全生产许可证；

3. 具有建筑专业施工总承包三级及以上资质；

4. 施工单位已进入中国铁路西安局集团有限公司施工单位库；

5. 出具参加竞争性谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
十、竞争性谈判须知

1. 本次采用竞争性谈判的方式对临潼职培车体经营开发适应性改造工程施工进行招标；竞争性谈判的时间安排：2024年5月28日至5月30日8：00~11：30、14：00~18：00报名，报名地址：西安市碑林区友谊东路33号西安铁路局机关院内2#楼8层陕西国铁经营服务有限公司经营管理部，联系人：车先生，电话029-********；2024年6月4日9时至9时30分提交投标文件，9时30分展开竞争性谈判。投标开标地点在西安市碑林区友谊东路33号西安铁路局机关院内2#楼8层陕西国铁经营服务有限公司楼小会议室，由投标人将密封后的投标文件（正副本）当面递交给招标人。

2. 接到竞争性谈判邀请的单位应自主决定是否报名参加该项目竞争性谈判，并按规定填写报名表。在竞争性谈判文件规定的时间按时参加竞争性谈判，迟到或未到视为自动放弃参加竞争性谈判。

3. 参与竞争性谈判的单位应按竞争性谈判文件要求提供以下资料参加竞争性谈判：

法人授权委托书原件、法人及授权委托人身份证复印件并加盖公章、营业执照复印件并加盖公章、资质证书、安全生产许可证复印件并加盖公章、参加竞争性谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

委托人须持本人身份证原件。

2）参与竞争性谈判的单位应按本竞争性谈判文件第十五章的规定格式内容现场递交初始报价单和投标清单。初始报价总价不得大于投标最高限价。本项目投标最高限价为5.4万元。

4.有下列情况之一者招标人可当众宣布取消其竞争性谈判资格：

（1）未按时参加竞争性谈判；

（2）竞争性谈判响应文件内容不全、字迹不清无法辨认；

（3）未按本竞争性谈判文件要求提供资质审查所需的资料（含原件）；

（4）投标人初始报告格式与竞争性谈判文件不符或报价增加自设前提条件；

（5）出现相关招标投标法律、法规、规章中规定的属于废标的其它情况。

5.竞争性谈判文件的澄清、修改和补充：

在竞争性谈判投标文件提交截止时间3日前，招标人无论出于何种原因，均可主动对竞争性谈判文件中的相关事项进行澄清、修改和补充，澄清、修改和补充文件均应发到每一得到邀请并报名参加的参与者。

6.竞争性谈判响应文件的修改和撤回：

参与竞争性谈判的单位可以在确定的竞争性谈判开始时间前对所递交的竞争性谈判响应文件进行补充、修改或撤回，并以书面形式通知招标人，补充、修改和撤回须经招标人签字确认，否则无效。

7.凡因竞争性谈判单位对竞争性谈判文件阅读疏忽或误解而造成的后果和风险，与招标人无关，由其投标单位负责。

8.竞争性谈判活动全程接受公司纪委的指导和监督，遇有廉政、程序不公、徇私舞弊等违反法律法规、政策规定、行业自律的问题可采用电话举报：

联系电话：029-********，联系人：王婷

本竞争性谈判文件未尽事宜，由招标人按有关规定办理。

十一、施工要求

1.完成清单内所有内容，工程质量合格。

2.工期：10个日历天。

十二、竞争性谈判原则、办法

（一）竞争性谈判原则

1.公平、公正、科学、择优；

2.技术先进、经济合理；

3.合理低价。

（二）竞争性谈判办法

竞争性谈判按参加单位的签到顺序依次分别进行，首先由招标人与一家单位进行谈判，参与谈判单位须现场确定谈判后的最终报价并在监标人监督下签字确认，然后进行与下一家单位的谈判，谈判按参加谈判的单位背对背的方式进行，各竞争性谈判单位不得有横向联系，各谈判单位的最终报价视为其商业秘密，招标人须保证各家单位的谈判结果对其它单位保密。

竞争性谈判时，先由参加谈判的单位现场介绍其基本情况、业绩、信誉情况、开展该项业务的基本思路、收费的依据、存在的问题、服务承诺等，并现场解答评委的提问，对谈判确定的最终报价承担责任。

（三）竞争性谈判结果

评委根据与各家竞争性谈判单位谈判确定的最终报价，结合其现场陈述、应答情况综合确定竞争性谈判结果排名，如无评委认为不能忽略的关键问题，按照最终报价由低到高的顺序排名。

评委应出具竞争性谈判结果报告并签名，该结果报告必须经2/3以上评委达成一致意见方为成立，意见不一致的评委可以陈述理由并签名，未签名视为同意结果报告的意见。

鉴于最终报价为各参与单位的商业秘密，竞争性谈判结果可不当众宣布。

（四）结果公示

竞争性谈判结束后，其结果需在招标人在国铁采购平台*****网站公示3天，若无异议，则排名第一的即为中标人。

中标结果发布在国铁采购平台*****网站上。

十三、付款方式：

1、本项目不提供预付款。

2、项目竣工验收合格后，施工单位向发包人提出末次验工计价，并按双方确定的结算费用开具增值税专用发票，发包人在一年内支付结算费用的97%，剩余的3%（质保金）在缺陷责任期（1年）期满后按合同支付。

十四、注意事项：

1.施工单位按合同约定的内容承担签订合同范围内的业务。

2.施工单位在本项目工作中，必须密切配合发包人开展工作，及时沟通协调。

3.施工单位如需进入项目现场踏勘，由发包人协助配合，由此产生的一切费用由承包人自行承担。施工单位进入项目现场后应自觉遵守有关安全生产的规章制度，确保人员及设备安全。如有承包单位人员在履行合同期间造成意外事故或伤亡的，一切责任由承包人承担。