重庆天科房地产开发有限公司

武陵山天怡苑项目自持物业对外招租公告

由我司开发的天怡苑项目自持物业已全面建设完成，已具备对外租赁的条件（地址：涪陵区武陵山乡武陵山村一社武陵山街道转盘处）。现将本项目的部分自持物业进行对外租赁，相关事宜公告如下：

一、租赁范围

天怡苑项目商业街两侧商业物业：其中，一号地块大门左侧8个商铺共384.06㎡,一号地块大门右侧11个商铺共445.9㎡，二号地块一层15个商铺614.36㎡，二层10个商业用房279.08㎡，共计1723.4㎡，本次拟全部对外租赁。

二、物业现状

均为清水房，水电气由承租人在总表处自行接通，费用自理。

三、业态限制

一号地块左右两侧19个商铺限制大型餐饮业和烧烤、加工制造业、高污染（如医院）、高噪音行业，其余限制加工制造业、高污染（如医院）、高噪音行业。

四、租赁起价

价格分为2类，价格均为起步价，其中：一号大门左侧8个商铺，二号地块一层15个商铺起租价格为25元/㎡（全年通算）；一号大门右侧11个商铺，二号地块二层10个商业用房起租价格均为20元/㎡（全年通算）。所有商铺租金实行逐年递增，其递增率为2%，签订合同后免2个月租金（装修期）。

五、信息发布

在招租物业各处、交旅集团官网（网址：www.fljl.com.cn）和涪风房产发布招租公告，发布期为7天。

六、租赁办法

同一物业承租有两个以上报名的，采取起租价竞价出租，价高者得，承租多个物业的在同等价格下优先。无人报名或报名低于2人的物业，由招租人自主在起租价以上（含起租价）与承租人协商确定价格。

七、承租年限

承租年限为2年起租，大型餐饮等可延长至3年。

八、另商业外摆、环保、卫生、广告等见租赁合同。

联系人：夏女士；咨询电话：139*****008

附件：自持物业具体情况

附件：天怡苑项目自持物业对外招租方案1.doc

重庆天科房地产开发有限公司

2022年7月11日