非招项目名称 ：

华东管道设计研究院有限公司天津市滨海新区临时办公场所物业服务项目

公示发布时间 ：

2024-05-27

公示开始时间 ：

2024-05-27

公示结束时间 ：

2024-05-31 00:00:00

采购项目单位联系人 ：

赵慧妍

采购项目单位联系人方式 ：

185*****129

异议受理人(监督人) ：

杨帆

异议受理人(监督人)联系方式 ：

183*****600

项目单位 ：
华东设计院分公司（华东管道设计研究院）


单一来源原因 ：
(7)采购金额小，需求技术规格简单通用，市场价格公开透明，可以直接比较和判断选择的;


拟选商名称 ：
天津泰达第一太平物业服务有限公司


项目概况 ：
华东管道设计研究院有限公司租赁天津市滨海新区泰达MSD-B1座19层06与07单元作为临时办公区，建筑面积740.47㎡。现需采购办公地点公共区域物业服务。泰达MSD-B1座大厦产权单位天津泰达发展有限公司将该栋大厦整体公共区域物业服务委托天津泰达第一太平物业服务有限公司负责，为方便统一管理，不允许有其他物业公司介入。


具体理由 ：

1.本项目未达到招标限额，采用非招标形式组织采购； 2.根据国家管网集团工程技术创新有限公司下发的《关于加强非招标采购管理的通知》，本项目按照30万元以下的“采购金额较小”项目管理，且标的物为物业服务，符合《国家管网集团非招标采购管理规范》中的单一来源采购适用条件“采购金额较小，需求技术规格简单通用，市场价格透明和竞争度高，可以直接比较和判断选择”； 3.根据泰达MSD-B1座产权单位天津泰达发展有限公司提供的《泰达MSD-A/B区物业服务合同》内容，MSD-B1座物业服务已整体委托天津泰达第一太平物业 服务有限公司管理。 综上所述，本项目拟邀请天津泰达第一太平物业服务有限公司开展单一来源谈判采购活动。

其他 ：

资源调研情况：天津泰达第一太平物业服务有限公司是由天津泰达发展有限公司和第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司共同组建，成立于2010年5月，经营范围包括：物业管理、停车场服务、专业保洁清洗消毒服务、电气设备修理、仪器仪表修理及会议服务等，满足本项目需要。

主要技术要求或技术方案 ：
具体内容详见附件2：采购技术要求。


采购范围说明 ：
天津市滨海新区MSD-B1座19层临时办公区物业服务。

标段编号	标段名称	标段描述	备注

1

天津市滨海新区临时办公场所物业服务项目

天津市滨海新区临时办公场所物业服务项目