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深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目概念性规划和可行性研究报
告编制服务比选公告
(招标编号：SPDI2024-018)
项目所在地区：广东省，深圳市，福田区
一、招标条件
本深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目概念性规划和可行性研究
报告编制服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金30
万元，招标人为深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆。本项目已具备招标条件
,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：(1)服务地点：深圳市福田区红荔路2001号四川大厦。(2)项目
内容：深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目，改造面积约7799m
,改造预算约人民币3200万元。(3)服务时间：自本项目合同签订之日起，30
X
个日历日内完成项目调研、现场勘察、概念性规划、可研编制等工作，提交符
合要求的概念性规划、可研报告初稿，比选人报送比选人集团相关部门评审，
中选人根据审核意见进行修改，评审通过后7个日历日内交付最终概念性规划
可研报告成果。(4)预算金额：人民币30.00万元（含税）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目概念性规划和可行性研
究报告编制服务：
三、投标人资格要求
(001深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目概念性规划和可行性研
究报告编制服务)的投标人资格能力要求：1、参选人基本资格要求：
(1)参选人须为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，注册资
本或开办资金应不低于【500】万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开
办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间
外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币)。对于已按商事登记改革要求
更换新版营业执照的，如不显示经营范围及注册资本信息，提供营业执照同时
应提供全国企业信用信息公示系统(http:/gsxt.saic.gov.cn/)最新查询结
果（显示经营范围、注册资本等信息）。
(2)参选人须具备以下①、②资质之一：①工程设计资质【建筑行业设计乙级
及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程
设计专项乙级及以上资质】；②工程咨询（建筑工程）资信证书，或已在“全
国投资项目在线审批监管平台”备案登记（咨询专业为建筑工程，服务内容含
项目咨询)，提供相关证书复印件。
2、参选人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书并加盖参
选单位公章)：
3、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov,cn)、中国政府采购网(www.
ccgp.gov.cn)没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法
失信行为记录名单的供应商，提供最新查询结果截图。（注：比选代理机构将
于本项目截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应
招
商进行信用记录查询复核，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项
目的将被拒绝。)
4、其他要求：单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管
理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同
一项目比选；参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申
报表》，没有提供该表的，其参选文件一律无效。
5、本项目不接受联合体参选。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月28日08时30分到2024年05月30日17时30分
获取方式：邮件获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月06日09时30分
递交方式：深圳市南山区粤海街道高新南九道深圳湾科技生态园11栋A座33
楼邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月06日09时30分
开标地点：深圳市南山区粤海街道高新南九道深圳湾科技生态园11栋A座33
楼
七、其他
本比选项目为【深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目概念性规划
和可行性研究报告编制服务】项目，比选人为【深圳四川大厦企业有限公司四
川宾馆】，比选代理机构为【广东南方电信规划咨询设计院有限公司】，比选
代理机构编号：【SPDI2024
018】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且
具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：
(1)服务地点：深圳市福田区红荔路2001号四川大厦。
(2)项目内容：深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升级改造项目，改造面积
约7799m,改造预算约人民币3200万元。
(3)服务时间：自本项目合同签订之日起，30个日历日内完成项目调研、现场
勘察、概念性规划、可研编制等工作，提交符合要求的概念性规划、可研报告
初稿，比选人报送比选人集团相关部门评审，中选人根据审核意见进行修改，
评审通过后7个日历日内交付最终概念性规划、可研报告成果。
(4)预算金额：人民币30.00万元（含税）。
1.2采购内容及标段划分情况：
(1)采购内容：完成本项目概念性规划、可行性研究报告编制。概念性规划包
括：1.项目分析概况（含设计理念、竞品分析、产品定位）；2.平面规划（整
体酒店功能分区及重点空间功能布置及动线分析；3.空间的概念意向分析（含
酒店风格分析故事线融入空间及落地意向)；4.重点空间效果图（大堂及标准
客房)；5.空调暖通给排水系统概念分析、机电设计技术措施、机电功能配置
合理规划、智能系统概念分析、灯光设计分析、标识概念分析、酒店改造重难
点分析。可行性研究报告编制包括：对深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆升
级改造项目进行全面的技术经济分析和科学论证，全面对项目涉及的市场、自
然、社会、经济、技术等方面进行调研分析，初步实施升级概念设计，并依此
预测改造后的社会经济效益，综台论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经
济上的合理性等，从而为该项目的投资决策和后期实施提供科学依据。报告内
容包括但不限于背景及必要性、市场可行性、技术可行性、组织可行性、社会
效益可行性、建设规划可行性、财务评价可行性、风险控制可行性等。
(2)标段划分情况：本项目不划分标段。
1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为30.00万元人民币（含税），参
选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.※参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
(1)参选人须为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，注册资
本或开办资金应不低于【500】万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开
办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间
外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币)。对于已按商事登记改革要求
更换新版营业执照的，如不显示经营范围及注册资本信息，提供营业执照同时
应提供全国企业信用信息公示系统(http://gsxt.saic.gov,cn/)最新查询结
果（显示经营范围、注册资本等信息）。
(2)参选人须具备以下①、②资质之一：①工程设计资质【建筑行业设计乙级
及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程
设计专项乙级及以上资质】；②工程咨询（建筑工程）资信证书，或已在“全
国投资项目在线审批监管平台”备案登记（咨询专业为建筑工程，服务内容含
项目咨询)，提供相关证书复印件。
2.2参选人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书并加盖参
选单位公章)：
2.3在“信用中国”网站(www.creditchina.gov,cn)、中国政府采购网(www.
ccgp.gov,cn)没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法
失信行为记录名单的供应商，提供最新查询结果截图。（注：比选代理机构将
于本项目截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应
商进行信用记录查询复核，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项
目的将被拒绝。)
2.4其他要求：单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管
理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同
一项目比选：参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申
报表》，没有提供该表的，其参选文件一律无效。
2.5本项目不接受联合体参选。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”
,凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年05月28日至2024年05月30日，每日上午08时30分
至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。
专
4.2比选文件获取方式：委托经办人持下述文件的盖章扫描件，以“参选人名称
+项目名称”为邮件主题，发送至比选人代理机构邮箱：guomeiying@spdi.con.
cn,向比选人/代理机构了解有关信息，购买比选文件。
(1)营业执照副本复印件：
(2)法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（法定代表人委托代理人办理
的，须同时提供代理人近半年内任意连续三个月的社保证明文件，且社保证明
须体现参保单位为参选单位)：
(3)比选文件费支付凭证：
(4)比选文件领取登记表（格式见本公告附件）。
4.3比选文件每套售价400元人民币，售后不退。比选文件费转账至以下账户(
付款摘要中注明：SPDI2024
018比选文件费：如私人账户转账需同时备注公司名称)：
开户名：广东南方电信规划咨询设计院有限公司
开户行：中信银行皇岗支行
账号：7442110182600072615
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年06月06日09时30分。
5.2参选文件递交地点：深圳市南山区粤海街道高新南九道深圳湾科技生态园11
栋A座33楼。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选
人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：
(1)逾期送达或者未送达指定地点的：
(2)未按照比选文件要求密封的：
(3)未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
5.5参选保证金：5000元人民币。
？
6.技术成果经济补偿
6.1本次比选对未中选人参选文件中的技术成果不给予经济补偿。
7.发布公告的媒介
本项目比选公告同时在中国招标投标公共服务平台(https:/bulletin.cebpub
service.com/)、(http:/www.chinabidding..com.cn/)、
四川招投标网(http://www,scbid.com/)、天府阳光采购服务平台(https:/sc
fortune.tfygcgfw.com/)上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，
以在发布的文本为准。
除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，
对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任
的权利。请各参选人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上
当受骗。参选人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：深圳四川大厦企业有限公司四川宾馆
地址：深圳市福田区红荔路2001号
比选文件领取登记表
项目
内容
备注
项目名称
项目编号
领取比选文件
单位名称
(加盖单位公章)
联系人
移动电话
电子邮箱
公司地址
领取比选文件时间
分包情况
不允许
文件数量
1份电子版
交纳金额（元）
400
(1)营业执照副本复印件：
(2)法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（法定
代表人委托代理人办理的，须同时提供代理人近半年内
领取依据
任意连续三个月的社保证明文件，且社保证明须体现参
保单位为参选单位)：
(3)比选文件费支付凭证：
(4)比选文件领取登记表。
领取人签名：
其他补充说明