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云南城投物业服务有限公司融城园城片区 2024-2025 年度保洁
外委服务采购项目（二次） 招标公告
1.招标条件
云南城投物业服务有限公司融城园城片区 2024-2025 年度保洁外委服务采
购项目（二次）已获批准采购，采购资金来自自筹，招标人为云南城投物业服
务有限公司，招标代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。项目已具备招标条
件，现对本项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务内容
2.1 项目名称：云南城投物业服务有限公司融城园城片区 2024-2025 年度
保洁外委服务采购项目（二次）。
2.2 招标内容：包括但不限于以下内容，详见招标文件第五章“服务要
求”中的具体项目保洁要求：
（1）日常保洁：①楼栋内公共区域地面、墙面、天花及区域内公共设施等
保洁；②园区、校区及外围公共区域地面、墙面、雨蓬及公共设施等保洁；③
园区、校区绿化区域的垃圾清理及物业/社区用房、公共卫生间等保洁；④垃圾
桶擦拭及垃圾收集站/点冲洗,园区、校区可移动垃圾桶搬运至集中摆放点或垃
圾收集站；⑤指定区域宿舍内卫生清洁、床铺及物品整理。
（2）周期性保洁：①地下室、园区地面、景观水池及垃圾桶清洗；②四害
消杀；③电梯轿厢、厅门保养；④楼栋前厅门面清洁，前厅、楼道石材保养；
⑤窗户、踢脚线及公共设施等保洁；⑥上人屋面及园区窨井、地沟清洁。
（3）临时保洁：招标人在日常保洁及周期性保洁工作范围外，因大型活
动、展会等需临时增加的保洁事项。
2.3 服务周期：一年，具体期限以合同约定为准，投标人实际入场日计为
服务费用结算起始日。
2.4 质量要求：该保洁项目实行“包工包料”的全外包方式，保洁服务单
位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、
身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施
保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设
备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客
户满意；尽可能的避免投诉。
2.5 资格审查方式：资格后审。
2.6 标段划分：本项目不划分标段，
3.投标人资格条件
3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）
法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。
3.2 人员要求：
（1）投标人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动
合同及 2023 年 06 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款
书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
（2）投标人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标
人签订的劳动合同及 2023 年 06 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社
会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款
证明。（若为法定代表人投标，提供法定代表人 2023 年 06 月至投标文件递交
截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保
管理部门出具的有效的缴款证明）
3.3 业绩要求：投标人 2021 年至今有类似项目业绩 1 项以上（含 1 项）
（类似项目业绩指：合同服务费不低于 100 万元及以上（含 100 万元）的保洁
或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书）。
3.4 信用要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉，2021 年至今没有处于被责令停产停
业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破
产，或其他丧失履约能力的情形(投标人自行承诺)。
（2）投标人信用良好；并在“信用中国”未被列入严重失信主体名单查
询；投标人未被列入 “全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”； 本单
位在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录且未被移出、未
被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容
由招标代理公司在投标截止时间前一天查询并于评标当天将查询结果截图提交
评标委员会）。
3.6 其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时
参加本项目投标。
（2）本项目只接受总公司参与投标；
（3）本项目不接受任何形式的分包、转包、挂靠；
（4）本次投标不接受联合体。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 05 月 27 日至 2024 年 06 月 03 日，
每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（法定公休
日、法定节假日除外），在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区
科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层）持法定代表人身份证明书原件、法定代表
人授权书原件及代理人身份证原件报名并购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 600 元/份，售后不退。
4.3 本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式
不支持。
收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司
账号：871907767910601
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2024 年 06 月 17 日 13 时 30
分（北京时间），
5.2 投标文件递交地点：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华
区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、上发
布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 监督部门
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招标、资格预
审、竞争性磋商及谈判工作中存在问题的投诉、举报、申诉以及意见建议。
投诉举报受理渠道：
云南城投物业服务有限公司纪检领导小组电话：0871—63808154，
17387211911。
云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会：
电话：0871-67199384-8231；13529000350；传真：0871-67199384-6112；
邮箱：ynctjjjc＠139.com；地点：昆明市西园南路融城优郡 A4 栋纪检室
（1809 室）。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门：
资产管理中心集采办监督电话：0871-67199779。
8. 联系方式
招标人：云南城投物业服务有限公司
地址：昆明市民航路 400 号城投大厦 A 座
联系人：戴晓妍
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：蒋炜、李恒怡、沈强、何侃、蒋伟鸿
电 话：0871-63139599
电子邮件：957725829@qq.com