本项目为湖南分院2024-2027年办公用房租赁及相关配套服务采购项目，采购人为中国移动通信集团设计院有限公司，采购代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，具有相应服务能力的供应商均可前来应答。

采购规模：生产办公用房租赁，总租赁建筑面积1800- 2000平方米，以及配套公共物业服务、车位服务（数量上限100个）等相关配套服务。
租赁房屋地点：湖南省长沙市，房屋要求距距离续租采购人现租用的开福区栖凤路486号凯乐微谷商务中心直线距离4公里内（以百度地图为准）。
合同有效期：采购周期为3年，采购期限2024年8月1日始至2027年7月31日（若合同未按期签署，则租赁期为自签订合同之日起3年）

本项目采取资格后审方式进行资格审查，具体资格要求如下：
2.1在中华人民共和国境内依法成立，为独立法人或非法人组织。（须提供营业执照、事业单位法人证书或非法人组织处于存续或在业等正常状态的经营证明。多个分支（代表）机构同时参与同一标包应答的其应答将被否决）
2.2要求房屋产权清晰，提供房屋所有权证书或者其他合法权属的证明或说明。如为转租房,应提供原合同以及业主同意转租的证明文件。
2.3房屋不得存在下列情形：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止的情形（须提供承诺函）。
2.4供应商不得存在如下情形之一：被责令停业或破产状态的；财产被接管、冻结的；被中国移动通信集团有限公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团设计院有限公司或相关行政监督部门暂停或取消投标资格的；在“信用中国”和工信部网站最近三年内（至本项目应答截止日期前36个月内）有被相关行政监督部门判定并发布弄虚作假骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质量问题的；投标产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的； 法定代表人或负责人 被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；在“信用中国”和工信部网站被相关行政监督部门暂停或取消应答/中选资格的（不受地域限制）。分支（代表）机构和/或其所属法人（社会团体）存在上述情况的，相互累及。（须提供承诺函）
2.5须提供正规房屋租赁发票。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答；同一出租人不得同时以多个房源参加本项目应答。

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年05月28日09时00分至2024年05月31日09时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的供应商请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，应答人请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2024年06月04日09时00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动采购与招标网准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次采购公告仅在“中国移动采购与招标网” *****.cn/">（http://b2b.*****.cn） ，采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购 人：中国移动通信集团设计院有限公司

详细地址：北京市海淀区丹棱街甲16号海兴大厦

邮编：******

采购代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

详细地址：北京市昌平区马池口镇东坨村中国移动国际信息港2号地3号办公楼

邮编：******

联系 人：靳爽、倪辉

电话：138*****010、134*****939

邮箱：jinshuang@cmdi.chinamobile.com

异议渠道：*****.cn/PublicObjectiononline/?projectId=DI793831980625297411&projectType=1&actionType=3&actionId=aa46c089dfa840ef9eb4688445ba2e16">点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

9.1 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统唱价。应答人可以于应答截止一小时内，登录系统在线查看唱价情况、确认唱价记录；若应答人对唱价情况有问题或异议，可以于确认唱价截止时间前在线提出。
9.2供应商如需技术服务（如供应商注册、CA证书办理、电子招投标相关业务等），请咨询中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn）技术支持电话：400-139-0123（技术支持工作时间：工作日09:00至18:00）。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团设计院有限公司/北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

2024年05月27日