悦著央璟DK-10-1公区精装修工程一期、二期资格预审公告

1．招标条件

1.1 本招标项目悦著央璟DK-10-1公区精装修工程一期、二期已批准建设，建设资金已落实，出资比例为100%，招标人为陕西鼎安置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

1.2 本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是深圳交易咨询集团有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于长安区中心城区，东，南，北侧为规划路，西侧为现状道路广场北路，北侧为规划道路南区横二路；

2.2项目规模：悦著央璟(DK-10-1)一期，总建筑面积：******㎡（其中地上建筑面积：****** ㎡，地下建筑面积*****㎡），包括13栋住宅，6栋配套商业，其中：高层5、10、14、18、21#楼、洋房6、7、11、12、15、16、19、20#楼及此范围车库、商业楼栋S2、S3、S5、S6、18-B、S7，本项目一标段为悦著央璟DK-10-1公区精装修工程一期；

悦著央璟(DK-10-1)二期，总建筑面积:******㎡(其中地上建筑面积:******㎡，地下建筑面积*****㎡)。包含8栋住宅，6栋配套商业,1栋幼儿园(含1#楼,2#楼,3#楼，4#楼，8#楼,9#楼,13#楼,17#楼，S1#楼,S8#楼,S#9楼,S10#楼,S11#楼,S12#楼,22#楼)，本项目二标段为悦著央璟DK-10-1公区精装修工程二期；

2.3计划工期：

一标段： 357 日历天，计划开工时间2024年7月 8日-2025年6月30日，具体以发包人实际指令为准；

二标段： 363 日历天，计划开工时间2024年11月1日-2025年10月30日，具体以发包人实际指令为准。

2.4招标范围：1.负责公共区(含地下大堂、首层大堂、标准层电梯厅及走廊、电梯轿厢等公共区域)的天地墙基层的粉刷(水泥砂浆、粉刷石膏)、防水及保护层、饰面工程；2、负责公共区域卫生间(不含物业及社区用房，如有)洁具、龙头五金、装置的安装；甲供材料的安装，不含甲供材料的供应；3、负责末端机电，包括从电井配电箱出线端到末端灯具、开关插座的配电系统、灯具及开关插座安装(除装饰灯具外，其他灯具、开关插座甲供)；负责基装饰灯具座预埋的安装；4、负责精装修区域有特殊饰面要求的防火门供应及安装；5.负责电梯门套及电梯门框与洞口四周的镀锌铁皮封堵；负责电梯门套的采购及安装；6、负责装饰区域栏杆、百页固定部位的饰面层收口；7、负责机电、弱电、消防等在装饰面上的定位和预留洞及统一开孔工作，并负责在机电、弱电、消防安装施工完成后对机电、弱电、消防等预留洞及开孔进行封堵、饰面收口；8、负责为机电、弱电、消防等预留检修孔；9、负责甲供材料的联系供货、进场验收、场地内保管及成品保护等工作；10、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实；11、负责大堂入口、电梯门槛石、防火门门槛施工；12、负责精装修区域的应急照明、疏散指示的点位预留及配管穿线，应急照明灯具、疏散指示的安装；(需与机电安装消防核对)；13、精装的保洁包括但不限于粗保洁和精保洁等等。

2.5标段划分：分为 2 个施工标段。

一标段的标段名称：悦著央璟DK-10-1公区精装修工程一期；标段编号：0658-*****H*****-1；

二标段的标段名称：悦著央璟DK-10-1公区精装修工程二期；标段编号：0658-*****H*****-2；

2.6质量要求：合格，符合国家现行施工验收规范标准；

2.7 项目概算：悦著央璟DK-10-1公区精装修工程一期为3728.22万元；

悦著央璟DK-10-1公区精装修工程二期为3046万元。

3．申请人资格要求

3.1资质要求：具备合法有效的营业执照，且注册时间截至公告发出时间不少于三年；具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级（或以上）资质，同时具备有效的安全生产许可证。提供证书复印件（加盖公章）或原件扫描件。

3.2财务要求：具有良好的财务状况，近三年无亏损。提供2021年度、2022年度、2023年度财务审计报告（若2023年财务报表未出来，可提供2020年度、2021年度、2022年度财务审计报告）及财务报表复印件（加盖公章）或原件扫描件。

3.3业绩要求：近三年（2021年5月1日以来）已承接1个及以上类似项目业绩（类似项目业绩指：单项合同金额3728.22万元及以上的类似精装修工程；业绩时间以施工合同签署日期为准）。

3.4信誉要求：申请人应未被“信用中国”网站列为失信被执行人，提供 “信用中国”查询网页截图（加盖公章）。

3.5项目经理资格：建筑工程专业一级（或以上）注册建造师资格（注：若项目经理为一级建造师，投标时所附建造师注册证书如为电子证书，应具有签名章、本人签名和日期，且电子证书在有效期内），具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）），须无在建项目记录。提供复印件（加盖公章）或原件扫描件。

招标人及招标代理机构有权调查报名申请人的真实情况（包括但不限于上述情况），申请人须配合，凡弄虚作假者，禁止参与投标。

3.6 本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.7各申请人可就上述标段按以下要求提出资格预审申请。

（1）同一投标单位须报名参加本项目两个标段，但只能中标其中一个标段；

（2）确定项目中标顺序为中标一标段的中标人则不能同时中标二标段。

4．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，每标段7家单位。

5．资格预审文件的获取

5.1凡有意参加投标的单位，请于2024年5月 28 日0:00至2024年6月 2 日0:00（北京时间，下同）止,请通过中粮E采供应链采购平台（网址https://ecai.cofco.com/）注册、获取并下载资格预审文件。

获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的供应商须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。供应商可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。

（2）供应商凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载资格预审文件及附件，超过获取资格预审文件截止时间的将不能下载资格预审文件及附件。未按规定从电子交易平台获取资格预审文件的，不能参加投标。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间：2024年6月 7 日9:30。逾期未上传成功的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）供应商凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）

6.3资格预审申请文件的递交：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子资格预审申请文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的资格预审申请文件文件恕不接受。

本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《申请文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

6.4投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。

7．发布公告的媒介

7.1本次资格预审公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）和《中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布。

7.2大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：010-********

手机：133*****311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：010-********

8．联系方式

招 标 人：陕西鼎安置业有限公司

地 址：陕西省西安市长安区新华街275号

联 系 人：原工

联系电话：029-********

招标代理：深圳交易咨询集团有限公司

地 址：西安市莲湖区劳动南路296号西北民航大厦7楼

联 系 人：赵工

联系电话：150*****534

9. 特别告知

9.1在资审文件递交截止之前，如申请单位对公告内容需要更全面的了解有踏勘现场的需求以及因CA锁办理等时间问题需要延期的，按资审文件明确的网址在线上进行申请同时按文件规定的联系方式进行告知。

9.2发布媒介:本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。

9.3CA办理:请投标人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。

9.4关于E采供应链采购平台的使用：投标人可在E采供应链采购平台-帮助中心（https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入门”和“操作指南”板块学习平台使用方法。

9.5通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询，提示尽早办理）。

9.6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件并加密，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

9.7评标结束后，可登录系统查看中标结果。