金华市石门农场发展有限公司关于金华市石门农垦场棚户区改造项目（知青家园小区）前期物业服务招标代理 的 建设工程招标代理 的 比选公告

【发布时间 ：2024-05-07 10:29:25】

金华市石门农场发展有限公司（单位）关于金华市石门农垦场棚户区改造项目（知青家园小区）前期物业服务招标代理 的建设工程招标代理 的项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：

一、投资项目信息

1.投资项目代码：2024-001

2.投资项目名称：金华市石门农垦场棚户区改造项目（知青家园小区）前期物业服务招标代理

3.建设规模及内容：知青家园住宅小区位于金华市石门农垦场四队区块。小区总用地面积*****平方米，商铺面积3363.88平方米共计建筑物20幢11F-13F的小高层住宅，建筑密度为21.87%，容积率1.72。规划总建筑面积******.30平方米。其中地下总建筑面积*****.41平方米，地上计容积率建筑面积*****.89平方米【其中住宅面积*****.13平方米，其他公建配套用房建筑面积6732.06平方米(含物业管理用房729.59平方米，居家养老服务中心296.60平方米，社区用房375.86平方米，公厕83.27平方米）】。规划建设机动车停车位535个，其中地上停车位55个，地下停车位480个。小区共有1084户，其中110平方米131户、90平方米237户，自管公租房70平方米716户。

4.项目建设地点：金华市苏孟乡定业新村石门农场内

5.项目属地：婺城区

6.服务范围：金华市石门农垦场棚户区改造项目（知青家园小区）前期物业服务招标

二、中介服务需求：

1.服务时限：30天

2.服务要求：合法、合规地在招标方要求的时限内完成各项工作，对业务或招标管理等政府部门提出的要求在2小时内积极响应。若招标代理在项目服务过程中对相关法律知识的把控不严，人员安排不到位影响工期等失误，则处罚金2000-5000元不等。

3.服务内容：金华市石门农垦场棚户区改造项目（知青家园小区）前期物业服务招标，包括：向招投标监督部门（如有）提请招标（采购）审核；拟定招标（采购）方案；编制和发布招标（采购）公告；协助审查投标资格；编制和发放招标（采购）文件；组织开标、评标和定标；协助发出中标通知书；协助签订相关合同；办理备案等事宜；协助招标方办理公开招标的各项相关事宜。

4.比选方式：公开比选

5.比选方法：合理低价法

6.报价区间：60.0下浮率—50.0下浮率

7.备注：采用最低价成交方式，若出现多家中介机构最低价报价相同，由招标方根据中介单位上传近三年（2021年5月1日以来，具体以中标通知书或合同时间为准）承担过类似业绩（须提供中标通知书或合同），并提供营业执照、资质、信用等因素综合考虑择优选取一家中标单位。如中介单位未提供业绩，则作为自行放弃择优选取资格。

三、比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。

四、报价人条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。

1.资质类型及等级要求：具有有效营业执照且具有招标代理服务工作能力的独立法人。

2.其他条件：1.报价要求：以本项目中标价格为取费基数，参照原国家计委《关于招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格（2002）1980号)文件规定收费标准作为基础报价，按此竞价报下浮率。

2.本项目最高下浮率：60%，最低下浮率 ：50%，不在此范围内的视为无效报价。

3.因不符合条件参加比选的，由报价人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2024-05-09 16:00:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

六、成交方式：

成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用公开比选的方式选择中介机构。

项目联系人：徐寒艳

联系电话：139*****322

项目委托单位：金华市石门农场发展有限公司

2024-05-07 10:29:25

附件：比选规则