为深化岳麓高新区房建类项目建设工程规划审批改革，进一步优化岳麓高新区投资环境，按照“合法、高效、便捷、规范”的原则，通过进一步减少、合并审批事项和审批环节，转变和创新审批方式，取消或限制前置审批，简化审批程序等措施，确保建设工程项目行政审批进一步提速提效。同时改变规划管理部门既做裁判员、又做运动员的问题，解决技术审查中法律纠纷多的现状，切实提高规划设计成果质量，准确有效地指导和控制具体建设活动，引进第三方单位对房建类项目建设工程规划审批阶段进行技术审查等技术服务工作。

所提交的所有服务成果质量须满足国家、省、市、新区的法律、法规、规章、条例、长沙市技术管理规定等，对房建类项目建设过程规划审批城乡规划技术深度要求的相关规定，且均在湖南湘江新区自然资源和规划局规定的审批时限范围内提供（方案审查阶段：3个工作日内出具技术审查成果；方案审批工程规划许可阶段：1.5个工作日内出具技术审查成果）。

1.项目预算

不超过*******元/年，2024-2025年二年不超过*******元。服务期限自合同签订生效之日至2025年12月31日；合同一年一签，其中：

1.1、规划技术审查按照项目规模大小按差额定率累进法计算：

20万㎡以下（含），不超过0.98元/㎡；

20-30万㎡（含），不超过0.784元/㎡；

30-50万㎡（含），不超过0.588元/㎡；

50万㎡以上，不超过0.378元/㎡。

1.2、规划技术论证服务单价高层不超过0.62元/㎡，多层不超过0.39元/㎡；

1.3、日照分析单价不超过0.11元/㎡（按地上建筑面积）；

2、技术审查审核要素包括：

3、技术论证要素应包括：

3个工作日内出具成果。

4、日照分析：主要依据《建筑日照计算参数标准》（GB/T *****-2014）第1、2、3、4、5、6章、《城市居住区规划设计标准》（GB *****-2018）第1、2、3、4章、《民用建筑设计统一标准》（GB *****-2019）第1、3章和《长沙市城市规划管理技术规定》第1、2、3、4章等国家和本市相关规定开展日照分析工作，3个工作日内出具日照分析成果。

（1）、服务期限：自合同签订生效之日至2025年12月31日。

（2）、地点：招标人指定地点。

对岳麓高新技术产业开发区范围内房建类项目建设工程规划审批第三方城乡规划技术全过程服务，包括但不限于对房建类项目建设工程规划审批过程中的方案咨询、方案设计专家评审会、技术审查、技术论证、日照分析及湘江新区“多规合一”等资规系统的软件平台全过程技术支持“一张图”等服务。并出具方案咨询报告、会议纪要、出具规划技术审查报告、提交规划技术论证成果、出具日照分析报告等。所提交的所有服务成果质量须满足国家、省、市、新区的法律、法规、规章、条例、长沙市技术管理规定等，对房建类项目建设过程规划审批城乡规划技术深度要求的相关规定，且均在湖南湘江新区自然资源和规划局规定的审批时限范围内提供（方案审查阶段：3个工作日内出具技术审查成果；方案审批工程规划许可阶段：1.5个工作日内出具技术审查成果）。

1、本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》长财采购〔2024〕5 号文件相关要求进行验收。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标单位承担。

3、根据审查要素提交服务成果要求须满足国家、省、市、新区的法律、法规、规章、条例、长沙市技术管理规定等，对房建类项目建设工程规划审核。

4、对所提交的服务成果不满足要求的，采购人有权采取包括但不限于发函警告、不支付款项、不履行合同等方式措施。

1、投标人的负责人及主要技术人员须全程参与工作，不得挂名参与投标。

2、如若发现有中标人提供虚假证明资料，将取消中标人资格。

3、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

4、付款人：岳麓高新技术产业开发区管理委员会。

5、付款方式：服务期限自合同签订生效之日至2025年12月31日，合同一年一签，每年度项目合同签订后按年度据实支付，年终按财政相关要求办理年度结算，年度实际支付费用不超过年度合同金额。

6、工作要求

6.1、中标单位需搭建专业工作团队，配置项目所需1名技术服务工作驻点人员以及软硬件设备。

6.2、中标单位需建立严格的审查机制，对规划技术服务结果负责，出具的成果加盖印章。

6.3、中标单位需对成果是否满足国家标准和地方性技术规定进行审查，并承担相应的责任。

6.4、中标单位在开展规划技术审查、技术论证、日照分析规划技术服务过程中需对委托单位负责，不能修改相关数据指标。

6.5、中标单位需对建设单位提供的申报资料完整性把关，通过后开展规划技术审查、技术论证、日照分析工作。

6.6、中标单位需每年度提交园区审批项目一张图（总平面图轮廓）。提交技术服务分析报告（项目种类、个数及审批次数，出现问题种类、频率、产业项目提升建议、规划设计常见注意事项清单）。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。