一、项目名称

庐阳区全民健身体育中心消防设施维保服务

二、项目概况

1、项目地址：合肥市庐阳区固镇路与凤淮路交叉口西北角。

2、项目服务范围：包含庐阳区全民健身体育中心各场馆和地下车库等区域，负责本项目的消防系统及消防设施、设备的定期维护、保养、检修、紧急故障处理等，配合其他机关单位的检查，确保庐阳区全民健身体育中心项目消防系统的正常运行和各类消防检查的通过。

三、项目报价方式

1、本项目维保方式为全包，采用总价报价。

2、报价包含完成本项目所产生的一切费用，投标人报价时综合考虑报价风险。报价包含但不限于项目的人工费、材料及配件费、耗材费（如润滑油、泵房设备及喷漆做的标识补漆、粘合剂、常开常闭阀门的标识挂牌、挂牌所需的扎带、相关施工用的除锈剂等）、安装费、运输费、机械费、管理费、垃圾清理费、维护保养费、维修费、消防年检费、消防演练费、安全措施费、安全责任保险费、工具及使用费、高空作业费、利润、规费、税费及一定范围内的风险等为完成本项目全部费用。

四、现场主要设备情况

五、详细服务需求

1、代维服务

中标人须安排不少于2名技术人员（均持有中级消防设施操作员），按照招标人要求的维保频次对本项目消防设施进行维护保养，保证消防设施正常运行，并指定1名一级注册消防工程师进行技术指导，中标人须在进场前将证书复印件交于招标人备案；每月常规巡检四次，全年应急服务，紧急情况下1小时内赶到现场，大型维修的先采取临时应急保护措施，需要更换设备的报甲方审核批准后维修。

中标人负责重大节日前的安全检查、每年两次防火演练、消防安全培训；提供全年的智慧消防维保服务，出具月度维保报告及年度测试报告。

技术人员中级消防设施操作员证书不作为初审指标。中标后须在合同签订前提供上述人员相关证明材料供招标人审核，如有与招标文件要求不符者，中标人须无条件更换，否则视为提供虚假承诺，招标人有权拒绝签订合同，由此引起的招标人一切经济损失由中标人承担。

2、更换配件

全年累积材料、配件费包含在投标报价内，招标人不另外支付。

3、服务质量要求

（1）中标单位应保证本合同涉及的所有设备、仪表、设施等处于完好状态。

（2）中标单位应及时处理设备故障，保证正常使用。

（3）中标单位应严格按照国家现行标准、规范进行维保、测试等工作。

4、人员要求

（1）人员配备（含项目负责人）不少于2人。

（2）项目负责人：年龄50周岁以下，具有5年及以上相关工作经验，负责项目情况对接、人员调度等。

（3）专业维保工程师：年龄50周岁以下，具有3年相关工作经验，现场维保人员，负责现场消防设施维保工作。

（4）须配备1名注册消防工程师作为技术指导（非专职为本项目提供服务，不含在人员配备里面，不另行支付费用），人员进场前须将证书复印件交于招标人备案。

5、其他要求

（1）投标人应自行对服务现场及周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料；踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。招标人向投标人提供的有关服务现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。投标人未到服务现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。

（2）成交供应商进场服务前需根据本项目特点及要求制定有针对性的代维方案。代维方案需按照年代维方案、季度代维方案和月代维方案及培训方案制定，方案需经招标人审核同意方可实施。成交供应商需对所有消防设备进行一次免费检查和维修，确保设备正常工作后进行日常代维。每周代维人员需提供详细的代维工作总结及下周工作计划报招标人审核和存档。存档文件需成交供应商盖章及采购单位消防管理人员签字审核后做为付款凭证。无此文件或审核不通过的文件将不予支付代维费用。

（3）消防代维工作必须按照有关规章制度及消防要求进行，因代维工作不到位所致一切后果均由中标人承担，并赔偿由此造成的损失。

（4）在节假日及有重大活动前做好消防系统的检查及安全预案，确保消防系统安全可靠运行。

（5）中标人于每次维修保养后提交书面维修保养报告；维修保养合同期满后，中标人应向招标人提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等；每次维修保养需招标人签字确认。

（6）每年至少对项目做两次系统全面的消防演练。

（7）成交供应商做好消防验收、年底考核及各种消防工作及安全检查，并保证甲方能够验收、考核通过。

六、消防设备维护保养要求

1、中标人严格遵守国家规定的相关安全管理制度和管理处的各项规章制度，招标人有权监督、制止不符合安全作业及存在安全隐患的行为。

2、中标人消防维修保养不得破坏原有设备设施，不得影响商业正常运作秩序。

3、中标人应急维修保养的响应时间应确保2小时内有维修保养工人赶到现场，24小时内处理好故障，特殊故障或其它特殊因素导致不能及时处理的经招标人同意可延长维修时间。

4、主要设备的维修保养应有相应的应急方案及实施措施，中标人不得以意外事故为由影响商业消防设备的正常运行。

5、前来维修保养的中标人必须持有效证件，特种作业人员必须持有特种作业上岗证，必须服从招标人的相关管理。

6、中标人每年免费对消防系统进行测试一次，并出具消防系统测试报告纸质版交于招标人存档。

7、中标人年度最少一次消防知识培训和实际操作演习。

8、中标人应在节假日及有重大活动前做好消防系统的检查及安全预案，确保消防系统安全可靠运行。

七、报送截止日期及相关要求

请相关意向单位在本需求书公告发出之日起，3个工作日内按照需求文件要求完成报价（报价单格式可自行制作提供），并将相关报价文件及营业执照等材料发送至邮箱lychmwy@126.com（所有报送材料均需盖上本单位公章），如有疑问，可咨询0551-69110957。