第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：榆林化工物业服务专业化外包服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能榆林化工有限公司，项目单位为：国能榆林化工有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目划分为一个标段。

2.1.2项目概况及招标范围：全厂（厂前区、生产区）物业维修及保洁等各类服务，具体包括：

厂区物业服务

物业管理范围，包括但不限于：厂前区主办公楼、厂前区文体楼、保运楼（1至4号）、左配楼、右配楼，倒班宿舍（9栋楼），生活服务楼、中央控制室、分析化验楼及汽车库；生产区MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间，消防气防站、LDPE控制室、PP控制室、水处理装置空分单元、水处理装置循环水单元(一、二期）、水处理装置污水单元、生产区乙二醇、空分、气化净化、水处理分盐结晶单元、动力装置输煤单元、检维修中心、动力煤原料煤停车场、卸煤区域、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室、储运装置火炬现场机柜间、转运楼等上述区域交接班室、组焊厂房、保运综合楼、体育场、司机休息室、地衡间、周界围墙、用餐区、公共走廊、卫生间、职工小家、党建活动室、创新工作室、爱国主义教育基地等。

厂前区物业保洁，包括：

行政办公楼、办公楼右配楼、倒班宿舍楼（1-7号）、倒班宿舍A/B号楼、保运楼4栋；生活服务楼、中心控制室、分析化验楼、文体楼、车库等。

生产区域物业保洁，包括：

MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间、消防/气防站、LDPE控制室、PP控制室、SSMTO空分装置、水处理装置循环水单元、水处理装置污水单元、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室及地衡间、储运装置火炬现场机柜间、环保设施区、煤气化装置、空分装置、动力装置、厂内输煤装置、循环水装置、新建污水处理装置、乙二醇装置、PGA装置。

全厂道路及公共区域保洁，包括但不限于：

全厂道路及公共区域保洁（含创业三路）

全厂垃圾收集：全厂物业管理范围内、道路保洁区域内垃圾收集，并负责按照有关要求将垃圾送至公司指定地点。

各类物业服务

1）前期介入服务

2）承接查验服务、项目交接

3）综合对客服务

4）房屋及其他共用部位维修养护

5）共用设施设备运行检修维护

6）物业资料档案管理

7）会议中心服务

8）文体中心及文体楼服务

9）倒班宿舍服务

10）洗衣房服务

11）健身房服务

12）影厅服务

13）生活服务楼公共区域服务

14）厂内保洁区域物业保洁及相关服务

15）物料消耗

16）接待用房管理服务

2.1.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.1.4项目地点：国能榆林化工有限公司；

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有在工矿类生产型企业的物业服务合同业绩1份，且单份合同金额不低于800万元/年；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的任意一张结算发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票扫描件不得遮挡须清晰可查，否则按照无效认定。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-05-28 16:00:00，招标文件购买截止时间2024-06-03 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-06-17 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能榆林化工有限公司

地 址：国能榆林化工有限公司

邮 编：******

联 系 人：麻红涛

电 话：181*****680

电子邮箱：********@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：呼和浩特市新城区丝绸之路大道国能大厦

邮 编：******

联 系 人：潘凯之、李伟（*******）李雯静（*******）

电 话：0471-*******

电子邮箱：********@ceic.com

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn