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城阳区海洋发展局提升工程（设计施工总承包）竞争性错磋商公告
（招标编号：HRTC-2024-013）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本城阳区海洋发展局提升工程（设计施工总承包）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金招标控制总价:755250.00 元。其中，设计部分最高限价:
20250.00 元；施工部分最高限制价:735000 元。，招标人为青岛城阳开发投资集团有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：主要工作内容为对院区内防水维修、电力改造、增加停车棚、道闸、腻子维修、
食堂修缮、拆除更换办公楼区域吊顶、加建不锈钢门、雨水管及雨水口更换，卫生间上下水
改造等工作。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)城阳区海洋发展局提升工程（设计施工总承包）;
三、投标人资格要求
(001 城阳区海洋发展局提升工程（设计施工总承包）)的投标人资格能力要求：详见公
告正文;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 04 日 16 时 00 分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 11 日 14 时 00 分
递交方式：青岛市李沧区金水路 1068 号保利中央大厦 618 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 11 日 14 时 00 分
开标地点：青岛市李沧区金水路 1068 号保利中央大厦 618
七、其他
海润天成项目管理有限公司受青岛城阳开发投资集团有限公司委托，对城阳区海洋发
展局提升工程（设计施工总承包）以竞争性磋商方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加
报价。
1.项目编号：HRTC-2024-013
2.项目名称：城阳区海洋发展局提升工程（设计施工总承包）
3.项目内容：
主要工作内容为对院区内防水维修、电力改造、增加停车棚、道闸、腻子维修、食堂修缮、
拆除更换办公楼区域吊顶、加建不锈钢门、雨水管及雨水口更换，卫生间上下水改造等工作。
设计招标内容：包含本项目的施工图设计及全过程配合阶段，具体详见设计任务书以及招标
人的要求。
施工招标内容：施工图范围内的施工。
4. 招标控制总价:755250.00 元。其中，设计部分最高限价: 20250.00 元；施工部分最高限
制价:735000 元。
5.投标人资格要求
5.1 在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
5.2 投标人应具有以下资质：
5.2.1 设计资质：要求具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或具有建筑行
业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
5.2.2 施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上的资质；
5.3 投标人须具有安全生产许可证；
5.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标；
5.5. 投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、
招标代理单位。
5.6 本工程接受联合体投标，应满足下列条件
5.6.1 须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
5.6.2 联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。
6.工程总承包项目经理及施工、设计负责人资格要求
6.1 工程总承包项目经理资格要求
6.1.1 应为本单位正式在职人员。
6.1.2 具有房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业注册监
理工程师执业资格或具有壹级国家注册建筑师执业资格。
6.1.3 担任过同类工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项
目总监理工程师。
6.1.4 参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人；
6.1.5 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人
或者项目总监理工程师，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准
规范、具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
6.1.6 工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人，但设计项目负责人与施工项
目负责人之间不可兼任。
6.2 设计、施工负责人资格要求
6.2.1 项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级国家注册建筑师执业资格。
6.2.2 项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格
及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建工程项目经理。
7.同类工程经验要求
7.1 投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验。
7.2 工程总承包项目经理参加投标上五年度须具有一项同类工程经验。
7.3 潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则
将导致潜在投标人或投标人在资格审查不合格或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
7.4 同类工程界定：
7.4.1 投标人同类工程界定：
单项合同额为 15000 元的建筑工程设计或单项合同额为 530000 元的建筑工程或者单项合同
额 530000 元的建筑工程设计施工总承包项目或单项合同额为 11000 元建筑工程监理项目
（单独的工业厂房除外）
7.4.2 工程总承包项目经理同类工程界定：
单项合同额为 15000 元的建筑工程设计或单项合同额为 530000 元的建筑工程或者单项合同
额 530000 元的建筑工程设计施工总承包项目或单项合同额为 11000 元建筑工程监理项目
（单独的工业厂房除外）。
8.公告媒介
招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布；
9.采购文件的获取
9.1 时间：自 2024 年 5 月 29 日 09：00 起至 2024 年 6 月 4 日 16：00 止，每天上午 9:00 至 11:30，
下午 13:30 至 16:00（北京时间，节假日除外，下同）；
地点：青岛市李沧区金水路 1068 号保利中央大厦 618；
方式：在获取磋商文件时间内，须携带以下材料原件及复印件：营业执照副本（若为联合体
报名，双方均须提供营业执照）；资质证书；安全生产许可证；法定代表人身份证明书及有
效身份证或法定代表人授权委托书及受托人有效身份证、同时提交受托人属于本投标单位人
员近期的有效社保证明并加盖公章；若为联合体报名，须提供联合体协议书。按照上述时间、
地点报名并购买获取磋商文件，逾期将不再接受报名。售价：每套 300 元整人民币，售后不
退（如需邮购，邮费自负，代理机构对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任）；未按规定获
取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛城阳开发投资集团有限公司
地 址：青岛市城阳区山城路 195 号
联 系 人：隋经理
电 话：0532-68686531
电子邮件：/
招标代理机构：海润天成项目管理有限公司
地 址： 青岛市李沧区金水路 1068 号保利中央大厦 618
联 系 人： 庄华征
电 话： 13365325598
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com