海珠区五凤村兴隆新街52号首层、二层招标公告五凤
海珠区五凤村兴隆新街52号首层、二层招标公告五凤
| 一、组织交易 （1）交易项目名称：海珠区五凤村兴隆新街52号首层、二层 （2）项目编号：五凤LX-******** （3）单位名称：五凤村凤凰二队仓库 （4）出租(让)方：五凤村凤凰二队仓库 （5）交易服务机构：区\"三资\"交易监管中心 （6）公开竞投时间： 2024-06-18日10:15 （7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心） （8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额******元/宗 。 | ||||||
| 二、交易项目基本情况 | ||||||
| 资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 交易面积 | 资产地址 | 资产类型 | |
| 海珠区五凤村兴隆新街52号首层二层 | 010*****1002-02-0048 | 002 | 1022.05 平方米 | 海珠区五凤村兴隆新街52号首层二层 | 其他物业 | |
| 海珠区五凤村兴隆新街52号首层二层 | 010*****1002-02-0048 | 001 | 853.29 平方米 | 海珠区五凤村兴隆新街52号首层二层 | 其他物业 | |
标的物的具体情况是由五凤村凤凰二队仓库以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||
| 三、竞投资质要求 资质要求：1、竞投意向人必须为广东省、市、区市场监管部门核准注册的公司企业，在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.gsxt.gov.cn/）中：经营范围具有“物业管理；场地租赁（不含仓储）”（经营范围界定请自行向市场监督等职能部门查询并及时调整）、（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在国家企业信用信息公示系统打印基础信息并加盖公章）。2、注册资本不低于人民币2000万元，并且在2024年1月1日前完成认缴。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供具备相关资质的会计师事务所或其他验资机构出具的《验资报告》原件及复印件）。3、竞投意向人必须与广州市海珠区凤阳街五凤凤凰第二经济合作社不存在拖欠租金、管理费、水电费和法律诉讼情况(竞投意向人确认竞投资格时必须提供广州市海珠区凤阳街五凤凤凰第二经济合作社出具的情况证明并加盖公章,如有竞投意向人提出异议，由广州市海珠区凤阳街五凤凤凰第二经济合作社提供相关依据及材料)。 备注：1、该物业仅作商业使用；2、中标价分为租金和管理费，其中租金占60%，管理费占40%；3、广州市海珠区凤阳街五凤凤凰第二经济合作社将标的物委托广州市海珠区五凤村凤凰二队仓库进行出租和经营管理；4、合同总租金和管理费按一次性收取，承租方所交的交易保证金在签订合同时自动转为合同租金和管理费总额，不足部分由承租方于签订本合同前一次性向出租方交齐。5、承租方在签订合同时需一次性向出租方交纳升级改造保证金￥500万元（大写：人民币伍佰万元整），承租方需在合同履行之日起三个月内完成对该物业的升级改造，逾期出租方将不予退还升级改造保证金。承租方在改造前必须先提交改造方案给出租方审核，经出租方书面同意后，并办理相关许可手续，方可按方案进行施工，一切施工报建手续、施工安全和所有费用由承租方负责。该工程竣工后，必须经相关部门和出租方验收合格后才能投入使用。出租方在工程验收合格后7个工作日内无息退还升级改造保证金给承租方。6、升级改造期为合同期内前3个月。7、承租方对标的物的升级改造成本不低于￥200万（人民币贰佰万元）。包含对标的物首层、二层全套消防设施安装，标的物首层、二层下水道排水排污工程，标的物首层、二层内墙重新粉刷翻新，并对标的物三楼以上四座步梯进行装饰改造及地砖更换等工程。 | ||||||
| 四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到五凤村凤凰二队仓库处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 | ||||||
| 五、领取资料 竞投意向人可于2024-05-29至2024-06-17,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 | ||||||
| 六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2024-05-29至2024-06-17,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 | ||||||
| 七、见证人登记时间 五凤村凤凰二队仓库社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2024-06-17日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 | ||||||
| 八、交易保证金 竞投意向人必须在2024-06-17日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：五凤村凤凰二队仓库）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: ******** 元。 合同履约保证金: ******* 元。 开户行: 广州农商行五凤支行 。 银行户名: 广州市海珠区五凤村凤凰二队仓库。 银行账号: 319*****100******* 。 | ||||||
| 九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归五凤村凤凰二队仓库(出租方)所有。 | ||||||
| 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： | ||||||
| 地址： | 广州市海珠区新港西路旧凤凰大街29号之二 | 联系人： | 广州市海珠区五凤村凤凰二队仓库 | 联系电话： | 139*****922 | |
| 2、交易服务机构联系方式： | ||||||
| 地址： | 海珠区石榴岗路480号首层（区“三资”中心） | 联系人： | 李小姐 | 联系电话： | ******** | |
| 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/ | ||||||
| 五凤村凤凰二队仓库 |
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