南海区九江镇海寿经济联合社厂房租赁公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易中心受佛山市南海区九江镇海寿经济联合社委托，定于2016年7月7日（星期四）上午9:30时在佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易中心)，举办九江镇海寿经济联合社厂房竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、物业出租的基本情况：

1、厂房面积：占地面积：1626平方米，建筑面积：1307平方米（有房产证）；

2、标的物所在位置:佛山市南海区九江镇上北开发区海寿服装厂；

3、出租的起止期限:从2016年10月16日至2021年10月15日止共5年；

4、交易底价：100000.00（大写：壹拾万元整）元/年；

5、租金收取方式：年租金每年分两次付款（即于每年1月10日前付当年上半年租金，于7月10日前付清当年下半年租金）。

6、竞投保证金：10000.00元(大写：壹万元整)；签订合同时竞投保证金可转为合同押金（合同押金为年租金的50%），合同期满后退回（不计利息）。

7、使用范围要求：按上级和镇政府规划要求使用。

二、注意事项：

1、租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。甲、乙双方在收到补偿的情况下有关属乙方投资的机械设备的搬迁费归乙方，土地补偿费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。甲方投资的建筑物业的补偿费归甲方。乙方对建筑物业装修、改建的补偿费由甲、乙双方按比例分成，其中，乙方的占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同履行剩余期限（期限以年为单位计算，但当年不计算在内）/合同期限，甲方占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同已履行期限（期限以年为单位计算，当年计算在内）/合同期限，甲方不另作任何形式的补偿。甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

2、租赁物业使用功能（用途）为厂房或仓库，不得经营化工等对环境污染等项目，未经甲方书面许可，乙方不得用作其他用途。

3、竞得人与合同签订方必须为同一人，竞投竟得人必须自己经营，厂房未经发包方书面同意不得更名、转租和流转。

三、竞投意向人准入条件

1）、现实际的厂房使用者（凭身份证、工商、税务登记证正本或副本取得竞投资格）；

2）、本村有完全民事行为能力的村民（凭身份证、户口簿原件取得竞投资格）。

四、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物现状为：三通，地上有建筑物，均按现状招租。公开报价，竞投租赁底价：100000元/年进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上按4000元/次的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

五、竞投流程和手续办理

1、在2016年7月5日前带身份证、户口薄或有效的现海寿服装厂工商、税务登记证正本或副本到九江镇海寿村委会办公室办理报名竞投登记手续。

2、竞投交易会定于佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易中心)召开，具体召开时间如下：

2016年7月7日上午9时30分；

竞投人应于竞投交易会召开当日9时00分至9时30分之间至竞投现场（佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼九江镇公共资源交易中心)办理签到手续并带交易保证金、身份证和户口薄或有效的现海寿服装厂工商、税务登记证正本或副本办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》。竞投者中标后3日内交纳第一年第一期的租金及合同押金。并凭交款票据到村委签订租赁合同，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，海寿村海寿经济联合社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并取回竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币10000.00元(大写：壹万元整)，参与者须带竞投保证金到竞投现场。竞投租赁咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2016年6月28日至2016年7月6日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五上午9：00-11:30下午2:30-5:00节假日除外）；

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止，未竞中标的物的号牌不能继续使用。

七、竞投意向人的资格条件规定

1）、现实际的厂房使用者（凭身份证、工商、税务登记证正本或副本取得竞投资格）；

2）、本村有完全民事行为能力的村民（凭身份证、户口簿原件取得竞投资格）。

八、竞投租赁方式：

1、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每举一次牌在上一标价的基础上按4000元的金额（或倍数）增加。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，海寿村海寿经济联合社与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、海寿经济联合社以参加竞投厂房竞投报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与海寿经济联合社签订合同的，海寿经济联合社将没收竞得人竞投保证金，标的物由海寿经济联合社收回，另作处理；

4、厂房使用权出租双方的权利义务详见《物业使用租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、厂房使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向海寿经济联合社提出书面申请同意后，方可转租，否则海寿经济联合社有权终止合同。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解海寿经济联合社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://jiujiang.nanhai.gov.cn/cms/html/4282/column_4282_1.html、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司镇街公告：http://www.nh0757.net/zhenjie.phptid=8网站发布，请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

佛山市南海区九江镇海寿村民委员会

联系地址：九江镇海寿村委会办公室

联系人：区先生李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区九江镇公共资源交易中心

联系地址：佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易中心)

联系人：陈先生

联系电话：****-********

佛山市南海区九江镇海寿村海寿经济联合社

佛山市南海区九江镇公共资源交易中心

2016年6月28日