按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都棠湖屋业发展有限公司决定对“楠庭”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积*****.25平方米。

地上部分：住宅建筑面积*****.26平方米，物管用房建筑面积150.28平方米（含30平方米业主委员会活动室），门卫建筑面积13.72平方米。

地下共1层，地下室建筑面积9766.02平方米。其中：地下（含半地下）机动车库面积9008.96平方米，设备用房建筑面积645.84平方米，垃圾用房建筑面积23.68平方米，消防控制室建筑面积53.03平方米，市政设施用房建筑面积34.51平方米。

总绿地面积4415.16平方米，建筑基底面积1711.34平方米。

容积率2.00，绿地率35.37%，总建筑密度13.71%。

基底面积1711.34平方米，总绿地面积4415.16平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位总数300辆。其中：住宅机动车停车位298辆，非住宅机动车停车位2辆。

建筑区划内按规划配备的地上非机动车停车位总数251辆。其中：住宅非机动停车位249辆，非住宅机动车停车位2辆。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：双流区双楠大道下段1769号

5、四至范围：东至规划道路，南至燃灯社区，西至双楠大道，北至空港兴城彭镇17亩

6、项目拟竣工交付时间：2026年06月30日

二、招标人

本项目招标人：成都棠湖屋业发展有限公司　?

联系方式：136*****964

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业均可向招标人报名，报名单位可直接于2024年6月3日、2024年6月4日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-********）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1．于2024年5月30日至2024年5月31日（上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00）至成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-********）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2024年6月25日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：成都市双流区双楠大道333号43栋229（成金创想中心），成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年6月25日14时00分。

2、开标地点：成都市双流区双楠大道333号43栋229（成金创想中心），成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

招标人：成都棠湖屋业发展有限公司　

2024年5月29日