1.招标条件

济南城投集团市政公共综合服务基地项目物业管理服务，招标人为济南市国有资产运营有限公司，项目资金为自筹，项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目前期物业服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：济南城投集团市政公共综合服务基地项目，位于济南市历城区长岭山片区，北临世纪大道，南邻济南城市照明管维基地，东临规划路，西临济南港华燃气仓储应急抢险基地。总建筑面积约2.88万平方米，其中地上建筑面积约1.94万平方米，地下建筑面积约0.94万平方米，车位约212个。项目东西楼各一座，地上6层，地下2层。

2.2合同估算价：市政综合服务楼物业费：6元/㎡/月；停车服务费：80元/月/车位。

2.3招标范围：济南城投集团市政公共综合服务基地项目物业管理服务及相关配合服务。

2.4服务期：二年。

2.5标段划分：本项目共划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年度、2021年度、2022年度）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；

3.3业绩要求：投标人近3年（自2021年5月29日至2024年5月29日止），承担过非住宅项目物业管理服务业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准】；

3.4信誉要求：投标人近3年（自2021年5月29日至2024年5月29日止）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.合格投标人确定方法

资格后审。

5.获取招标文件的时间、地点及方式

5.1获取时间：2024年5月30日至2024年6月3日每日09:00-17:00；

5.2获取地点：网上获取；

5.3获取方式：请于2024年6月3日17：00前（北京时间），将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成PDF文档发送至sdjzlq@126.com邮箱，邮件中请备注投标人名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：

（1）营业执照副本或事业单位法人证书或其他证明；

（2）财务状况表；

（3）类似业绩合同；

（4）投标人社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”网站截图；

（5）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证；

注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。

6.提交投标文件的时间、地点及方式

详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网和山东省建设工程招标中心有限公司网上发布。

8.联系方式

8.1 招标人：济南市国有资产运营有限公司

地 址：济南市历下区经十东路*****号

联 系 人：路经理

电 话：0531-********

8.2 招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地 址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21楼2113室

联 系 人：李琼

电 话：188*****111

电子邮件：sdjzlq@126.com