按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都厚德天府置业有限公司决定对“大家保险成都金融广场”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：大家保险成都金融广场 　

建设单位：成都厚德天府置业有限公司

“大家保险成都金融广场”项目位于成都市高新区天府大道北段1599号。北至大家保险成都金融广场项目用地红线，南至锦尚东路，西至天府大道北段，东至名都路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店

本项目规划总建筑面积******.75平方米。

地上部分：住宅建筑面积******.15平方米，办公用房建筑面积******.64，商业用房建筑面积******.65平方米，酒店用房建筑面积*****.32平方米，物管用房879平方米（含30平方米业业主委员会议事活动用房），门卫室建筑面积50平方米。

地下（含半地下）室建筑面积******.99平方米，地下共5层。其中：商业用房建筑面积9734.15平方米，地下机动车库建筑面积******.84平方米，地下非机动车库建筑面积3399平方米 ，物管用房建筑面积877平方米，垃圾用房建筑面积101平方米，设备用房建筑面积*****平方米。

总绿地面积7875平方米，建筑基底总面积*****.74平方米，全民健身场所建筑面积840.00平方米。

总容积率12，住宅容积率2.4，总建筑密度49.99%，绿地率15%。

规划建设的地下机动车位4904个，其中：住宅停车位1260个，非住宅停车位3644个（商业停车位1472个、办公停车位1872个、酒店停车位300个）。

规划建设的地上室外非机动车位6689个，地下非机动车位1880个。

二、物业服务用房的配置情况 （一）物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积1756平方米(含30平方米的业主委员会议事活动用房)，其中地上部分建筑面积879平方米，位于3号楼F9；地下部分建筑面积877 平方米，位于2号楼B2-B3、3号楼B2-B3、5号楼B1。

(二)业主委员会议事活动用房位于3号楼F9物业用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都厚德天府置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上截图证明、经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有资料须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年5月30日至2024年6月4日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-********。

招标人：成都厚德天府置业有限公司

2024年5月29日