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保亭县 BT-2022-11 号地块项目（二次招标）招标公告
（招标编号：HNZA2024-04-01）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本保亭县 BT-2022-11 号地块项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金企业投资，招标人为保亭新星农场有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目预计引进社会投资总额约￥24976.16 万元（不含土地款），农场以土地投
资（土地价款￥4098.46 万元），拟合作建设办公类项目，总面积约 47363.23 平方米，其中
计容面积约 38163.23 平米，地下建筑面积约 9200.00 平方米，设置地下停车位约 230 个，
最终以实际建成的实物为准。由招标人出地、中标人出资、双方实物分成的模式进行合作开
发。招标人以土地评估出资、中标人负责项目建设所需的全部资金，按甲方 20%、乙方 80%
的股权比例，共同出资设立项目公司。（详见第五章《项目需求》）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)保亭县 BT-2022-11 号地块项目;
三、投标人资格要求
(001 保亭县 BT-2022-11 号地块项目)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标要求投标人
须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。（提供“三证
合一”的营业执照副本复印件加盖公章及资格承诺函）
3.2 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，
破产等严重影响合同履行或者承担项目能力的状态。（提供资格承诺函）
3.3 参加招标采购活动近三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），在经营活
动中没有重大违法记录（提供资格承诺函）。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立投标人或不同联合体成员参加投
标，否则，相关投标均无效。（提供资格承诺函）
3.5 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，在中国执行信息公开网
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人的投标人，在中国政府采购
网（www.ccgp.gov.cn）中被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，在国家企
业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按
否决投标处理。（提供资格承诺函，以资格评审时在上述网站查询的结果为准，如相关失信
记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章）
3.6 投标人投融资能力要求：
3.6.1 具有不低于本项目首笔投资款 4000 万的可用于投资的自有资金[投标人开户银行基本
存款账户存款金额不低于 4000 万元人民币（证明材料：存款时间为本项目投标文件递交截
止之日期前连续五个工作日）的存款证明。
3.7 本项目不接受联合体投标。（提供资格承诺函）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 05 日 17 时 30 分
获取方式：招标文件发售时间：2024 年 05 月 29 日至 2024 年 06 月 05 日（法定公休日、
法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 15:00 时至 17:30 时（北京时间，下
同）。购买文件地点：海口市龙华区世贸东路世贸雅苑 E 座 1701。购买文件方式：购买人持
单位法人授权委托书原件（如法人报名则无需提供）、法定代表人身份证复印件、被授权人
身份证复印件（原件核验）以及营业执照复印件，以上复印件须加盖公章。招标文件售价：500
元/套（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 19 日 15 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼（海南招协招标采购交易平台）6
号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 19 日 15 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼（海南招协招标采购交易平台）6
号开标室
七、其他
7.1 项目名称：保亭县 BT-2022-11 号地块项目（二次招标）
7.2 项目编号：HNZA2024-04-01
7.3 建设地点： 保亭县保城镇南环路堰塞湖西侧 BT-2022-11 号地块
7.4 合作模式及内容：本项目预计引进社会投资总额约￥24976.16 万元（不含土地款），农
场以土地投资（土地价款￥4098.46 万元），拟合作建设办公类项目，总面积约 47363.23 平
方米，其中计容面积约 38163.23 平米，地下建筑面积约 9200.00 平方米，设置地下停车位
约 230 个，最终以实际建成的实物为准。由招标人出地、中标人出资、双方实物分成的模式
进行合作开发。招标人以土地评估出资、中标人负责项目建设所需的全部资金，按甲方 20%、
乙方 80%的股权比例，共同出资设立项目公司。（详见第五章《项目需求》）。
7.5 建设周期：二年（自项目建筑设计实施方案通过自然资源局备案后）。
7.6 招标范围：新星农场 BT-2022-11 号地块项目投资人遴选，负责本项目投资、建设、销
售及管理等工作。
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：保亭新星农场有限公司
地 址：保亭县新星农场办公大楼
联 系 人：林先生
电 话：0898-83600731
电子邮件：/
招标代理机构：海南中傲项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市秀英区保利秀英港项目 3 号地块一期 13#楼 517 室
联 系 人： 李工
电 话： 0898-68533827
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）