象峰新苑1号楼1-1-2店面招租（五次招标）经福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会村民代表大会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会，委托的招标代理单位为福州晋建工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

　　一、招租项目概况

　　1、项目编号：榕晋建招[2024]007号-4；

　　2、项目名称：象峰新苑1号楼1-1-2店面招租（五次招标）；

　　3、项目面积：200㎡，项目地点位于：福州市晋安区新店镇象峰新苑；

　　4、承租期限：5年（免租期：为1个月）；

　　5、租金最低限价为：40元/㎡/月（含税）（1、投标人报价均以元为单位，不得出现小数位；2、投标人所报单价低于或者等于40元/㎡/月（含税）的视为无效投标；）；

　　6、投标保证金：人民币贰万肆仟元整（￥*****元）；

　　7、履约保证金：三个月租金(中标人在合同签署生效后，投标保证金可转为履约保证金，履约保证金以中标单价为基准计算(多还少补)；

　　8、租金支付方式：按月转账支付。

　　二、投标人资质要求及审查办法

　　1、 投标人可以是自然人或具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位（含个体工商户）；

　　2、投标人若为自然人，投标人须为具有行为能力（需达到法定年龄）的，需提供身份证；

　　3、投标人若为企业法人，投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明），个体工商户未开户的可不提供；

　　4、投标人企业注册地或分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇；

　　5、 原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

　　6、本招标项目不接受联合体投标；

　　7、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

　　三、招标文件获取

　　投标申请人可从福州晋建工程造价咨询有限公司（地址：福建省福州市晋安区华林路338号锦绣福城东区29层2303）代表处采取无记名方式购买招标文件，时间为2024年5月29日至2024年6月4日（法定公休日、法定节假日除外）上午9：00－12：00，下午14：30－17：30时。招标文件每份售价为200元，售后不退。

　　四、投标文件递交

　　投标文件截止时间：2024年6月14日09时30分，投标文件递交地点：福建省福州市晋安区华林路338号锦绣福城东区29层2303。招标人不接受邮寄、快递等投标，在递交投标文件的同时，投标人为企业的须有投标人法定代表人或其委托代理人携带授权委托书和身份证原件到场核验登记，投标人为自然人的须本人持身份证原件到场核验，均必须出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒收。

　　五、评标办法

　　本招标项目采用的评标办法： 最高价中标法

　　六、项目公布媒介

　　本次招标公告在本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会公开栏、项目现场上发布。

　　七、投标保证金的提交

　　1.投标保证金提交的时间：2024年6月15日17时30分前；

　　2.投标保证金提交的金额：人民币贰万肆仟元整（￥*****元）；

　　3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

　　投标保证金银行帐号：

　　开户银行：福州农商银行秀峰路支行

　　帐户名称：福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会

　　帐 号： 901*****800109*****911

　　八、联系方式

　　招标人：福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会

　　地址：福州市晋安区新店镇象峰村

　　联系人：林工

　　联系方法：158*****867

　　招标代理机构：福州晋建工程造价咨询有限公司

　　地址：福建省福州市晋安区华林路338号锦绣福城东区29层2303

　　联系人：郑工

　　联系方法：187*****560