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品目	序号	项目名称	数量	单位	主要技术要求
一	1	物业社会化保障服务项目（国内服务）	1	项	详见“磋商文件”。

赣州祥通项目咨询有限公司关于江西省寻乌县某单位物业社会化保障服务项目
（项目编号：GZXT2024-XW-QC002-1）的竞争性磋商采购公告
（招标编号：GZXT2024-XW-QC002-1）
项目所在地区：江西省,赣州市,寻乌县
一、招标条件
本物业社会化保障项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金35.6万元，招标人为寻乌县某单位。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见“采购项目需求”。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业社会化保障项目;
三、投标人资格要求
(001物业社会化保障项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）其他法律法规要求：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加
同一合同项下的采购活动；
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响
应人不得参加该采购项目的采购活动；
3）响应人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重
违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二
条规定的响应人（处罚期限尚未届满），不得参加本项目的采购活动。
2.落实采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月30日 08时30分到2024年06月05日 17时30分
获取方式：现场免费获取，获取磋商文件时携带以下证明材料的原件复印
件一份并装订成册：①法人代表身份证及法人代表授权书；②企业法人营业执
照（复印件加盖公章）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月12日 09时30分
递交方式：寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元5楼开标室。纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月12日 09时30分
开标地点：寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元5楼开标室。
七、其他
1.响应保证金及履约保证金：本项目不收取响应保证金及履约保证金。
2.采购政策：本项目将落实中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利
性单位）等采购政策，具体规定详见磋商文件。
3.招标代理服务费：本项目将向成交人收取招标代理服务费，具体收费标准详
见磋商文件。
4.潜在响应人已报名但不参与采购项目响应的，必须在响应截止时间前3日内向
采购单位或采购代理机构作出说明，否则，该采购项目因流标需要新组织采购
时，该响应人不得参加该采购项目的响应。
5.自觉遵守交易现场管理规定，服从现场管理。进入开标工作区域应当适当保
持人员间隔距离，严禁吸烟、吐痰等不文明行为，严禁聚集交流，做好健康防
护，维护好开标工作区域卫生和秩序。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：寻乌县某单位
地 址：江西省赣州市寻乌县长宁镇中山路
联 系 人：钟先生
电 话：15360422195
电子邮件：无
招标代理机构：赣州祥通项目咨询有限公司
地 址： 寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元
联 系 人： 徐先生
电 话： 15679785578
电子邮件： gzxt2023@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
赣州祥通项目咨询有限公司关于江西省寻乌县某单位物业社会化保障服务项目（
项目编号：GZXT2024-XW-QC002-1）的竞争性磋商采购公告
项目概况
物业社会化保障服务项目的潜在响应人应在赣州祥通项目咨询有限公司（寻乌
县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元）获取磋商文件，并于2024年6月12日9点
30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：GZXT2024-XW-QC002-1
项目名称：物业社会化保障服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：356000.00元
最高限价：350000.00元
采购需求：
品目 序号
项目名称
数量 单位
主要技术要求
一
1
物业社会化保障服务
项目（国内服务）
1
项
详见“磋商文件”。
合同履行期限：自《成交通知书》发出之日起10日内和采购人签订合同，并按
合同约定提供为期1年的服务。
二、磋商方式：
本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应人
就采购项目中采购需求、技术要求、商务要求等分别进行磋商，磋商小组在磋商结
束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应人在规定的时间内提出最终报价（二次
报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）
不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价
,但不得超过最高限价，磋商顺序由按签到顺序决定。
三、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）其他法律法规要求：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得
参加同一合同项下的采购活动；
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应
人不得参加该采购项目的采购活动；
3）响应人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
的响应人（处罚期限尚未届满），不得参加本项目的采购活动。
2.落实采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无。
四、获取采购文件：
时间：2024年5月30日至2024年6月5日，每天上午08：30至12：00，下午14：3
0至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：赣州祥通项目咨询有限公司（寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3
单元）。
方式：现场免费获取，获取磋商文件时携带以下证明材料的原件复印件一份并
装订成册：①法人代表身份证及法人代表授权书；②企业法人营业执照（复印件加
盖公章）。
售价：0.00元。
五、响应文件提交截止时间、开启时间和地点：
时间：2024年6月12日9：30（北京时间）。
地点：寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元5楼开标室。
请响应人代表携带其本人身份证明文件（原件）、响应文件出席磋商会，签到
时间以递交上述材料时间为准。逾期递交上述材料或未按磋商文件要求密封的响应
文件恕不接受。
六、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜：
1.响应保证金及履约保证金：本项目不收取响应保证金及履约保证金。
2.采购政策：本项目将落实中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利
性单位）等采购政策，具体规定详见磋商文件。
3.招标代理服务费：本项目将向成交人收取招标代理服务费，具体收费标准详
见磋商文件。
4.潜在响应人已报名但不参与采购项目响应的，必须在响应截止时间前3日内
向采购单位或采购代理机构作出说明，否则，该采购项目因流标需要新组织采购时
，该响应人不得参加该采购项目的响应。
5.自觉遵守交易现场管理规定，服从现场管理。进入开标工作区域应当适当保
持人员间隔距离，严禁吸烟、吐痰等不文明行为，严禁聚集交流，做好健康防护，
维护好开标工作区域卫生和秩序。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：寻乌县某单位
联系人：钟先生
联系方式：15360422195
2.采购代理机构信息
名称：赣州祥通项目咨询有限公司
地址：寻乌县左岸香桂保障房（人才公寓）A栋3单元
联系方式：15679785578
邮箱：gzxt2023@126.com
开户行：江西银行股份有限公司赣州章贡支行
户名：赣州祥通项目咨询有限公司
账号：797901526400038
3.项目联系方式
项目联系人：徐先生
电话：15679785578
网址：http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml