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府谷县新府山一号小区物业服务项目招标公告
(招标编号：Z610800N202N00255001)
项目所在地区：陕西省，榆林市，府谷县
一、招标条件
本府谷县新府山一号小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国政府及企
业投资0万元其他资金1208639.95，招标人为府谷县新府山一号小区第二届业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：府谷县新府山一号小区物业服务项目，总建筑面积77476.92m,其中住宅建筑
面积77238.86m,住户共计598户，非住宅建筑面积238.04m'。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)府谷县新府山一号小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001府谷县新府山一号小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：授标人需具有独立
承担民事责任能力的法人或其他组织。企业法人应提供合法有效的统一社会信用代玛的营业
执照刷本（附营业执照的2022年或2023年企业年度报告书），其他组织应提供合法登记证
明文件；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月30日09时00分到2024年06月05日17时30分
获取方式在映西省榆林市府谷县经济适用房一期2号楼西商铺黄河文苑线下领取招标
文件：(1)法定代表人（负责人）到场领取需提供：营业执照复印件、企业介绍信、法定
代表人（负责人）身份证明、身份证原件及复印件：(2)被授权人到场需提供：营业执照
复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）身份证复印件、被
委托人身份证原件及复印件，复印件均需加盖企业原色印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月20日15时00分
递交方式：陕西省榆林市府谷县经济适用房一期2号楼西商铺黄河文苑纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月20日15时00分
月管
开标地点：陕西省检林市府谷县经济适用房一期2号楼西商铺黄河文苑
七、其他
1、招标条件
本招标项目府谷县新府山一号小区物业服务项目已具备招标条件，资金来源为自筹，招标人
为府谷县新府山一号小区第二届业主委员会，招标代理机构为陕西众典互联项目管理有限公
司。现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。
2、项目概况与招标范围
2.1项目地点：府谷县新府山一号小区
2.2项目规模府谷县新府山一号小区物业服务项目，总建筑面积77476.92m,其中住宅建
筑面积77238.86m,住户共计598户，非住宅建筑面积238.04m。
2.3服务期：1+2年（实行考核淘汰制，中标企业先签订1年合同作为试运行期，一年后考
育
核合格后续签合同，一年一签)。
2.4招标范围：府谷县新府山一号小区物业服务项目，房屋共用设施设备的维修、养护、运
行和管理物业共用部位和相关场地的清洁卫生：车辆停放秩序的管理服务：公共秩序维护、
安全防范等事项的协助管理：绿化养护服务，具体要求详见招标文件。
2.5项目预算：[住宅物业服务费]参照L.30元/月·m物业三级标准，遵循小区楼层调价惯
例进行定价，1层：1.1元/月·m；2层及以上，1.30元/月·m:空置房按70%计费。停
车管理费参照《俯谷县城区物业服务区域机动车停放服务费标准》规定二级标准每车位60
元/月.
3、投标人资格要求
(1)投标人需具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。企业法人应提供合法有效的
统一社会信用代码的营业执照刷本（附营业执照的2022年或2023年企业年度报告书），其
他组织应提供合法登记证明文件：
(2)投标人拟派项目经理应具有从业证书，不得更换，提供驻地承诺书。
(3)投标人需具备基本账号开户许可证或开户银行出具的基本存款账户信息表：
(4)财务状况报告财务状况良好，提供2023年度财务审计报告（公司成立不足一年的需
提供开标时间前六个月内的财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表)：
(5)税收撒纳证明提供2024年1月1日至投标裁止时间已缴存的至少三个月的纳税证明
或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料：
(6)社会保障资金缴纳证明提供2024年1月1日至投标截止时同间已缴存的至少一个月的
社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会
保障资金的应提供相关证明材料：
(?)信誉要求：投标投标人、法定代表人（负责人）“信用中国”网站
(https:/wwW,creditchina..gov,cn/)中未被列入失信被执行人名单，投标投标人提供企
业完整信用报告，投标投标人、法定代表人（负责人）提供网页查询截图加盖企业原色印章
(未被列入失信被执行人名单截图以“中国执行信息公开网”网站
(http:/zxgk.court..gov,cn)中全国范围内查询为准)。
(8)投标信用承诺书代替投标保证金，提供投标信用承诺书：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项
目投标活动，提供《投标人企业关系关联承诺书》.
(10)投标人在近四个季度府谷县物业考核排名后十位内不得超过1次，提供本单位近四个
星有
季度当地行政主管部门出具的物业考核排名表
(11)本项目不接受联合体投标，
4、资格审查方法
本次招标采用资格后审（合格制）。
5、招标文件的获取
5.1请投标人于2024年05月30日至2024年06月05日，每日上午9：00
时至12：00时，下午14：30时至17：30时，在陕西省榆林市府谷县经济适用房一期2号楼
西商铺黄河文苑线下领取招标文件：(1)法定代表人（负贵人）到场领取需提供：营业执
照复印件、企业介绍信、法定代表人（负责人）身份证明、身份证原件及复印件：(2)被
授权人到场需提供营业执照复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负
贵人)身份证复印件、被委托人身份证原件及复印件，复印件均需盖企业原色印章。
6、投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为2024年06月20日15时00分，地点为陕西省榆林市府谷县
经济适用房一期2号楼西商铺黄河文苑，投标文件递交的具体要求详见招标文件相关规定。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，
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八、监督部门
本招标项目的监督部门为府谷县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：府谷县新府山一号小区第二届业主委员会
地址：府谷县府山一号小区
联系人：柴利军
电话：13572688302
电子邮件：/
招标代理机构：陕西众角互联项目管理有限公司
地址：陕西省榆林市府谷县经济适用房一期2号楼西商铺办公室
联系人：王工
电话：13347484871
电子邮件：5984577098q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：五妮签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)