一.招标条件

本招标项目 金山水城片区物业管理移交维修项目 (项目名称)已批准建设，招标人为 镇江市公共住房投资建设有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.招标代理机构

江苏初始建设项目管理有限公司 (招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

三.工程概况与招标范围

3.1工程地点： 镇江市金山水城

3.2工程规模： 一标段：金山水城一区安置房小区和金山水城二区新增安置房小区物业管理移交维修项目监理工程，建安工程造价约865万元；

二标段：金山水城二区安置房小区物业管理移交维修项目监理工程，建安工程造价约847万元；

3.3监理服务期限：180日历天

3.4本招标工程共分 2 个标段，标段划分及相应招标范围如下：

各投标人可就上述标段中 2 个标段进行投标，最多可以中 1个标段。

四.投标人资格条件

4.1具备订立合同的能力，具有独立法人资格，持有有效法人营业执照；

4.2投标人的资质类别、等级和项目总监理工程师注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：

（1）投标人资质类别和等级： 工程监理综合资质甲级或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；（不接受联合体投标）；

（2）拟选派项目总监理工程师资格： 国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)

4.3总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

4.4拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求： 在镇江市行政区域内在建工程数量不超过1个，镇江市外不得有在建工程；

4.5拟选派的投标专业监理工程师在监工程的要求：在镇江市外区域不得有在建工程；

4.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.7其他要求：

（1）本工程不接受联合体投标。

（2）投标人提供为项目总监理工程师缴纳的最近1个月（2024年4月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

注：①.如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；②. 项目总监理工程师达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料；

五.评标办法：本工程采用综合评估法，具体详见招标文件。

六.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间：2024年5月30日至2024年6月3日，每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间）。逾期不得获取招标文件，未获取或未从招标代理机构获取招标文件的投标人，不得参加投标。

6.2获取方式：招标代理机构电子邮箱（*********@qq.com）获取。

6.3获取招标文件需提供资料：（1）投标人营业执照扫描件；（2）法定代表人授权书及委托代理人身份证扫描件；

6.4获取招标文件时请准确预留委托代理人联系号码，因未留联系方式导致投标单位未能及时获取招标文件的，我司概不负责。

七.投标截止时间

投标截止时间为： 2024年 6月*7*日09时30分

八.联系方式

招标人：镇江市公共住房投资建设有限公司

地址：镇江市金山宝地1号办公楼

联系人：屠智刚

联系电话：0511-********

招标代理机构：江苏初始建设项目管理有限公司

地址：镇江市远洋香奈河畔一期27栋403室

联系人：朱霞

联系电话：138*****620

2024年 5月29日