四川省住房监测和研究发展中心拟对“房地产市场数据分析与研究”服务项目进行市场化遴选，并根据需求，从完成报价及符合相应资格条件的供应商名单中确定项目合作方。

一、项目背景

为更好汇聚全省房地产业务数据，补充完善四川省房地产市场监测系统数据类别，高效广泛采集行业数据、政策信息和市场动态，住房发展中心结合自身职责职能和行业特征，拟融合社会咨询机构力量，面向社会多渠道开展年度房地产市场数据分析与研究采购，全面覆盖土地交易、法拍房数量、房屋面积、价格等多类行业指标，实现资源共享和高效利用，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据。

二、项目内容

（一）房地产监测数据采购

按月提供四川省各市（州）的土地市场统计数据、法拍房统计数据、二手房市场情况(含当月成交均价、成交量趋势、平均成交面积、平均成交周期、价格结构）；实时提供宏观政策分析、新房二手成交表现、成交价格走势分析、城市各圈层结构分析、成交特点（面积、年龄分析）、后市预判等；按需提供其他重点省份、重点城市房地产数据查询。

（二）房地产行业研究

政策研究。结合市场反应，实时跟踪、梳理、解读中央、地方各类房地产政策并年度盘点中国房地产政策；市场研究。提供全国房地产市场月度报告和全国房地产市场年度总结以及趋势预判；专项研究。房地产开发企业研究、物业行业研究、城市更新、城中村改造研究、房地产代建领域研究。

三、项目成果

在2024年6月20日-2025年6月20日期间，按需提供土地交易、法拍房数量、二手房市场等多类行业指标，按时提供房地产行业研究报告，全年不少于12份。

四、最高限价

本项目公开采购2家咨询机构，最高限价为：人民币3万元/家。报价人的投标报价高于最高限价的，其报价文件按无效文件处理。

五、报价单位资格

5.1具有独立承担民事责任的能力；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.5参加本次报价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.6法律、行政法规规定的其他条件；

5.7本项目提出的特殊条件。

六、其他要求：

（1）本项目不接受联合体报名。

（2）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本项目的遴选活动。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的遴选活动。

（4）承接主体不得向他人转让此项目，也不得将项目分解后分别向他人转让。

七、响应文件要求

7.1响应文件递交截止时间：2024年6月7日18:00（北京时间）；

7.2响应文件递交方式：纸质版响应文件进行密封后送至四川省住房和城乡建设厅105办公室；

7.3供应商按照响应文件格式（详见附件）编制响应文件，响应文件应包含项目报价、资格条件佐证资料以及供应商需要提交的其他资料；

7.4响应文件应装订成册并完全密封，其中正本一份副本一份(副本可以是正本的复印件)，响应文件必须在响应文件递交截止时间前送达指定地点，逾期送达或密封和标注不符合遴选文件规定的响应文件恕不接受。

八、评选办法

响应文件提交截止日后于2024年6月11日9：00（北京时间）在四川省住房监测和研究发展中心进行评审并确定中选单位，评选采用综合评分法。评审因素主要包括报价、服务水平、履约能力、后期服务等。评选结果通过四川省住房和城乡建设厅官网公开相关信息。

九、其他事项

9.1评审结果生效后5个工作日内向中选人发出中选通知书，中选通知书发出之日起5个工作日内签订合同。

9.2中标人应该按照合同规定向四川省住房监测和研究发展中心提供符合要求的服务，并接受验收。

9.3采购资金支付方式采用对公转账，采取合同约定的方式按进度进行拨付。

十、其他注意事项

递交文件地点：四川省成都市人民南路四段36号省住房和城乡建设厅105办公室

联系人：胡女士

联系电话：028-********

四川省住房监测和研究发展中心

2024年5月30日

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