详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 标段 | 资产名称 | 面积（㎡） | 评估年租金（元） | 招租年限 |
| 2 | 永兴路48号 | 29 | 35496 | 3 |
| 4 | 东风西路488号附1号 | 1楼：46.582楼：189.24 | 138835 | 3 |
| 8 | 东风西路488号5栋103号 | 35 | 8400 | 3 |
昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）（二次）
（招标编号：YNGH[2024]-243）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市绿化服务中心。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）;
三、投标人资格要求
(001昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）)的投标人资格能力要
求：（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投
标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人
民法院列为失信被执行人。
（3）各竞租人可根据自身情况竟租任一标段或多个标段,合同一签三年，租金
每年递增3%。
（4）成交承租人签订合同且交清所中标段本年度租金后，方可获得本标段的经
营使用权，否则不予移交。租金一年一付，先付再用，逐年按3%递增。合同签
订后5个工作日内一次性交付合同第一年租金，不接受分期付款方式，未按期缴
纳租金的，视为自行终止协议，竞租保证金不予退还。合同后2年房屋租金一年
一缴，于每年租期起始日前30天内一次性全额付清。若延期缴纳次年租金的，
视为自行终止协议，其履约保证金不予退还。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月30日 09时00分到2024年06月12日 17时00分
获取方式：（1）竞租人为单位或企业报名时请提供法人证明书原件、授权
委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。（2）竞租人为个体户或个人报名
时，必须竞租人本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2
024年05月30日至2024年06月12日（节假日、公休日除外），每天上午09时00分
至12时00分，下午14时00分至17时00分，在云南国合建设招标咨询有限公司（
昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）报名获取招租文件。（3）在整
个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名及现场竞租人员信息须一致，否则
视为无效竞标人。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月14日 09时30分
递交方式：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨
曦街洋房1排117号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月14日 09时30分
开标地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨
曦街洋房1排117号）
七、其他
昆明市绿化服务中心拟对以下商铺或房屋进行出租，具体面积以实际面积为准
。本项目本次招租为第2标段、第4标段、第8标段，各标段分布情况详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市绿化服务中心。
九、联系方式
招 标 人：昆明市绿化服务中心
地 址：昆明市盘龙区景泰街百丽园东侧120米
联 系 人：陈老师
电 话：0871-65326090
电子邮件：/
招标代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地 址： 昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号
联 系 人： 袁思猛、马爱佳、苏雪冬、武江艳、张正举、夏伟
电 话： 18287167559
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
YNGH[2024]-
243昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）（二
次）招租公告
昆明市绿化服务中心2024年商铺公开招租（第一期）（二次），招租人为昆明
市绿化服务中心。云南国合建设招标咨询有限公司受昆明市绿化服务中心的委
托，本着共同发展的原则，对昆明市绿化服务中心商铺或房屋面向社会公平、公
正、公开招租，邀请有需求的社会各界企事业单位及人士参加公开租赁竞租。
1.项目概况与范围
1.1招租内容
昆明市绿化服务中心拟对以下商铺或房屋进行出租，具体面积以实际面积
为准。本项目本次分为3个标段进行招租，各标段分布情况如下：
标段
资产名称
面积（㎡）
评估年租金（元） 招租年限
2
4
永兴路48号
东风西路488号附1号
8 东风西路488号5栋103号
29
1楼：46.58
2楼：189.24
35
35496
138835
8400
3
3
3
1.2招租方式
（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，拟不低于中介机构出具的评估价
格对外公开招租，最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。
（2）承租底价（评估价）：即评估年租金。
1.3招租年限
（1）租赁年限3年（2024年6月1日至2027年6月1日），使用经营范围必须
符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家法律、法规，以及工商、
消防、建筑质安部门明令禁止的经营行业。经营项目应符合该地区域限制性经
营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险(风险)行业，不得经营易燃易爆有
毒有害产品，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳。
（2）租赁年限内，竞租人自觉接受招租人及相关职能部门的管理及监督。
（3）特别提醒：本次公开招租的房屋租金为年租金，请各竞租人充分考
虑房屋位置实际情况后进行竞租。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后
果均由竞租人承担。
2.承租竞租人资格要求
（1）本项目不接受联合体参加竞租。
（2）竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然
人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未
被人民法院列为失信被执行人。
（3）各竞租人可根据自身情况竟租任一标段或多个标段,合同一签三年，
租金每年递增3%。
（4）成交承租人签订合同且交清所中标段本年度租金后，方可获得本标段
的经营使用权，否则不予移交。租金一年一付，先付再用，逐年按3%递增。合
同签订后5个工作日内一次性交付合同第一年租金，不接受分期付款方式，未按
期缴纳租金的，视为自行终止协议，竞租保证金不予退还。合同后2年房屋租金
一年一缴，于每年租期起始日前30天内一次性全额付清。若延期缴纳次年租金
的，视为自行终止协议，其履约保证金不予退还。
3.出租条件
3.1使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，承租人不得经营违反国家
法律、法规，以及工商、消防、建筑质安部门明令禁止的经营行业。经营项目
应符合该地区域限制性经营要求，不得经营高噪音、高污染、高危险(风险)行
业，不得经营易燃易爆有毒有害产品，以体现便民利民性、安全性和经济性经
营项目为佳；
3.2承租人不得擅自更改房屋用途，如需更改房屋用途应提前向招租人提出
书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回房屋使用权，
其已缴纳的租金不予退还。
3.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门
查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回房屋使用权，其已缴纳的租金
不予退还。
3.4承租人租赁期间不得出现整体二次转租、转包行为，否则招租人有权收
回房屋使用权，其已缴纳的租金不予退还。
3.5承租人租赁期间的分租行为，须书面上报招租人，由招租人批准同意后
方可分租。分租年限截止时间不得超出承租人本身的租赁截止时间，承租人租
赁期间的分租户由承租人自行管理，租赁期间分租范围内产生的一切责任由承
租人自行承担，招租人不承担任何责任。
3.6租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改
变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将房屋装修施工方
案交由招租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部
门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自
行负担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。
3.7承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。
3.8如果招标方［甲方］上级主管部门或政府出台文件要求收回标的物中标
方［乙方］在收到甲方通知后一周内结清所有费用,无条件交回标的物。
4.竞租报名的时间及地点：
4.1.招租文件获取时间及地点：（1）竞租人为单位或企业报名时请提供法
人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。（2）竞租人
为个体户或个人报名时，必须竞租人本人前来报名并请提供身份证原件及复印
件一套。于北京时间2024年05月30日至2024年06月12日（节假日、公休日除外
），每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，在云南国合建
设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）报名获
取招租文件。（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名及现场竞租
人员信息须一致，否则视为无效竞标人。
4.2.招租文件每套售价为人民币400.00元，售后不退。
4.3.不提供招租文件邮寄服务。
5.承租竞租时间、地点：
5.1.承租竞租时间：2024年06月14日09时30分。
5.2.地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－427号
晨曦街洋房1排117号），届时请承租竞租人或其授权的委托代理人（携带身份证原
件）出席。
6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人。各标段实际参与竞价报
价的单位或个人在3家及以上即达到竞价报价条件，若少于3家，则不符合竞租
条件，将取消该标段的公开竞价会议。
7.其他内容
本次承租竞租公告及成交公告将在中国招标投标公共服务平台（www.cebpub
service.com）发布。
8.联系方式
招租人：昆明市绿化服务中心
地址：昆明市盘龙区景泰街百丽园东侧120米
联系人：陈老师 联系电话：0871-65326090
招租代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司
地 址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号
联系人：马爱佳、袁思猛、苏雪冬、武江艳、张正举、夏伟
联系电话：18314168513、18287167559、15209257830、0871-63815951
