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中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第六次）招标公告
(招标编号：HYZB-CEBBANK[2024]015)
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第六次）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金人，招标人为中国光大银行股份有限公司海口
分行，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模项日位于三亚市新风路8号光大大厦（解放路和新风路的交叉路口），光大大厦
共8层，总建筑面积10685.77平方米，大厦一至四层为光大银行三亚分行自用（建筑面积
为4687.71平方米，拟出租部分为一棱右侧大厅及5-8层及附属设施，总建筑面积为599806
平方米（其中，一楼大厅建筑面积为315.40平方米，5-8层建筑面积为5682.66平方米）.
现有房屋格局：5-8层为酒店标准间客房格局，出租用途为品牌连锁酒店、自营品牌酒店，
租期：15年。其他详见用户需求书。本项目采取二轮报价方式，即第一轮公开报价以及由
通过初步评审的投标人以非公开方式进行的第二轮书面方式报价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招粗项目（第六次）：
三、投标人资格要求
(O01中国光大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招程项目（第六次）)的投标人
资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的连锁酒店（包括连
锁消店总部、直营店、加盟店)、自营品牌酒店或旗下拥有连锁酒店的酒店管理机构，具有
有效的营业执照（企业经营范围应包括酒店经营或与之相关的项目）：
(2)投标人营业办公场所为自有房产的提供投标人依法取得的房产证明文件，非自有房产
提供在有效期内的营业办公场所房屋租赁合同。
(3)投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函），
(4)投标人近三年内无重大违法违规记录（提供承诺函，如招标人通过正当媒介获得投标
人近三年内有重大违法违规记录的证明，招标人有权取消投标人中标候选人资格)
(5)财务要求：提供投标人2022年度、2023年度及2024年第一季度财务报表，成立时间
不足的按实际年份提供。财务报表中至少应包含资产负债表、损益表或利润表：
(6)依法缴纳税收要求：提供投标人2023年至今任意1个月企业纳税证明：
(7)信用查询情况：根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的
通知》（财库(2016）125号)的规定，被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府
采胸严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参加本项目投标（投标人提供承诺函，招
标代理机构通过“信用中国”网站(https::/m.creditchina.gov.cm/)、“中国执行信息
公开网”(http:/zxgk.court..gov,cn/shixin/)、“中国政府采购网”
(http:/w,ccp.go,cn/)进行查询核实)：
(8)投标人利益关联情况声明存在控股关系（或管理关系）、或单位负责人为同一人的不
同投标人，不得同时参加本项日的投标（投标人提供承诺函，招标代理机构通过“国家企业
信用信息公示系统”(http:/wm,gsxt,8o,cn)进行查询核实)：
(9)投标人关于公正性的声明函：投标人企业法定代表人与中国光大银行股份有限公司员
利
工存在亲属关系且该亲属关系影响本次采胸的公正性的，不得参加本项目的投标（投标人提
供声明函)
(10)投标人未被列入中国光大银行股份有限公司投标人黑名单（此项内容由招标人做系统
丝
查询，投标人不需提供证明文件)
(11)投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况（此项内容由评标委
员会做横向对比查询，投标人不需提供证明文件)。
(12)在本项目开标日之前，有拖欠中国光大银行各项费用的投标人不得参加本项目投标（此
项内容由本项目招标人“中国光大银行股份有限公司海口分行”在开标日之前对已报名并获
取招标文件的投标人进行统一查询，不需要投标人提供证明材料)，在本项目开标日之前，
有拖欠中国光大银行各项费用者按废标处理：：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月31日08时30分到2024年06月06日17时00分
获取方式：发售招标文件地点：海口市田贸大道56号北京大厦21B。购买招标文件时
须提供以下资料（不能完全提供者不予办理）：【、法定代表人授权委托书（原件）：2、受
托人身份证（盖章复印件并核查原件）：3、有效的营业执照复印件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月20日09时00分
递交方式海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼】号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月20日09时00分
开标地点：海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼1号开标室
七、其他
河南宏业建设管理股份有限公司受中国光大银行股份有限公司海口分行委托，对中国光
大银行股份有限公司海口分行三亚光大大厦招租项目（第六次）进行公开招标，现邀请国内
合格的投标人前来参加密封投标。
1.招标编号：HWZB-CEBBANK[2024]015
2.招标项目概况：项目位于三亚市新风路48号光大大厦（解放路和新风路的交叉路口），
光大大厦共8层，总建筑面积10685.77半方米，大厦一至四层为光大银行三业分行自用
(建筑面积为4687.71平方米)：拟出租部分为一棱右侧大厅及5-8层及附属设施，总建筑
死
面积为5998.06平方米（其中，一楼大厅建筑面积为315.40平方米，5-8层建筑面积为568266
平方米)。现有房屋格局：5-8层为酒店标准间客房格局，出租用途为品牌连锁酒店、自营
X
品牌酒店。租期：15年。其他详见用户需求书。本项目采取二轮报价方式，即第一轮公开
报价以及由通过初步评审的投标人以非公开方式进行的第二轮书面方式报价，
3.投标人资格要求
(1)在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的连锁酒店（包括连锁酒店总部、直
营店、加盟店)、自营品牌酒店或旗下拥有连锁酒店的酒店管理机构，具有有效的营业执照（企
业经营范围应包括酒店经营或与之相关的项目)：
(2)投标人营业办公场所为白有房产的提供投标人依法取得的房产证明文件，非自有房产
提供在有效期内的营业办公场所房屋租赁合同。
(3)投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。
(4)投标人近三年内无重大违法违规记录（提供承诺函，如招标人通过正当媒介获得投标
人近三年内有重大违法违规记录的证明，招标人有权取消投标人中标候选人资格)，
(5)财务要求：提供投标人2022年度、2023年度及2024年第一季度财务报表，成立时间
不足的按实际年份提供。财务报表中至少应包含资产负债表、损益表或利润表：
(6)依法缴钠税收要求：提供投标人2023年至今任意1个月企业纳税证明：
(?)信用查询情况：根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记求有关问避的
通知》（财库〔2016）125号)的规定，被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参加本项目投标（投标人提供承诺函，招
标代理机构通过“信用中国”网站(https:/m,creditchina..gov.cn/)、“中国执行信息
公开网”(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)、“中国政府采购网
(http:/ww,ccgp.gov,cn/)进行查询核实)：
(8)投标人利益关联情况声明存在控服关系（或管理关系）、或单位负责人为同一人的不
同投标人，不得同时参加本项目的投标（投标人提供承诺函，招标代理机构通过“国家企业
信用信息公示系统”(http:/,gsxt.go,cn)进行查询核实)：
(9)投标人关于公正性的声明函：投标人企业法定代表人与中国光大银行股份有限公司员
工存在亲属关系且该亲属关系影响本次采购的公正性的，不得参加本项日的投标（投标人提
供声明函)
(10)投标人未被列入中国光大银行股份有限公司投标人黑名单（此项内容由招标人做系统
查询，投标人不需提供证明文件)
(11)投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况（此项内容由评标委
员会做横向对比查询，投标人不需提供证明文件)。
(12)在本项目开标日之前，有拖欠中国光大银行各项费用的投标人不得参加本项目投标（此
项内容由本项目招标人“中国光大银行股份有限公司海口分行”在开标日之前对已报名并获
取招标文件的投标人进行统一查询，不需要投标人提供证明材料)，在本项目开标日之前，
有拖欠中国光大银行各项费用者按废标处理：
(13)木次招标不接受联合体投标
4。招标文件的获取
4.1、发售招标文件时间：2024年5月31日至2024年6月6日（法定公休日、法定节假日
除外)，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17时（北京时间，下同）
4.2、发售招标文件地点：海口市国贸大道56号北京大厦21B。
4.3、招标文件售价：招标文件售价每份400.00元：投标保证金的金额：人民币5万元。
4.4、购买招标文件时须提供以下资料（不能完全提供者不予办理）：1、法定代表人授权委
托书（原件）：2、受托人身份证（盖章复印件并核查原件）：3、有效的营业执照复印件。
4.5、木项目不提供邮购服务。
5.投标文件的递交
5.1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年6月20日09：00（北京时间）
5.2、投标文件递交地址：海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼1号开标室。
5.3、开标时间：同投标文件递交截止时间。
5.4、开标地点：同投标文件递交地址。
5.5、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.公告发布媒介
本次招标公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台
7.联系方式
招标人：中国光大银行股份有限公司海口分行
地址：海口市龙华区金龙路金龙城市广场写字楼12楼
联系人：唐工
电话：0898-68520712
代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：海口市国贸大道56号北京大厦21B
联系人：沈君实
电话：18976099633
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中国光大银行股份有限公司海口分行
地址：海口市龙华区金龙路金龙城市广场写字楼12楼
联系人：唐工
电话：0898-68520712
电子邮件：tangqianqianchk.cebbank..om
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：海口市国贸大道56号北京大厦21B
联系人：沈君实
电话：18976099633
电子邮件：5876568808q0.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
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