详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 采购代理机构： | 中化商务有限公司 |
| 地 址： | 福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银⾏⼤厦15层 |
| 邮 编： | 362002 |
| 联 系 ⼈： | 陈雅静、李瑞千 |
| 联 系 电 话： | 18876588327、18850573694 |
| 电 ⼦ 邮 件： | chenyajing@sinochem.com、liruiqian@sinochem.com |
| 提出异议的渠道和⽅式： | 报价⼈或者其他利害关系⼈对本次采购项⽬有异议的，须将经授权⼈签字并加盖公章的书⾯异议函以电⼦邮件形式发送⾄采购代理机构联系⼈，如未按要求提供，将被视为⽆效异议。 |
| 技术⽀持： | 010-86395191（中国中化电⼦招投标平台） |
| 4008188227转1（中化采购供应链平台） |
| 采 购 ⼈： | 中化泉州⽯化有限公司 |
| 地址： | 福建省泉州市惠安县泉惠⽯化⼯业区内（东桥镇） |
| 邮编： | 362103 |
| 联系⼈： | 安⼠萍 |
| 联系电话： | 0595-27571278 |
| 电⼦邮件： | Anshiping@sinochem.com |
【竞争性磋商】 中化泉州⽯化有限公司⾏政办公区物业服务采办 /1337-PS2024053038337采购公
告
发布时间：2024-05-30 14:33
中化商务有限公司（采购代理机构）受中化泉州⽯化有限公司（采购⼈）的委托，就如下项⽬
⽇ 期：2024年5⽉30⽇
项⽬编号：0747-2460SCCZX098
进⾏公开竞争性磋商。
1. 项⽬名称：中化泉州⽯化⾏政办公区物业服务
2. 资⾦来源：企业⾃筹
3. 采购范围：中化泉州⽯化⾏政办公区物业服务
(⼀)物业服务区域
办公楼、倒班宿舍楼（含⼀楼办公区、库房）、⼀⻝堂⼆楼多功能厅、⼆⻝堂⼆楼、三⻝堂⼆楼多
功能厅及接待室等炼油临建（包含A\B\C\D四个区域）、临建三区（库房）、1号⼤⻔附属办公室、
⻘兰⼭办公楼、仓库办公楼、⼄烯中控室、⼄烯中⼼化验室、炼油中控室、炼油质检中⼼（含质检
中⼼、炭⿊实验室及科技公司）、7号⻔开票⼤厅、⼄烯临建、焊考中⼼、制证中⼼等区域。
(⼆)具体服务范围及内容如下
(1) ⾏政办公区物业服务范围、内容及最低⼈数配置：相关服务区域保洁、前台、会务、⽇常⾍
害消杀、室内绿植租摆、零星搬运、桶装⽔管理、⼯程⽇常巡检维修等，详⻅附件1。配备⼈员数量
应满⾜附件1配置的最低⼈数要求，如不满⾜响应⽂件⽆效。室内保洁服务⾯积54114平⽅⽶，绿植
摆放⾯积26757平。
(2) ⼚区内快递转运收发服务：包括但不限于主⼚区1号⻔往返A、C区及办公楼、⼄烯临建前台
、⼄烯中控、库管楼等收送快递。
(3) 设施⽇常维护及零星维修：包括服务区域设施维护维修、全⼚办公家具零星维修加固、报废
家具零星拆卸、协助全⼚⽣活电器维修相关对接⼯作（材料费单次⼩于1000元，按⽉据实结算）。
(4) 其他：办公楼、⻘兰⼭办公楼⼤楼等遮⾬棚、外墙⾯及室外玻璃清洗；室内⼤理⽯地板清洗
抛光、护理；室外⽊质百叶窗清洗；⽔塔清洗；开荒保洁；专项⾍害控制消杀；⼤宗搬运等其它项
⽬，按实结算。
详⻅磋商⽂件第四章《技术要求》。
4. 服务期限：三年，具体进场、退场时间以甲⽅书⾯通知为准，业主需提前⼀个⽉通知。
5. 磋商⽂件（电⼦版）获取时间：2024年5⽉30⽇⾄2024年6⽉4⽇。本项⽬只提供电⼦版磋商/谈判
⽂件。
注：本项⽬竞争性谈判公告发布平台为：中国招标投标公共服务平台
（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国中化电⼦招投标平台
（https://ebid.sinochemitc.com/）、中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com）。
磋商/谈判⽂件获取（请按下列步骤⼀步⼀步操作）：
【第⼀步】报价⼈须登录中国中化电⼦招投标平台（https://ebid.sinochemitc.com/）进⾏⽹上
注册（免费），注册成功后报名本项⽬并缴纳平台使⽤费⼈⺠币【500】元，并在中国中化电⼦招投
标平台下载磋商/谈判⽂件（电⼦版）（中国中化电⼦招投标平台技术⽀持联系电话：010-
86395191）。
【第⼆步】 报价⼈须登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）进⾏⽹上注册（免
费），注册成功后报名本项⽬，然后在中化采购供应链平台上传中国中化电⼦招投标平台的平台使
⽤费付款凭证或对应发票进⾏审核（中化采购供应链平台技术⽀持电话：400-818-8227转2）。
【第三步】报价⼈须分别在中国中化电⼦招投标平台、中化采购供应链平台下载到磋商/谈判⽂件
（电⼦版）后⽅为报名成功。
6. ⾸次《响应⽂件》（电⼦版）递交截⽌时间/评审时间：2024年6⽉5⽇上午9:30时（北京时间）。
7. ⾸次《响应⽂件》（电⼦版）递交⽅式：
（1）线上递交。报价⼈需登录中化采购供应链平台（https://scm.sinochem.com/）提交《电⼦
响应⽂件》，项⽬以此份为准进⾏评审。
（2）《电⼦响应⽂件》逾期上传⾄中化采购供应链平台或不符合规定的《电⼦响应⽂件》恕不
接受。
（3）当中化采购供应链平台上传的《电⼦响应⽂件》与纸质⽂件不⼀致时，以报价⼈上传到中
化采购供应链平台的《电⼦响应⽂件》为准。
（4）报价⼈如果中化采购供应链平台上传的附件报价表信息(含⼆次报价澄清函)与中化采购供
应链平台⼿动录⼊的报价信息不⼀致，以中化采购供应链平台⼿动录⼊的报价信息为准。
（5）纸质版响应⽂件须密封后快递邮寄或送达⾄以下地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银
⾏⼤厦15层，联系⼈：陈雅静 18876588327。
8. ⾸次《响应⽂件》递交地点/评审地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银⾏⼤厦15层会议室（如
有变化另⾏通知）。
9. 报价⼈应满⾜如下资格、业绩等要求：
(1) 报价⼈应为在中华⼈⺠共和国注册，并保持良好履约记录、有能⼒响应磋商⽂件要求的独⽴
法⼈单位或其他组织（报价⼈须提供有效的营业执照副本复印件并加盖报价单位公章装订在响应⽂
件中）；
(2) 报价⼈应遵守《中华⼈⺠共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规；
(3) 报价⼈应向采购代理机构在线报名并获取了磋商⽂件的组织；
(4) 报价⼈应当符合如下规定：法定代表⼈为同⼀个⼈的两个或两个以上法⼈不得同时参加本项
⽬报价；⺟公司与其全资⼦公司和/或控股公司不得同时参加本项⽬报价；
(5) 信誉要求：报价⼈未被列⼊中国中化、中化能源、中化泉州⽯化有限公司供应商⿊名单库
（名单以报价截⽌时间为准）；
(6) 资质要求：具备物业服务企业信⽤等级AA及以上；
证明材料：报价⼈须提供上述资质证书复印件并加盖报价⼈公章并装订在响应⽂件中；
(7) 业绩要求：近三年（2021年1⽉1⽇⾄今，以合同签订时间为准），报价⼈⾄少具有⼀项政府
部⻔、事业单位或企业物业服务业绩（不含住宅⽣活⼩区、医院的物业服务业绩），且单项合同⾦
额折合不得少于300万元/年；
证明材料（装订在响应⽂件中）：报价⼈需提供相应业绩合同（包括但不限于合同封⾯、服务
范围⻚、合同期限、合同⾦额、合同签章⻚等）以及对应业绩的结算发票（年结算⾦额达到300万
元及以上），上述证明材料复印件并加盖报价⼈公章装订在响应⽂件中，业绩数以合同数量及发票
数为准）。
(8) 本项⽬不接受联合体报价。
报价⼈若达不到以上(1)-(8)项要求，其响应⽂件将按⽆效处理。
中化商务有限公司为中化泉州⽯化⾏政办公区物业服务的（唯⼀）授权的代理机构，我司仅在
中国招标投标公共服务平台、中国中化电⼦招投标平台、中化采购供应链平台发布有关该项⽬的采
购信息，未授权任何公司及个⼈转载相关信息。在此，我司郑重提醒各报价⼈注意：与该项⽬相关
事宜均须与我司指定⼈员联系，我司对任何转载信息及由此产⽣的后果均不承担任何责任。
采购代理机构：
地 址：
邮 编：
联 系 ⼈：
联 系 电 话：
电 ⼦ 邮 件：
提出异议的渠道和⽅式：
中化商务有限公司
福建省泉州市丰泽区丰泽街兴业银⾏⼤厦15层
362002
陈雅静、李瑞千
18876588327、18850573694
chenyajing@sinochem.com、liruiqian@sinochem.com
报价⼈或者其他利害关系⼈对本次采购项⽬有异议的，须将经授权⼈签字
并加盖公章的书⾯异议函以电⼦邮件形式发送⾄采购代理机构联系⼈，如
未按要求提供，将被视为⽆效异议。
技术⽀持：
采 购 ⼈：
地址：
邮编：
联系⼈：
联系电话：
电⼦邮件：
010-86395191（中国中化电⼦招投标平台）
4008188227转1（中化采购供应链平台）
中化泉州⽯化有限公司
福建省泉州市惠安县泉惠⽯化⼯业区内（东桥镇）
362103
安⼠萍
0595-27571278
Anshiping@sinochem.com
采购⼈监督和回访部⻔：中化泉州⽯化有限公司纪检室
地 址：
邮 编：
联 系 ⼈：
联 系 电 话：
电 ⼦ 邮 箱：
福建省泉州市惠安县泉惠⽯化⼯业区内（东桥镇）
362103
纪检室
0595-27572313
qzshjw@sinochem.com
中化商务有限公司zl招标代理签章
（此处签章）
（此处签名）
http://scm-oms.sinochem.com/cps-portal/sinochem-scm/procurementScheme/procurementSourcingMgt/procurementSourcingProcessMgt
