文昌市现代农业发展服务中心

关于潭牛农机加油站招租的公告

根据市财政局《关于同意出租国有资产的复函》（文财资函〔2024〕107号）文件精神，拟将我中心名下国有资产潭牛加油站土地和房屋的使用权以公开、公平、公正的方式向社会公开招租。

一、本次招租的标的为：位于文昌市潭牛镇潭牛大道，潭牛农机加油站的土地和房屋的使用权租赁（承租者必须自行办理加油站经营需要的相关证照），土地面积为1350平方米、房屋面积为373.02平方米，租赁期限为5年，租赁底价为每年人民币******元起拍，价高者得。

二、竞租人的资格条件

竞租人须是在中华人民共和国合法注册且具备加油站经营资格，有效续存的个体户或公司法人；遵纪守法、信用良好，近一年未受过相关行政处罚，并能自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照。本次竞租不接受联合体报名，本次报名竞租人必需提供的具体相关证照如下：

1.企业法人营业执照；

2.法定代表人身份证或授权委托书原件及委托代理人身份证；

3.成品油零售经营许可证；

4.危化品经营许可证；

5.企业2023年正常纳税证明；

6.加油站应急预案；

7.承租单位5年内无安全生产事故证明。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

三、招租方式：以拍卖竞租方式进行，价高者得。

四、拍卖竞租成交，承租人和我中心签订的租赁合同的相关要点：

1.竞租人确认为承租方后10个工作日内按我中心提供的《加油站租赁合同》签订租赁合同，否则视为违约。

2.租金一年一付，租金递增1.5%/年。同时缴纳一年租金作为保证金。具体支付时间以双方签订的租赁合同的有关要求为准。

3.成交后，新承租方自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照。

4.承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方同意后方可施工，如涉及政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。本项目不设无偿装修时间。

5.承租方应对潭牛加油站设备、设施和环境进行管护维修，并能保持正常使用要求。承租方应按规定要求管护和经营，并按合同约定缴纳租金，否则出租方有权解除合同。

6.在租赁期内，潭牛加油站建筑及设施设备维修维护等一切费用，均由承租方承担。

7.在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

8.承租方不得使用该房屋从事违法行为，如有发现，招租方将终止租赁合同。

五、竞租保证金交纳及退还

承租意向单位交纳竞租保证金叁拾万元。中标者保证金可转为履约保证金，不中标则全额退还。中标者在竞标会议结束后10个工作日内必须与中心签订租赁合同，逾期不签订租赁合同视为放弃中标资格，保证金不退还。保证金交纳的账户为：

户 ?名：文昌市现代农业发展服务中心；

开户行：中国农业银行文昌市支行营业部；

账 ?号：213*****040******。

六、竞租时间：2024年6月14日下午3:30。

七、竞租地点：文昌市现代农业发展服务中心二楼会议室。

八、标的展示时间从公告之日起至拍卖前一日，有意竞租的单位请及时交纳保证金并与我中心或拍卖单位联系，并办理相关竞拍手续。

招租单位：文昌市现代农业发展服务中心；

联系人：林书；

联系电话：0898-********。

拍卖单位：海南唐隆拍卖有限公司；

联系人：刘广伟；

联系电话：0898-********。

文昌市现代农业发展服务中心

2024年5月30日