福建省一十招标代理有限公司受莆田市第一医院 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对莆田市第一医院学员宿舍楼租赁服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：莆田市第一医院学员宿舍楼租赁服务采购项目

项目编号：000

项目联系方式：

项目联系人：黄女士

项目联系电话：0594-*******

采购单位联系方式：

采购单位：莆田市第一医院

采购单位地址：0594-*******

采购单位联系方式：莆田市城厢区龙德井389号

代理机构联系方式：

代理机构：福建省一十招标代理有限公司

代理机构联系人：黄女士0594-*******

代理机构地址： 福建省莆田市城厢区龙桥街道民心街249号1104室

一、采购项目内容

关于莆田市第一医院学员宿舍楼租赁服务采购项目

标前市场询价（五次）

我单位将对莆田市第一医院学员宿舍楼租赁服务采购项目进行标前市场询价，欢迎各符合法律法规规定条件的潜在供应商递交本项目报价。

一、项目名称：莆田市第一医院学员宿舍楼租赁服务采购项目

二、项目基本要求

1、公寓距离医院直线距离1000米范围内（参 考百度地图）；

2、可容纳300人住宿，可一次性集中提供300个床位；

3、宿舍区集中、能实现独栋管理（房间应集中到一整层或几层，与其他租客互不干扰，若房间楼层高于6层应具备24小时运营电梯）；

4、租赁时间：三年；

5、2024年10月10日前交付采购人使用；

6、基本装潢要求：简装，墙面漆使用环保水泥漆，地面铺设耐脏防滑玻化砖（或木地板），各项装修材料符合相关行业环保标准，投标人须承诺交付使用时能提供第三方室内空气质量检测合格证书，通水电、排水系统正常、照明设备正常；

7、宿舍要求：

7.1、面积：单间住人数不多于6人，人均住宿面积不低于7㎡（不含公摊面积）；

7.2、卫浴：每间宿舍均配有独立卫生间，1个洗脸池、1个淋浴房（提供热水器）、1个马桶（蹲或坐）、1个墙面镜；

7.3、家电：每间宿舍均配置1台空调，除家电安装必备的插座外还需保障人均1个五孔插座，需配置网络端口且分布合理能满足学生上网需求，；

7.4、家具：人均1个床位（上面床铺，下面桌椅柜子）；每个床位须含1个床位、1张桌子、1个书架位、1把椅子、1个衣柜；

7.5、共用区域：①有可供晾晒衣物的场地或设施，如露台、阳台、天台等（高空场地需加装安全保障设施）；②具备可容纳总人数100人的自习室；③需单独提供厨房1间：可供新疆、宁夏来院进修等特定人员独立使用；

7.6、其他室内设备：若有窗户、阳台（露台）必须安装隐形防盗网，所有的玻璃门窗必须安装窗帘、门帘，人均配置1枚大门钥匙或采用电子密码锁；

7.7、设施设备要求：①每间宿舍配备一个灭火器（可正常使用的；并定期进行检查更换）；②每间宿舍安装独立水表、电表；③覆盖宽带网络；

8、公寓楼主要出入口设置门禁及值班室，值班室面积不小于10平方米；每个楼层应安装视频监控，应用视频人脸比对、人脸识别；监控视频存储量不少于90天，并及时拷贝存档；后期备查备用，便于管理。

9、宿舍楼建筑级设施符合消防安全管理规定。公共区域消防设施设备完好并通过消防验收，保障消防安全。投标人须承诺中标确定后，在交付使用前提供第三方（消防安全评估报告或消防检测报告）检测合格证书。

10、中标人须负责家具家电卫浴等设备日常维修、房屋修缮，维持宿舍公共区域环境卫生；

11、承租期内小区物业费、税金由中标人负责，室内水电费、卫生费由中标人收取，水电费由住宿学员承担。

12、家具、家电配置要求：

13、其他要求：

投标人须承诺：若参与投标的房屋为投标人自有的，在中 标后合同签订前须提供房屋产权证书复印件（产权人为投标人或投标人的法定代表人）；若参与投标的房屋为非投标人自有的，在中 标后合同签订前须提供房屋产权证书复印件及双方房屋租赁协议，且承租期应覆盖本项目服务期。

14、租金每季度支付一次（含税），租期3年。

三、供应商资格要求

1、经批准具有法人资格的境内供应商可成为合法响应供应商。响应供应商须提供合格有效且加盖公章的法人营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证（或统一社会信用代码证的复印件）（以提供复印件加盖公章为准）。

2、响应供应商所提供的营业执照经营范围须含有房租租赁或商务租赁服务等相关行业资质。

3、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或在莆田市公共资源交易中心有不良行为记录的承诺函。

4、递交材料人员须提供身份证复印件及法人授权委托书（加盖公章）。如递交材料人员是法定代表人，则应提供法定代表人资格证明书和身份证复印件（加盖公章）。

5、潜在供应商填写报价，真实性声明函及本公告要求的其他材料一同密封提交。

6、本项目不接受联合体报价。

四、报价须知

1、供应商必须针对本项目中的服务要求进行报价，报价应包含所有人员工资、法定节假日加班费、保险费、人身意外险、办公费、福利、管理费、利 润金、所有税费等一切可能产生的费用。

2、供应商在提供的文件材料上必须填写完整且有效的单位联系人、联系电话和公司注册地详细地址，供应商应对所递交的报价文件以及与报价有关的证明和资料的真实性负责，若以弄虚作假给询价单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、如发现恶意报价者，询价单位可上报政府相关部门列入黑名单。

4、本次报价仅作为最高限价的参考。

五、潜在供应商递交报价文件资料要求：

1、纸质文件：潜在供应商填写报价材料一同密封提交。纸质文件应装订成册，一式二份，需在密封袋骑缝密封处加盖递交单位公章，密封文件袋封面须注明项目名称，递交公司全称。

2、电子文档：另请提供壹套电子版介质（U盘或光盘），电子版须是Word格式，用信封密封，并与纸质文件一同密封递交。

六、报价文件文件投递时间：

1、公告时间:2024年5月31日～2024年6月6日，每天上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间），投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），迟到的文件将被拒收。

2、纸质文件递交截止时间：2024年6月6日下午17：30，逾期收到的或不符合规定的纸质文件将被拒绝。

3、供应商未提供资格要求的相关材料或虚假报价，已开启的报价文件给予退还并报政府相关部门列入黑名单。

七、文件递交方式

1、本次项目所有的报价的相关材料须加盖公章并用文件袋密封完好，以现场递交或邮寄递交文件的形式。

2、现场递交（或邮寄）地址：莆田市城厢区龙德井389号　

八、专利说明

供应商提供的服务必须具有自主知识产权，应保证询价单位和用户不受到第三方关于侵犯专利权的指控，任何第三方如果提出指控，供应商应与第三方交涉，承担可能发生的一切法律责任、费用和后果，并赔偿询价单位和用户的损失。

九、联系方式

询价单位：莆田市第一医院

联系人：林海、刘艺铭

联系方法：0594-*******

莆田市第一医院

日期：2024年5月30日

二、开标时间：

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：0.****** 万元（人民币）