兰州寰球工程有限公司办公区域2024~2025年物业服务项目招标公告

招标编号：BJXY-2024-FW022

1. 招标条件

本招标项目兰州寰球工程有限公司办公区域物业服务项目已由北京项目管理有限公司批准，资金来自自有资金，出资比例为100%，招标人为兰州寰球工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目物业服务地点位于：兰州市西固区福利西路191号，物业管理区域总面积约*****.9平方米（其中东楼地上14层，地下1层为设备用房；西楼地上9层，地下1层为设备用房）。绿化面积约1000平方米。

2.2 招标范围：办公楼物业服务、会议服务、图纸发送、绿化养护、办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、天然气、暖气、电话等）、办公区域的治安保卫、保洁服务、停车服务、其他。

2.3 服务期限：自合同生效之日起两年。

2.4 项目估算金额：本项目预估金额130万/年。（其中38万/年为暂估费用，不纳入竞争，据实结算。）

2.5 服务标准：详见第五章招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：中华人民共和国境内注册的、提供境内服务的承包商，依法具有独立承担民事责任能力的独立法人企业。

3.2业绩要求：近3年（2021年1月1日至投标截止日）承担并完成过类似项目及同等规模的物业服务项目,提供合同关键页。

3.3财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近3年（2021-2023）财务状况表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。

3.4信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故（2021年1月1日至投标截止日）；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；⑤未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5联合体要求：

不接受联合体投标。

3.6其他要求

拟委派的工作人员需具备管理、运作类似项目的经历和能力。在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证。投标方需具备合同签订20日内正式接管服务项目的能力。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年5月30日09时至 2024年6月4日17时（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；特别提示：投标人报名成功后必须及时办理并获取用于制作、投标所需的“中国石油招投标优蓝U-key”。
②办理本项目标书费缴纳事宜，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。招标文件按标段售价为¥200.00元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成投标报名工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
③购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，因信息填写有误导致的一切后果由投标人自行承担，招标机构将于项目开标后三十个工作日内完成发票开具。
④发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留的邮箱。发票咨询电话见招标公告-7.联系方式-招标机构信息一栏。

4.3购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.4请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.5只有完成报名并购买招标文件后，方可视为具有投标资格。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年6月20日9时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件。本招标项目为全流程电子招标投标项目，不要求提交纸质投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

7. 联系方式

2024年5月