项目概况

国家税务总局靖江市税务局房地产交易计税价格评估服务招标项目的潜在投标人应在国家税务总局江苏省税务局（泰州市）门户网站（https://jiangsu.chinatax.gov.cn/col/col9004/index.html）和江苏招标投标公共平台（https://jszbtb.com/#/newindex）获取招标文件，并于2024年6月14日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JJSW2024-002

项目名称：国家税务总局靖江市税务局房地产交易计税价格评估服务

预算金额：75万

最高限价：75万

采购需求：

（1）基础数据调查及基准价批量评估。根据 《江苏省存量房交易纳税评估系统业务规程》、《江苏省存量房交易纳税评估系统数据维护管理办法》等有关规定，按照税务部门、价格认定部门的要求，对我市开展小区及标准房的基准数据采集、评估。①小区数据维护：对市区范围内年度新增小区、未纳入评估系统的遗漏小区，以及已纳入评估系统但需进一步完善的小区的基本情况进行调查及信息采集；每个小区基础数据调查费用不高于1000元，一年内（上次结算后连续12个月内）同一小区数据维护不再结算费用。

②标准房基准价格数据维护：根据各小区的实有物业类型，分别确定标准房，并进行基准价格评估，费用为不高于400元每个标准房类型。

（2）未纳入评估系统住宅类和非住宅类二手房交易评估。根据《江苏省存量房交易纳税评估系统业务规程》等有关规定，按照税务部门、价格认定部门的要求，开展未纳入评估系统住宅类和非住宅类二手房交易计税价格评估工作。费用为不高于400元每个标准房类型。

本次采用公开招标的方式确定入围3家房地产评估机构，对国家税务总局靖江市税务局的委托开展房地产交易环节计税价格评估工作，并按要求提交评估报告。评估范围主要包括：基准数据调查、基准价格批量评估、未纳入评估系统的住宅类和非住宅类二手房交易评估。

合同履行期限：三年

本项目不接受联合体投标，本项目采用资格后审。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（承诺制）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（承诺制）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（承诺制）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（承诺制）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；非中小企业参与本项目投标，将作无效标处理。

注：中小微企业以响应人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以响应人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须响应人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

4.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具有房地产估价机构备案证书；

（2）投标人拟派项目负责人具有注册在投标人处的房地产估价师资格证书，且处于有效期内，同时具有在投标人处的社保缴纳证明（缴纳期限为投标截止日当月或前3个月中任一个月）。

三、获取招标文件

时间：2024年5月31日至2024年6月7日止（节假日除外），上午8：30—11：30，下午14：00—17：30。

地点：苏世建设管理集团有限公司（靖江市江洲路2号广天.宝丽广场七幢4楼）（从东面电梯）报名并领取招标文件。联系人：陈女士，联系电话：189*****789。

方式：（1）如法人来报名，提供法定代表人证明、法定代表人身份证复印件；如授权委托人来报名，提供法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件（需具有投标人为其缴纳的投标截止日当月或前3个月内任意一个月社保证明）；（2）营业执照副本复印件；（3）特定资格要求的证明材料。

售价：本项目报名费300元（叁佰圆整），售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

开标时间：2024年6月14日09点00分（北京时间）。

开标地点：国家税务总局靖江市税务局行政楼二楼北会议室

未报名、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标不收取投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名　称：国家税务总局靖江市税务局

地　址：靖江市人民中路119号

联系人：毛女士

电　话：0523-********

2.招标代理机构信息

名　称：苏世建设管理集团有限公司

地　址：靖江市江洲路2号广天宝丽广场七幢4层

联系人：陈女士

电　话：189*****789