详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)选聘昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目物业
及运营服务单位招标公告
1.招标条件
本招标项目选聘昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目物业及运营
服务单位已具备招标条件，招标人为云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司，招标代理为
云南禹信招标代理有限公司，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标内容：选聘昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目（以下
简称“空港佳苑”）物业及运营服务单位。
2.2 招标范围：
（一）物业服务板块：包括但不限于制定项目物业管理制度、公共服务、房屋共用部位
管理与维修养护、共用设施设备管理与维护、环境卫生清洁与管理、园林绿化养护与管理、
安全秩序维护、交通与车辆停放管理、物业消防与安全管理、档案资料管理、园区文化建设、
装饰装修管理及特约服务等空港佳苑范围内的全部物业管理工作。
（二）运营服务板块：包括但不限于配合住建部门完成公共租赁房屋合同签订、租金收
缴、日常投诉处理、房屋分配及退租、商业部分招租及运营管理等空港佳苑范围内的全部运
营管理工作。
（三）II-9 地块物业看护服务板块：包括但不限于 II-9 地块环境保洁、绿化管养、物
业维修养护、设施设备维修养护及防火防盗等空港佳苑 II-9 地块范围内的全部看护管理工
作。
注：若项目需分批次进场开展物业或运营工作的，则根据招标人要求分批次进场开展各
项工作，具体以招标人进场通知为准。
招标人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务，不能因此
提出任何索赔。
2.4 项目实施详细地点：招标人指定地点。
2.5 服务期限：自合同签订之日起三年，每年度经招标人考核评分合格后，双方签订下
一年度合同，不合格则招标人有权不续签合同。
2.6 其他：
（1）标段划分：本项目不划分标段。
（2）质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。
（3）本次招标资格审查方式采用资格后审。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备下列条件：
3.1.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业
（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件；
3.1.2 财务要求：财务状况良好，提供 2021-2023 任意一年度财务报表，成立时间不足
1 年的单位不需提供；
3.1.3 信誉要求：2021 年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；参
与本次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）。在“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单并提供截图。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为
同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目
投标，否则，相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1 现场招标文件获取：请于 2024 年 5 月 30 日至 2024 年 6 月 6 日，每天上午 9 时 00
分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)
持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件
的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司﹙昆明市五
华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）获取招标文件，获取文件联系电话：
0871-67169993。
4.2 招标文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（投标人若需要开具发票的，
须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公司获取发票
及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户 871904240510401，开户行：招商银行昆
明关上支行）。
★4.3 未按本招标公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点获取文件参与本项目的投标人不得
参与投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 6 月 20 日下午 14 时
30 分。
5.2 投标文件递交地点及开标地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路
固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6. 发布公告的媒介
本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。我公
司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人名称：云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司
办公地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 3 号楼
联系人：刘经理
电话：0871-66021963
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
办公地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：刘哲源（15812111733）、李俊、苏莹、蒋正虎
电话：0871-67169993
传真：0871-67283238
